Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-109/2013 ~ М-13/2013 от 09.01.2013

гражданское дело №2-109/086-2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2013 года           г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Гуторовой Е.В.,

с участием истца: ФИО2,

ответчика ФИО3,

при секретаре ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мудраковой <данные изъяты> к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, Огурцовой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мудракова <данные изъяты> обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, Огурцовой <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации на квартиру № № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что она - Мудракова Г.Н. с 1978 года проживает в вышеуказанной квартире. Кроме того, в спорной квартире также зарегистрирована и проживает ее дочь - Огурцова В.А.. Жилой дом №№ в котором находится спорная квартира №№, находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области и является муниципальной собственностью. Обратившись в Администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области по вопросу приватизации данного жилого помещения, ей - Мудраковой Г.Н. было отказано в приватизации спорного жилья, поскольку право на него ни за кем в установленном законом порядке не зарегистрировано, что является препятствием в оформлении договора на приватизацию жилья. Вместе с тем, 12 ноября 2012 года с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. Она - Мудракова Г.Н. ранее участия в приватизации жилья не принимала.

В судебном заседании истец Мудракова Г.Н.исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что вышеуказанная квартира была предоставлена ей в ДД.ММ.ГГГГ году. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы и постоянно проживают она и её дочь - Огурцова В.А., которая от участия в приватизации спорной квартиры отказывается и дала ей - Мудраковой Г.Н. согласие на ее приватизацию. Просит учесть, что с момента заселения в указанную квартиру она - Мудракова Г.Н. несет бремя по её содержанию, оплачивает квартплату, коммунальные услуги. Как ей известно, вышеуказанная квартира в настоящее время находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилищному фонду, и, по ее мнению, в соответствии с требованиями законодательства РФ подлежит приватизации. Просит суд также учесть, что ранее она в приватизации жилья участие не принимала. Поскольку, по её мнению, право на приватизацию жилья нарушено, просит суд удовлетворить исковые требования и признать за нею - Мудраковой <данные изъяты> право собственности в порядке приватизации на квартиру № № в доме № №, расположенном по адресу: <адрес>.

Ответчик Оругцова В.А. в судебном заседание исковые требования Мудраковой Г.Н. добровольно, без чьего-либо принуждения, признала в полном объеме, о чем также свидетельствует поданное ею в судебном заседании заявление, при этом, указала на то, что последствия принятия судом признания иска ей разъяснены и поняты. Кроме того, дала показания, аналогичные показаниям истца. При этом подтвердила, что она от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказывается и дает согласие своей матери Мудраковой Г.Н. на приватизацию спорной квартиры. Утверждает, что иных лиц, проживающих в спорной квартире, не имеется.

Представитель ответчика - Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания, в судебное заседание не явились. Согласно поданному ходатайству просят рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований Мудраковой Г.Н..

Исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, суд считает исковые требования Мудраковой Г.Н. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Спорная квартира №№, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Мудраковой Г.Н. КЭЧ <адрес> на основании решения профсоюзного комитета на состав семьи из пяти человек, что подтверждается ордером №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Мудракова Г.Н. в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с дочерью Огурцовой В.А., что подтверждается копией лицевого счета №, выданной МУП ЖКХ МО «<данные изъяты> сельсовет» Курского района Курской области 01 декабря 2012 года, выпиской из похозяйственной книги, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ. Задолженности по оплате квартплаты и коммунальных услуг последняя не имеется.

Согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, наймодатель - Администрация <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области предоставило нанимателю Мудраковой Г.Н. жилое помещение - <адрес>, расположенную в <адрес> по адресу: <адрес>

Спорная квартира в настоящее время находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области, что подтверждается справкой №, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, право собственности на <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью - <данные изъяты> кв.м, площадью - <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м, не зарегистрировано, что подтверждается справкой №, выданной Курским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Курского отделения 30 января 2013 года и сообщением Управления Росреестра по Курской области от 23 января 2013 года.

Согласно ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями) говорится о том, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как установлено в судебном заседании, спорная квартира не признана аварийной (справка №46, выданная Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области 22 января 2013 года), не находится в доме закрытого военного городка, а также не является служебным жилым помещением, что также подтверждается и данными кадастрового паспорта, изготовленного по состоянию на 15 ноября 2012 года, в связи с чем суд считает, что в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №1541-1 от 04 июля 1991 года (с последующими изменениями), данное жилое помещение подлежит приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу закона истец, проживающий в квартире, находящейся в муниципальной собственности, имеет право на приватизацию жилого помещения без каких-либо предварительных условий.

Истец Мудракова Г.Н. до подачи настоящего иска в суд, обращалась в администрацию <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако, как следует из сообщения Администрации сельсовета передать квартиру в собственность во внесудебном порядке не представляется возможным, в связи с тем, что право собственности на данное жилое помещение за администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области не зарегистрировано.

Вместе с тем, в силу действующего законодательства сам по себе факт отсутствия регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может служить основанием для лишения истцов права на приобретение в собственность занимаемого им на условиях найма жилого помещения в порядке приватизации.

Согласно ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04 июля 1991 года с последующими изменениями каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ранее истица право на приобретение в собственность жилого помещения бесплатно, в порядке приватизации, не использовала, что подтверждается справками: № 45, выданной Администрацией <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области 22 января 2013 года и №1116, выданной архивным отделом Администрации Курского района Курской области 12 декабря 2012 года.

Как следует из показаний, данных Огурцовой В.А. в судебном заседании, последняя, проживая в спорной квартире, дала согласие на ее приватизацию своей матери Мудраковой Г.Н., при этом сама от участия в приватизации вышеуказанного жилого помещения отказывается.

При таких обстоятельствах, учитывая, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира находится на балансе Администрации <данные изъяты> сельсовета Курского района Курской области и относится к муниципальному жилому фонду, а, кроме того, истец Мудракова Г.Н., являясь гражданином РФ, с момента предоставления спорной квартиры постоянно проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилья не участвовала, при этом имеется согласие Огурцовой В.А., проживающей в спорном жилом помещении, на приватизацию истцом спорной квартиры и иных лиц, постоянно проживающих в спорном жилом помещении, судом не установлено, суд считает, что заявленные исковые требования Мудраковой Г.Н. в признании права собственности в порядке приватизации на квартиру №№ расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №№ ░ ░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░           ░░░░░░░ ░░░░░░░                (░░░░░░░)

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                  (░.░. ░░░░░░░░)

░░░░░░░░░:                                                           (░.░. ░░░░░░)