Решение по делу № 2-350/2016 ~ М-307/2016 от 09.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2016 года                      г. Кизилюрт

Кизилюртовский районный суд РД в составе:

Председательствующего     Темирханова Х.Х.

При секретаре            Хамидовой М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кизилюрте гражданское дело по заявлению Нугаева Н.Г. о признании права собственности на земельные участки,

У С Т А Н О В И Л:

Нугаев Н.Г. обратился в суд с заявлением, о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 2 689 кв.м. и 3 699 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на Федеральной трассе справа от дороги, ведущей в <адрес>, рядом с участком под кадастровым номером № под установку кирпичного цеха, и на земельный участком площадью 8 764 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 900 м от поворота на <адрес> на ФАД «Кавказ» по направлению на <адрес> к югу от дороги, из земель промышленности для установки бетонного узла.

Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» (кадастра и картографии по РД) поставить данные земельные участки на кадастровый учет и выдать кадастровые паспорта.

В последующем от истца поступило заявление об изменении дополнении, и уточнении исковых требований в которой просит, принять отказ от исковых требований в части возложения обязанности на ФГБУ «ФКП Росреестр» (кадастра и картографии) по РД поставить данные земельные участки на кадастровый учет и выдать кадастровые паспорта, и прекратить производство по делу в этой части по этому основанию. Признать право собственности на земельные участки площадью 2 689 кв.м. и 3 699 кв.м. расположенные по адресу: РД, <адрес>, на ФАД «Кавказ», справа от дороги ведущей в <адрес>, рядом с участком с кадастровым номером № под установку кирпичного цеха и на земельный участок площадью 8 764 кв.м. для установки бетонного узла распложенного по адресу: РД, <адрес>, примерно в 900 метрах от поворота на на ФАД «Кавказ» <адрес> по направлению на <адрес>. Поставить на кадастровый учет земельные участки площадью 2 689 кв.м. и 3 699 кв.м. расположенные по адресу: РД, <адрес>, на ФАД «Кавказ», справа от дороги, ведущей в <адрес>, рядом с участком с кадастровым номером № под установку кирпичного цеха и земельный участок площадью 8 764 кв.м. для установки бетонного узла распложенного по адресу: РД, <адрес>, примерно в 900 метрах от поворота на ФАД «Кавказ» с<адрес> по направлению на <адрес>, ссылаясь на то, что при подаче искового заявления им ошибочно указаны исковые требования к Заинтересованному лицу в виде обязывании ФГБУ «ФКП Росреестр» (кадастра и картографии) по РД поставить данные земельные участки на кадастровый учет и выдать кадастровые паспорта.

В части обязывании ФГБУ «ФКП Росреестр» (кадастра и картографии) по РД поставить данные земельные участки на кадастровый учет и выдать кадастровые паспорта им необходимо отказаться от исковых требований.

В обоснование своего заявления в судебном заседании Нугаев Н.Г. пояснил, что распоряжением главы Администрации Кизилюртовского района от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен земельный участок площадью 0,10 га с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, <адрес>, на Федеральной трассе справа от дороги, ведущей в <адрес>, участком он владеет с 1997 года, там находятся цеха по производству шлакоблоков. Прилегающимися учатками 2 689 кв.м. и 3 699 кв.м. рядом с его участком тоже он пользует с этого же года как собственным.

Так же распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ главы Администрации <адрес> ему был предоставлен земельный участок площадью 8 764 кв.м. из земель промышленности на установку РБУ бетонного узла, расположенного по адресу: <адрес>, примерно 900 м от поворота на <адрес> на ФАД «Кавказ» по направлению на <адрес> к югу от дороги, в том же году был составлен акт выбора земельного участка на установку бетонного узла согласованный со всеми службами и сторонами о чем имеются документы.

Он обращался к главе сельского поселения МО «<адрес>» с заявлением о выдаче ему выписки из вышеуказанного распоряжения. Однако в этом было отказано, сославшись на тот факт, что в архиве села отсутствуют сведения о предоставления земельных участков в 2000 году.

Однако в настоящее время для государственной регистрации права собственности ему необходимо получить выписку или надлежаще заверенную копию из выше указанного распоряжения Главы МО <адрес>.

Статья 12 ГК РФ в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будет защищено его право.

Признание права собственности на земельный участок необходимо ему для регистрации права собственности в отделе Управления Федеральной регистрационной службы и дальнейшем владении и распоряжении. Поэтому он вынужден обратиться в суд, так как иным способом получить свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок он не имеет возможности.

В соответствии с п. 1 статьи 164 ГК РФ «Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пункт 1 статьи 131 ГК РФ предусматривает: «Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи ограничения этих прав их возникновение переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право постоянного пользования…».

От даты передачи земельного участка от администрации <адрес> к истцу прошло более 15 лет, в связи с этим, он приобрел право собственности на земельные участки на основании части 1 статьи 234 ГК РФ, так как на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владел недвижимым имуществом, как своим собственным, а не осуществление в установленном законом порядке государственной регистрации перехода права собственности не лишает его такового.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Представитель МО «<адрес>» <адрес> Гаджимагомедов З.О. не возражал против удовлетворения иска, и оставил вопрос на усмотрении суда.

Представитель Межрайонного отдела 2 ФГБУ «ФКП Росреестра» (кадастра и картографии по РД) <адрес> на судебное заседание не явился, хотя и были неоднократно надлежаще извещен о месте и времени о рассмотрении дела в вязи, с чем дело рассмотрено в отсутствии их представителя.

    Истец представил суду: распоряжение главы Администрации селения Нижний Чирюрт, <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, о предоставлении Нугаеву Н.Г. земельного участка площадью 8 764 кв.м, из земель промышленности для строительства бетонного узла на установку РБУ по адресу: <адрес>, примерно в 900 метрах от поворота на <адрес> на ФАД «Кавказ» по направлению на <адрес> к югу от дороги; акт выбора указанного земельного участка от 2000 года.

1. Схема с расположением земельного участка по адресу, <адрес> накадастровом плане территории:

| Площадь земельного участка 2689 м2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
5	240136	297312
9	240107	297370
10	240100	297367
4	240108	297351
3	240073	297337
2	240083	297316
1	240101	297280
6	240108	297255
7	240112	297257
8	240103	297288
5	240136	297312

2. Схема с расположением земельного участка по адресу, <адрес> накадастровом плане территории:

Площадь земельного участка 2699 кв.м.
J ^ i Площадь земельного участка 2699 м
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
2	240078	297269
1	240061	297305
4	240045	297297
3	240035	297318
5	240006	297304
6	240035	297247
2	240078	297269

3. Схема с расположением земельного участка по адресу, <адрес> накадастровом плане территории:

Площадь земельного участка 8 764 кв.м.
Площадь земельного участка 8764 м"
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
X	Y
1	2	3
4	239630	298226
3	239601	298287
2	239605	298289
1	239558	298384
5	239512	298361
6	239586	298205
4	239630	298226

Акт выбора указанного земельного участка от 2000 года. Ксерокопии этих документов приложены к делу.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и иные интересы других лиц.

Таким образом, суд считает возможным принять признание иска (требования) Нугаева Н.Г. ответчиком администрацией МО СП «<адрес>» <адрес> РД, так как при этом не нарушаются законные права и интересы других иных лиц.

    В судебном заседании установлен факт владения и пользования заявителем Нугаевым Н.Г. земельными участками площадью 2 689 кв.м. и 3 699 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на Федеральной трассе справа от дороги, ведущей в <адрес>, рядом с участком под кадастровым номером №, и на земельным участком площадью 8 764 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 900 м от поворота на <адрес> на ФАД «Кавказ» по направлению на <адрес> к югу от дороги.

Заслушав объяснения заявителя и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что заявление подлежит удовлетворению.

Вина Нугаева в отсутствии указанных документов в архиве каким-либо образом не установлена, его требования законны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ на момент их предоставления.

Ст. 12 ГК РФ, предусматривает способы защиты гражданских прав, в том числе и путем признания права, в качестве одного из способов защиты гражданских прав называет признание права. Решением по иску о признании права собственности на земельный участок будет устранена неопределённость в данном вопросе и тем самым будет защищено его право.

Согласно разъяснений Постановления Пленума верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор.

По смыслу статей 225 и 234    ГК РФ     предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЁГРП.

Согласно ст. 131 ГК РФ суд устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Таким образом, требования заявителя основаны на законе и обоснованы представленными им доказательствами, в связи, с чем подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 234, 265 ГК РФ и 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности Нугаева Н.Г. на земельный участок площадью 2 689 кв.м. и 3 699 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на Федеральной трассе справа от дороги, ведущей в <адрес>, рядом с участком под кадастровым номером № под установку кирпичного цеха, и на земельный участок площадью 8 764 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, примерно 900 м от поворота на <адрес> на ФАД «Кавказ» по направлению на <адрес> к югу от дороги, из земель промышленности для установки бетонного узла.

Поставить на кадастровый учет земельные участки площадью 2 689 кв.м. и 3 699 кв.м. расположенные по адресу: РД, <адрес>, на ФАД «Кавказ», справа от дороги, ведущей в с. Н.Чирюрт, рядом с участком с кадастровым номером № под установку кирпичного цеха и земельный участок площадью 8 764 кв.м. для установки бетонного узла распложенного по адресу: РД, <адрес>, примерно в 900 метрах от поворота на ФАД «Кавказ» с. Н.Чирюрт по направлению на <адрес> и выдать кадастровые паспорта.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РД в течение месяца со дня оглашения.

Председательствующий