Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2067/2016 ~ М-1637/2016 от 10.05.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 июля 2016 года <адрес>

Судья <адрес> районного суда <адрес> Шевченко И.Г.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Земскова С. В. к Пяткину В. Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Земсков С.В. обратился в суд с требованием к Пяткину В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебное заседание истец Земсков С.В. исковые требования поддержал и пояснил, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение он приобрел ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На основании указанного договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ, им было получено Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. О чем в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №. В соответствии с пунктом 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Пяткин В.Ю. принял на себя обязательства, в течение 10 дневного срока с момента подписания договора, снятся с регистрации по адресу место нахождения имущества. Таким образом, последний день исполнения ответчиком обязательства о снятии с регистрации, датируется ДД.ММ.ГГГГ включительно. В настоящее время по адресу: <адрес> согласно справки из паспортного стола ДЭЗ. ответчик остается зарегистрированным. Освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в паспортном столе ДЭЗ ему отказали. По выше, указанному адресу ответчик не проживает, интереса в пользовании помещением не имеет, членом его семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств, помимо указанных, между ними не существует. Регистрация и проживание в принадлежащем ему па праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения. пользования ираспоряжения жилым помещением. Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного и в соответствии со ст. ст. 209. 304 ГК РФ. ст. 35 Ж К РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ, просит признать Пяткина В. Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать Отделение УФМС России по Самарской облает в <адрес> снять Пяткина В. Ю. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик Пяткин В.Ю. в судебного заседания не явился.

В связи с отсутствием сведений о фактическом месте жительства ответчика Пяткина В.Ю. судом к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ привлечен представитель – адвокат Лукьянова О.А., которая с заявленными требованиями не согласилась, пояснив, что необходимо установить местонахождение ответчика, и только после этого решать вопрос о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Земсковым С.В. и Пяткиным В.Ю. был заключен Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком расположенными по адресу: <адрес>.

На основании вышеуказанного договора купли-продажи Земсков С.В. зарегистрировал свое право в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что согласно п.6 Договора купли-продажи жилого дома с земельным участком заключенного между Земсковым С.В. и Пяткиным В.Ю. ДД.ММ.ГГГГ, продавец обязуется в десятидневный срок с момента подписания настоящего договора, сняться с государственной регистрации по адресу места нахождения настоящего имущества: <адрес>.

Установлено, что в данном доме согласно выписке из поквартирной карточки выданной МБУ «Управление ЖКХ» на основании домой книги зарегистрированы Курунова Т. А., Пяткин В. Ю..

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Гражданин Пяткин В.Ю. членом семьи собственника Земскова С.В. не является, он не несет обязанностей по обеспечению его жилым помещением.

Соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось.

На основании изложенного, исковые требования Земскова С.В. подлежат удовлетворению.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением влечет за собой обязанность ответчика сняться с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земскова С. В. удовлетворить.

Признать Пяткина В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Пяткина В. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца дней со дня его вынесения в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>