Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2019 ~ М-555/2019 от 13.08.2019

Дело № 2-596/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Костомукша                   30 сентября 2019 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гельфенштейн В.П.,

при секретаре                                               Марцынюк Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Бакаут» к Смолкин А.В. о признании утратившим право пользования жилым прекратившими и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившими право пользования жилым помещением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Подаковский В.В. Пунктом 6 договора предусмотрено, что на момент его заключения жилое помещение правами третьих лиц и иными обязательствами не обременено. Ответчик зарегистрирован до настоящего момента в данном жилом помещении, что нарушает права и интересы истца, как собственника квартиры. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Представитель истца о месте и времени рассмотрения дела извещен, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Ответчик находится в местах лишения свободы, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что квартира является его единственным местом жительства, иного жилого помещения он не имеет. Вступившим в законную силу решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ Подаковский В.В. было в отказано в иске о признании его прекратившим право пользования жилым помещением. Судами первой и апелляционной инстанции признано его право на бессрочное пользование спорным жилым помещением.

Третье лицо Подаковский В.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы, обозрев материалы гражданского дела №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее Закона) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст.ст. 8, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

В статье 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) содержатся положения, характеризующие право собственности. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником <адрес> в <адрес> Республики Карелия является истец ООО «Бакаут», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Указанная квартира перешла в собственность истца на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Подаковский В.В. и ООО «Бакаут».

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ продавец гарантировал, что на момент заключения договора жилое помещение не обременено правами третьих лиц. Также указано, что лиц временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования квартирой не имеется.

Вместе с тем, в <адрес> в <адрес> Республики Карелия зарегистрирован Смолкин А.В., отбывающий в настоящее время наказание по приговору суда в местах лишения свободы.

Более того, вступившим в законную силу решением Костомукшского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ Подаковский В.В. было отказано в иске к Смолкин А.В. о признании прекратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Как указано в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РК от ДД.ММ.ГГГГ Смолкин А.В., проживавший в спорном жилом помещении на момент его приватизации в качестве члена семьи и имевший равные права на пользование им с лицом его приватизировавшим, приобрел бессрочное право пользования квартирой.

При таких обстоятельствах Смолкин А.В. может быть признан утратившим право пользования спорным жилым помещением в случае его добровольного отказа от него, чего не имеет место быть в данном случае с учетом доводов ответчика о том, что данное жилое помещение является его единственным жильем и он собирается вернуться в него после освобождения из мест лишения свободы.

Таким образом, суд не усматривает оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Бакаут» к Смолкин А.В. о признании утратившим право пользования жилым прекратившими и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Верховный Суд Республики Карелия через Костомукшский городской суд РК.

Судья                                    В.П.Гельфенштейн