Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3048/2013 ~ М-2220/2013 от 15.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2013 года                  г.о.Самара

Октябрьский районный суд г.Самары в составе

председательствующего судьи            Якушевой Е. В.

при секретаре судебного заседания         Кутеповой З.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3048/13 по иску СНИ, СТА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней САН к ВАС, ВКА, 3-е лицо ООО «Алком» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

СНИ, СТА, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней САН обратились в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав, что истица СТА является нанимателем квартиры по адресу: адрес (с дата). Совместно с ней зарегистрированы муж - СНИ (с дата) и дочь - САН (с дата). Данная квартира является коммунальной. Общая площадь данной квартиры составляет *** кв.м. Общая площадь, выделенная истцам и ответчикам, составляет *** кв.м., жилая - *** кв.м. Кроме истцов на данной жилой площади зарегистрирован сын СТА - ВАС (с дата) и дочь СТА - ВКА (с дата). Жилая площадь, находящаяся в общем пользовании истцов и ответчиков состоит из двух изолированных комнат. Согласно сложившемуся между истцами и ответчиками порядку пользования данной квартирой комната площадью *** кв.м. находится в пользовании истцов, а комната площадью *** кв.м. - в пользовании ответчиков. На протяжении продолжительного времени истцы не смогли достигнуть с ответчиками соглашения об определении порядка оплаты коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. Отсутствие соглашения с ответчиками по вопросу размера долей в оплате коммунальных услуг препятствует истцам в выполнении своих обязанностей, установленных п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ. На основании изложенного и руководствуясь ст. 11, п.п. 5 п. 3 ст. 67, п. 2 ст. 69 ЖК РФ, просят установить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес: на СТА, СНИ, САН - 3/5 доли причитающихся начислений; на ВАС, БКА - 2/5 доли причитающихся начислений коммунальных платежей; поручить ООО «Алком» выдать СТА, СНИ. САН и ВАС, ВКА отдельные платежные документы в соответствии с решением суда.

    В суде истцы поддержали заявленные требования по основаниям, указанным в иске, уточнив, что занимают две комнаты в коммунальной *** квартире, им выставляются платежные документы на две комнаты, которые были получены по ордеру, ранее проживали одной семьей и оплачивали по единому документу, в настоящее время совместное хозяйство с ответчиками не ведут, ответчики не возражают самостоятельно оплачивать коммунальные услуги в размере 2/5 долей от выставляемых платежей.

ВАС в судебном заседании пояснил, что СТА его мать, он проживает в отдельной комнате с сестрой ВКА, мать с мужем и ребенком проживают в соседней комнате, всего они занимают две комнаты из пяти, квартира коммунальная, у них имеется большая задолженность по коммунальным платежам, исковые требования признает в полном объеме, согласен вместе с ВКА оплачивать 2/5 долей от выставляемых платежей на две комнаты.

ВКА дала пояснения аналогичные пояснениям ВАС, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ООО «АЛКОМ» по доверенности КВП в судебном заседании пояснила, что у истцов и ответчиков имеется большая задолженность по коммунальным платежам, платежные документы выставляются на занимаемые сторонами две комнаты в коммунальной квартире. Не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

    Из материалов дела следует, что дата ВВД, проживающей по адресу: адрес, в порядке обмена с ДНИ на жилую площадь в адрес состоящую из двух комнат размером *** кв.м. выдан ордер на семью: ВВД, МТА, ВАС, МКА, МАК (л.д.5).

дата лицевой счет на жилую площадь *** кв.м. разделен на 2 лицевых счета по адрес, на МТА – семья 4 человека, жилая площадью *** кв.м. с согласия взрослых членов семьи, согласно выписке из Постановлении Главы администрации Октябрьского района №... (л.д.6).

дата МТА выдан ордер на жилое помещение серии *** №... на семью из 4-х человек: МТА (наниматель), МАК (муж), ВАС (сын), МКА (дочь), на право занятия жилого помещения размером *** кв.м., состоящего из изолированной комнаты в коммунальной квартире по адресу: адрес, в дополнении к имеющейся, на основании распоряжения Главы администрации Октябрьского района г.Самара от дата №... (л.д.7).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что основным квартиросъемщиком жилого помещения в виде двух комнат по адресу: адрес, является СТА, которая зарегистрирована и проживает по указанному адресу с СНИ (муж), дата года рождения, зарегистрирован с дата, САН, дата г.р. (дочь), зарегистрирована дата, ВАС, дата г.р. (сын), зарегистрирован дата, ВКА, дата г.р. (дочь), зарегистрирована с дата (л.д.9).

Организацией, оказывающей услуги по техническому обслуживанию и содержанию указанного жилого дома, является ООО «Алком», которым с Департамент управления имуществом г.о. Самара заключен договор управления многоквартирным домом от дата и дополнительного соглашение к нему от датаИз платежного документа, выставляемого СТА ООО «АЛКОМ» видно, что занимаемое ею, с проживающими совместно жильцами 5 человек, помещение состоит из двух комнат в квартире по адресу: адрес, номер лицевого счета ***, помещение не приватизировано. (л..д.8)

     В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 69 ЖК РФ указано, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Статьей 155 ч.1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Из п.2 ст.155 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    В ходе рассмотрения дела установлено, что между истцами и ответчиками сложился определенный порядок пользования жилым помещением, в соответствии с которым комната площадью 17 кв.м. находится в пользовании истцов, а комната площадью 12,4 кв.м. - в пользовании ответчиков.

Указанные обстоятельства признаны сторонами.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», член семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающий проживать в этом жилом помещении, вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как установлено в ходе рассмотрении дела стороны в досудебном порядке не достигли между собой соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Учитывая изложенное, а также признание исковых требований ответчиками ВАС и ВКА, сложившейся порядка пользования жилым помещением, суд считает возможным установить следующий порядок оплаты коммунальных платежей между сторонами: Определить долю участия в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес две комнаты СНИ, СТА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней САН - в размере 3/5 долей от размера платы за содержание жилого помещения, ремонт и коммунальные услуги. Определить долю участия в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес две комнаты ВАС и ВКА в размере 2/5 долей от размера платы за содержание жилого помещения, ремонт и коммунальные услуги.

С учетом мнения ООО «АЛКОМ» и имеющихся в материалах дела доказательств выставления платежных документов ООО «АЛКОМ», суд приходит к выводу, что требование об обязании ООО «АЛКОМ» выставлять на имя СНИ, СТА, САН и ВАС, ВКА отдельные платежные документы на оплату за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: адрес две комнаты соразмерно установленным судом долям участия в оплате подлежит удовлетворению с уточнением номера лицевого счета №....

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление СНИ, СТА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней САН – удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес две комнаты (лицевой счет №...).

Определить долю участия в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес две комнаты СНИ, СТА, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней САН - в размере 3/5 долей от размера платы за содержание жилого помещения, ремонт и коммунальные услуги.

Определить долю участия в оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес две комнаты ВАС и ВКА в размере 2/5 долей от размера платы за содержание жилого помещения, ремонт и коммунальные услуги.

Обязать ООО «АЛКОМ» выставлять на имя СНИ, СТА, САН и ВАС, ВКА отдельные платежные документы на оплату за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилого помещения по адресу: адрес две комнаты (лицевой счет №...) соразмерно установленным судом долям участия в оплате.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд, через Октябрьский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированная часть решения изготовлена 10 июня 2013 года.

Судья                                  Е.В.Якушева