Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2743/2011 ~ М-1687/2011 от 24.03.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес>.                                                                               ДД.ММ.ГГГГ.

Щелковский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Сидорова П.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой А.В.,

с участием прокурора - помощника <адрес> городского прокурора Лычагиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации <адрес> к Ивановым А. А. и И. Ю. о расторжении договора, выселении,

У С Т А Н О В И Л

Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации <адрес> обратился с иском к Ивановым А.А. и И.Ю. о расторжении договора социального найма жилого помещения в отношении комнаты, расположенной в коммунальной квартире по адресу: <адрес>, их выселении.

В обоснование указано, что ответчики вселены в жилое помещение на основании ордера на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Нанимателем жилого помещения является Иванова А.А.. Иванов И.Ю. был вселен в качестве члена ее семьи. С ДД.ММ.ГГГГ г. ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации <адрес> обратился к Ивановой А.А. с требованием погасить имеющуюся задолженность до ДД.ММ.ГГГГ Однако, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, пени - <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.

В судебное заседание стороны не явились.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд находит иск подлежащим отклонению.

Из постановления Главы Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.10), ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), копии лицевого счета(л.д.18) следует, что Иванова А.А. является нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв. м. в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Иванов И.Ю., ее сын, пользуется жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя.

Согласно п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в силу ст. 90 ЖК РФ, наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены в судебном порядке только с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Суду представлена справка о наличии задолженности ответчиков датированная ДД.ММ.ГГГГ Между тем, юридически значимым обстоятельством является наличие задолженности на момент разрешения дела по существу. В предшествующем судебном заседании представитель истца сообщил об отсутствии сведений о задолженности на тот момент. Ему было предложено представить соответствующие сведения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Однако, таких сведений и доказательств задолженности на момент разрешения дела суду, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, представлено не было. Представитель в судебное заседание не явился. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт наличия задолженности ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг, что является основанием для отказа в удовлетворении иска.

Обязанностью истца является указание конкретного жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Юридическим значимым, в том числе, является наличие прав истца на указанное жилое помещение. Поскольку, речь идет о предоставлении жилого помещения, т.е. осуществлении правомочия по распоряжению, истец, согласно ст. 56 ГПК РФ, должен представить доказательства наличия права муниципальной собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 18 ЖК РФ, ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации. В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. Из уведомления Управления Росреестра по <адрес> следует, что права на комнату № в <адрес> на момент судебного разбирательства не зарегистрированы в ЕГРП.

Суду, несмотря на неоднократные предложения, не представлены сведения и доказательства относительно времени и оснований возникновения муниципальной собственности. При этом каких-либо препятствий в представлении таких документов не усматривается, так как именно их наличием возможно обосновать внесение сведений в реестр муниципальной собственности.

При таких обстоятельствах суд не может признать выписку из реестра муниципальной собственности достоверным доказательством права муниципальной собственности.

Непредставление доказательств права муниципальной собственности на предоставляемую комнату является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Таким образом, иск подлежит отклонению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Комитета по управлению имуществом и жилищным вопросам Администрации <адрес> к Ивановым А. А. и И. Ю. о расторжении договора социального найма в отношении комнаты в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выселении, - отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья:                                                                                 П.А.Сидоров.