Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2258/2016 ~ М-2075/2016 от 24.06.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                                                        09 августа 2016 г.

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                                                          Халаевой С.А.,

при секретаре                                                                                      Паршиной Т.А.,

с участием представителя истца Абдурахмановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2258/2016 по иску Бикбулатова <данные изъяты> к Рахаевой <данные изъяты>, несовершеннолетней Рахаевой <данные изъяты> и Николенко <данные изъяты> о признании ответчиков утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бикбулатов Р.Р. обратился в суд с иском к Рахаевой Е.В., несовершеннолетней Рахаевой К.К. и Николенко С.В. о признании ответчиков утратившими права пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения. Иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО8 земельный участок с расположенным на нём индивидуальным жилым домом по адресу: <адрес>, д. Зырянка, <адрес>. Позже истцу стало известно, что по указанному адресу также зарегистрированы ответчики ФИО2, несовершеннолетняя ФИО3 и ФИО1 Ответчики в доме не появляются, на связь не выходят, фактически дом не пригоден для проживания, найти ответчиков самостоятельно истцу не удалось. Регистрация ответчиков препятствует истцу распоряжаться принадлежащим на праве собственности ему имуществом, в связи с чем он обратился в суд.

Определением Тюменского районного суда Тюменской области от 09 августа 2016 года производство по делу в части иска Бикбулатова Р.Р. о выселении прекращено в связи с отказом истца от иска в данной части.

Представитель истца Абдурахманова Е.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что истец по договору купли-продажи приобрел у ФИО8 земельный участок с домом по адресу: <адрес>, д. Зырянка, <адрес>, о том, что там зарегистрированы ответчики узнал, когда возникла необходимость в регистрации. Когда покупал у собственника, тот говорил, что в доме никто не зарегистрирован. Также пояснила, что прежнему собственнику дом принадлежал на основании договора купли-продажи от 2006 года.

Ответчики Рахаева Е.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней и ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, судебные извещения, направленные судом в адрес ответчиков, по месту указанному в исковом заявлении вернулись в адрес суда, в связи с истечением срока хранения. Иными сведениями о месте проживания ответчика суд не располагает.

Представитель третьего лица - отдела УФМС России по Тюменской области в Тюменском районе в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Рахаев К.Б. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Судом, в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков и третьих лиц.

В соответствии со ст. 167, 233, 234 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>, д. Зырянка, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРП (л.д.7,8), а также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9,10), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-16).

Согласно копии поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ - ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. Зырянка, <адрес> (л.д.11).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, д. Зырянка, <адрес>, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным не значится (л.д.31-33).

По указанному адресу ответчики не проживают, вещей, им принадлежащих, не имеется. Данные обстоятельства установлены судом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ из материалов дела, пояснений представителя истца в судебном заседании.

Согласно требованиям ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», п.п. 16, 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу с заявлением о регистрации, а орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по его месту жительства. Указанным законом введен институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После перехода права собственности на жилой дом к истцу ответчики продолжают оставаться зарегистрированными, чем создает истцу препятствия в пользовании. Также регистрация ответчиков в доме истца, создает ему препятствия в распоряжении принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

Поскольку в соответствии со ст. 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд находит исковые требования об устранении препятствий в пользовании собственностью путем признания утратившими права пользованиями жилым помещением и снятия ответчиков с регистрационного учета, подлежащими удовлетворению.

Все действия ответчиков свидетельствуют о том, что они не нуждаются в данном жилом помещении для проживания, и имеют другое место жительство. При установленных судом обстоятельствах, следует, что регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу, носит формальный характер и не порождает каких-либо прав на данный жилое помещение.

Таким образом, в судебном заседании нашел подтверждения тот факт, что ответчики в д. Зырянка по <адрес> в <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, не проживают, не хранят своих вещей, попыток вселится в жилое помещение, не предпринимали, членами семьи истца не являются, поэтому суд удовлетворяет требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, д. Зырянка, <адрес>.

Обязанность по снятию ответчиков с регистрационного учета судом возлагается на отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>, поскольку, согласно Правил регистрации граждан по месту жительства, вопросы постановки и снятия граждан с регистрационного учета находятся в компетенции регистрационного органа, которым является отдел УФМС России по <адрес> в <адрес>.

    На основании изложенного,     руководствуясь ст. 12, 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ, ст. 12, 20, 55, 56, 67, 119, 167, 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Рахаеву <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, несовершеннолетнюю ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Николенко <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. Зырянка, <адрес> снять с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения подать в Тюменский районный суд заявление об отмене этого решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                (подпись)               С.А. Халаева

    Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2016 года.

Копия верна.