Решение от 14.04.2015 по делу № 2-2593/2015 от 13.02.2015

Дело № 2-2593/2015

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

14 апреля 2015г. г. Химки Московской области

Химкинский городской суд Московской области в составе: судьи Тягай Н.Н., при секретаре Дубовой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лопарева В. П., Лопаревой Г. А. к Департаменту жилищного обеспечению Министерства обороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, третьи лица: Лопарев А. В., Лопарев А. В., Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом иска является трехкомнатная квартира №, общей площадью помещения 76,93 кв.м., в том числе жилой – 50,6 кв.м., расположенная в доме № по адресу: <адрес>

Лопарев В.П., Лопарева Г.А., обратились в суд с иском к Департаменту жилищного обеспечению Министерства обороны о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, обосновывая это тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от /дата/. Лопареву В.П. на семью из четырех человек, в том числе жене – Лопаревой Г.А., сыну – Лопареву А.В., сыну – Лопареву А.В. передано для проживания в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 (трех) комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>. Все указанные в Договоре члены семьи совместно проживают в указанной квартире зарегистрированы постоянно по месту жительства по данному адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счет. Задолженностей по оплате жилья и коммунальных услуг не имеется. Истец считает, что жилищные права на бесплатную передачу в порядке приватизации в собственность жилого помещения, которое предоставлено по договору социального найма, нарушены и обращается в суд за их восстановлением.

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования по изложенным в иске обстоятельствам.

Ответчик – Департамент жилищного обеспечения Минобороны РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Третье лицо – представитель Федерального агентства по управлению государственным имуществом в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Третьи лица – Лопарев А.В., Лопарев А.В. в судебном заседании не явились, о времени и месте судебного слушания извещались надлежащим образом, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения требований истцов.

Дело с учетом мнения участника процесса рассмотрено в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру №, общей площадью помещения 76,93 кв.м., в том числе жилой – 50,6 кв.м., расположенную в доме № по адресу: <адрес> документами (выпиской из домовой книги и финансово-лицевым счетом) подтверждается, что в квартире № по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы с /дата/. Лопарев А. В., /дата/. рождения, уроженец <адрес>, Лопарев А. В., /дата/. рождения, уроженец <адрес>; Лопарев В. П., /дата/. рождения, уроженец <адрес>; Лопарева Г. А., /дата/ рождения, уроженка <адрес>.

Как усматривается из материалов дела, письмом за № от /дата/. врио директора Департамента жилищного обеспечения Министерства обороны РФ сообщил, что признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства.

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Однако при этом Конституционный суд РФ Постановлением от 15.06.2006г. № 6-П признал не соответствующим Конституции РФ, ее ст. 19 (часть 2), положение части первой ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции ст. 12 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.

В силу ст. 4 ФЗ "О приватизации жилищного фонда в РФ", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

Спорное жилое помещение было предоставлено Лопареву В.П. и членам его семьи жене – Лопаревой Г.А., сыну – Лопареву А.В., сыну – Лопареву А.В. на основании Договора социального найма жилого помещения № от /дата/., заключенного с ФГКУ «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истцы не пользовались.

Третьи лица – Лопарев А.В., /дата/. рождения, Лопарев А.В., /дата/. рождения, представили нотариально заверенный отказ от участия в приватизации спорного жилого помещения, и дали свое согласие на приватизацию квартиры на имя Лопарева В.П., Лопаревой Г.А.

Оценивая представленные по делу доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истцов, в т.ч. и права последних на приобретение занимаемой квартиры в собственность.

Удовлетворяя исковые требования истцов, суд исходит из того, что жилая площадь, занимаемая истцами, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда". Истцы ранее не участвовали в приватизации, занимают спорное жилое помещение на основании договора найма, на имя истцов открыт лицевой счет на спорную квартиру, проживают в данной квартире с /дата/, производят оплату жилья и коммунальных услуг, все документы, необходимые для приватизации жилья, у истцов имеются и представлены суду.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п.5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░/. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>; ░░░░░░░░░ ░. ░., /░░░░/. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 76,93 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 50,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 76,93 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ – 50,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░