Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2733/2013 ~ М-2778/2013 от 29.10.2013

Дело №2-2733/2013 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2013 г. г.Тамбов

Судья Советского районного суда г.Тамбова Иванова О.Н.

При секретаре Негровой Е.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Макарова Ф.Н., Макаровой Ж.В. к ООО «Элвис М» о компенсации морального вреда, взыскании неустойки, штрафных санкций, судебных расходов

Установил:

    02.07.2012 г. между истцами и ООО «Элвис-М» был заключен договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома .

Согласно договора им передавалась в собственность 2-х комнатная квартира .

    Свои обязательства по договору в части оплаты стоимости квартиры истцы выполнили в полном объеме и перечислили застройщику . По окончании строительства им была предоставлена квартира, но меньшей площадью , что подтверждается передаточным актом .

    07.09.2013 г. истцы направили застройщику претензию с просьбой вернуть излишне уплаченную ими сумму, , однако, им было предложено ждать в порядке очередности. И до настоящего времени задолженность им не возвращена.

    Истцы обратились в суд о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами , в соответствии со ст.395 ГК РФ, а также просят взыскать компенсацию морального вреда , в соответствии с Законом о защите прав потребителей и штраф в размере 50% от суммы, взысканной решением суда.

    В ходе судебного разбирательства истцы от части иска о взыскании излишне уплаченной суммы отказались, т.к. данная сумма им была выплачена ответчиком до вынесения решения. Производство по делу в этой части судом прекращено.Однако, они настаивают на взыскании компенсации морального вреда, штрафа, расходов за составление иска в суд и процентов за пользование денежными средствами, в соответствии со ст.395 ГК РФ.

    В судебном заседании истице Макаров Ф.Н., его представитель по устному ходатайству и истица Макарова Ж.В. на своих требованиях настаивают, поясняя, что после того, как они обнаружили, что их квартира меньше по площади, чем указана в передаточном акте, они сразу же обратились к ответчику, с просьбой выплатить разницу. Однако, хотя и неоднократно обращались, звонили, но им только обещали, а когда они сообщили, что будут обращаться в суд, им сказали, что вообще поставят их последними в очередь. Они постоянно испытывали унижение, явное к себе неуважение, когда приходили в офис ООО «Элвис М». Разницу в стоимости квартиры им выплатили только, когда дело было в суде, они согласны заключить мировое соглашение, если им будут выплачены проценты за пользование их деньгами, стоимость юридических услуг и частично моральный ущерб.

    Представитель ответчика, действующая по доверенности, иск признает частично, поясняя, что компенсация морального вреда завышена, истцы не представили суду убедительных и бесспорных доказательств причинения им морального вреда. Предложили заключить мировое соглашение в части выплаты в части компенсации морального вреда, затем сумму увеличила , поясняя, что в срок до 25.12.2013 г. им выплатят сумму.

    Истцы не согласились на предложенные условия, настаивают на взыскании заявленных требований.

    Суд, выслушав стороны, представителя, исследовав материалы дела: копия квитанции,л.д.7 копия договора,л.д.8-15, передаточный акт,16, копия свидетельства о госрегистрации,л.д.17-18, ответ на претензию,л.д.19, копия расходного ордера,л.д.20, информация о ставке рефинансирования,л.д.21, приходит к мнению, что иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    В соответствии со ст.309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

    Исходя из п.2 ст.27 ФЗ от 30.12.2004 г. №214 –ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации «, вступившего в силу с 1 апреля 2005 г., его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства ( создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона.

    В соответствии с п.10 разъяснений Пленума ВС РФ следует, что в соответствии с п.9 ст.4 ФЗ от 30 декабря 2004 г.№ 214-ФЗ « Об участии в долевом строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, возникающим из договора участия в долевом строительстве, заключенного гражданином в целях приобретения в собственность жилого помещения и иных объектов недвижимости исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, законодательство о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной данным законом.

    В суде установлено, что 02.07.2012 г. между истцами и ООО «Элвис-М» был заключен договор долевого участия, согласно которого застройщик обязуется построить многоквартирный жилой дом и после ввода в эксплуатацию передать участникам долевого строительства по доли объекта долевого строительства и долю в общем имуществе многоквартирного жилого дома.

    Согласно условиям договора(л.д.8-15) квартира условный номер общей проектной площадью , в том числе 2 жилых комнаты проектной площадью , , кухня , площадь лоджии .

    Согласно примечаний, указанных в договоре… указанные площади являются проектными и подлежат уточнению на основании данных ГУПТИ Тамбовской области, при этом стоимость объекта долевого участия подлежит корректировке согласно данных ГУПТИ. Взаиморасчеты Сторон должны быть произведены в течение 7 календарных дней с момента уточнения размеров объекта долевого строительства.

    Согласно передаточного акта(л.д.16)… от 29 декабря 2012 года застройщик передал, а участник долевого строительства приняли объект долевого строительства в доме , общая площадь объекта составляет 61,3 кв.м., в том числе жилая – 29,8 кв.м.,(общая площадь квартиры указана без учета площади лоджии-4,00 кв.м). Разница в площади составила 3, 65 м. Излишне оплаченная стоимость , которую истцам обязан был вернуть застройщик, однако, несмотря на неоднократные устные обращения, направление претензии, сумма не была возвращена.

    Срок просрочки по возврату излишне уплаченной ими суммы за квартиру составил 303 дня.

    Истцами предоставлен расчет, исходя из ставки рефинансирования(учетная ставка) 8.25% годовых, .

    Ответчиками данный расчет не опровергнут.

    В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.

    Процентная ставка рефинансирования (учетная ставка) определена с 14.09.2012 г. в размере 8.25% годовых.(Указание Банка России от 13.09.2012 г.,№ 2873-У).

    На основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» гражданин вправе требовать компенсации морального вреда причиненного вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей.

    Согласно п.2 ст.1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

    При определении размера компенсации морального вреда, суд руководствуется Постановлением Пленума ВС РФ №10 от 20.12.1994 г. «О некоторых вопросах применения законодательства о компенсации морального вреда», согласно которого размер компенсации морального вреда зависит от характера и объеме причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени вины ответчика в каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств. С учетом конкретных обстоятельств дела, с учетом разумности и справедливости суд считает возможным взыскать в пользу Макаровых в солидарном порядке в виде компенсации морального вреда .

    Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату оказания юридических услуг. Согласно представленной квитанции истцами уплачено за составление искового заявления . Данная сумма подлежит взысканию так же в пользу истцов с ответчика.

    В части иска о взыскании штрафных санкций, то истцам следует отказать.

    Согласно п.47разъяснениям Постановления Пленума ВС РФ от 28.06.2012 г. №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если после принятия иска к производству суда требования потребителя удовлетворены ответчиком добровольно, то при отказе истца от иска суд прекращает производство по делу в соответствии со ст.220 ГПК РФ. В этом случае штраф, предусмотренный п.6 ст.13 Закона о защите прав потребителей, с ответчика не взыскивается.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взыскать госпошлину , т.к. истцы освобождены от уплаты госпошлины на основании п.3 ст.17 Закона РФ № 2300-1 «О защите прав потребителей».

    На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Взыскать с ООО «Элвис-М» в пользу Макарова Ф.Н. и Макаровой Ж.В. солидарно (проценты за пользование чужими денежными средствами), (расходы по составлению заявления в суд), (компенсацию морального вреда ), .

В остальной части иска –отказать.

Взыскать с ООО «Элвис-М» госпошлину в доход бюджета г.Тамбова .

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в месячный срок, с даты изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2013 года.

Судья: О.Н. Иванова