Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-509/2013 ~ М-472/2013 от 23.07.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 августа 2013 года г. Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Безрукова А.В.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комарова Н.А. к АМО Венёвский район, Паршиковой И.Д., Паршикову В.Д., Паршикову В.В., Паршикову В.В. о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности на часть жилого дома с пристройкой в порядке приватизации,

установил:

истец обратился в суд с иском АМО Венёвский район, Паршиковой И.Д., Паршикову В.Д., Паршикову В.В., Паршикову В.В. о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а), общей площадью 67,7 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м, подсобной 28,5 кв.м, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ колхозом <данные изъяты> ему было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Решение правления колхоза о предоставлении ему жилья и других документов на вселение не сохранилось. Несмотря на то, что ему предоставлялась квартира, в действительности данное жилое помещение представляет собой часть жилого дома с пристройкой, расположенное в двухквартирном жилом доме. В последствие колхоз <данные изъяты> был реорганизован в <данные изъяты> В настоящее время в спорном жилом помещении он зарегистрирован и проживает один. Решением Арбитражного суда <адрес> был признан несостоятельным (банкротом) и ликвидирован. Право собственности за муниципальным образованием на спорное жилое помещение не зарегистрировано и оно не может передать ему (Комарову Н.А.) в собственность в порядке приватизации, в связи с чем, обращение в суд с данным иском является единственным способом защиты его прав и признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой.

Истец Комаров Н.А., его представитель по доверенности Золотарёва О.Н. в судебное заседание не явились, в представленных в суд заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, указав, что заявленные требования поддерживают в полном объёме и просят их удовлетворить.

Ответчики Паршикова И.Д., Паршиков В.Д., Паршиков В.В., Паршиков В.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом, сведения об уважительных причинах неявки в судебное заседание и возражений относительно иска не представили.

Представитель ответчика АМО Веневский район в судебное заседание не явился, в письменном отзыве заявил ходатайство об исключении АМО Венёвский район из числа ответчиков, поскольку истцом не заявлено конкретных требований к АМО Венёвский район.

Рассмотрев ходатайство АМО Венёвский район об исключении из числа ответчиков, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении данного ходатайства, поскольку гражданско-процессуальным законодательством не предусмотрено исключение ответчика из числа лиц, участвующих в деле по ходатайству последнего.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

Согласно поквартирной карточке, выписке из домовой книги и справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Комаров Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован один по адресу: <адрес>

Из справки <данные изъяты> следует, что протоколы заседаний и общих собраний членов колхоза <данные изъяты> <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ на хранение в <данные изъяты>

Ордер на жилое помещение является основанием для вселения в жилое помещение.

Однако, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в квартиру, проживании в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

Обстоятельство того, что отсутствует ордер на вселение в жилое помещение, не может являться основанием для умаления прав истца, добросовестно исполняющего обязанности нанимателя квартиры.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов в составе РФ.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с выпиской из реестра муниципальной собственности АМО Венёвский район № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности АМО Венёвский район не числится (л.д. 18).

Право собственности на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по <адрес> не за кем не зарегистрировано, что подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <данные изъяты> ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда <адрес> (л.д.26-27).

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

Согласно п. 3 постановления Правительства РФ от 07.03.1995 г. № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность» утверждение изменений, вносимых в план приватизации предприятия, является решением о передаче объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность.

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Комаров Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: <адрес>, участия в приватизации не принимал (л.д.20).

Из справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Комаров Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован один по адресу: <адрес> (л.д. 21).

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: часть жилого дома; жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с техническим паспортом, выполненным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, представляет собой жилой дом с пристройками, состоящий из двух частей, одну из которых занимает Комаров Н.А.: часть жилого дома с пристройкой (лит. А, а) общей площадью 67,7 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м, подсобной 28,5 кв.м, имеет определенные границы земельного участка, что соответствует понятию части жилого дома, перечень объектов, неразрывно связанных с системой жизнеобеспечения данного жилого помещения, содержащихся в ст. 290 ГК РФ, находится в пользовании только у истца и не может находиться в чьей-либо иной собственности (л.д.7-17).

На основании изложенного и принимая во внимание, что Комаров Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении, следовательно, имеет право пользования данным жилым помещением, ранее участия в приватизации не принимал, в связи с чем, исковые требования Комарова Н.А. о признании права пользования жилым помещением и признании права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома с пристройкой подлежат удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Комарова Н.А. удовлетворить.

Признать за Комаровым Н.А. право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Признать за Комаровым Н.А. право собственности в порядке приватизации на часть жилого <адрес> пристройкой (часть А, а) по <адрес>, общей площадью 67,7 кв.м, в том числе жилой 39,2 кв.м, подсобной 28,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд.

Председательствующий