Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1907/2016 ~ М-1505/2016 от 25.04.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2016 года <адрес>

<адрес> районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шевченко И.Г.,

при секретаре Ионовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе <адрес>

гражданское дело № по иску Волостникова М. В. к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка.

У С Т А Н О В И Л :

Волостников М.В. обратился в суд с иском к администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка, расположенного по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Волостникова М.В. – Джунусов А.Т. исковые требования поддержал в полном объеме, и пояснил суду, что Волостников М. В., является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ему на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, сделана запись регистрации №. В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок истца имеет кадастровый номер №. Площадь 800 кв.м. указанная в кадастровом паспорте, ориентировочная, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с уточнением площади, и описанием границ земельного участка, Волостников М.В. обратился в ООО «Землемер», где кадастровым инженером Салмановым А.П. был выполнен межевой план земельного участка с кадастровым номером №. Согласно Решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии, учет изменений объекта недвижимости Волостникова М.В. было приостановлено. Согласно решению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, в снятии приостановления было отказано. Основанием для приостановки является отсутствие документа подтверждающего фактическое местоположение границ на местности 15 и более лет. Согласно заключению кадастрового инженера, в качестве дополнительных документов были использованы: Инвентаризация земель <адрес> Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № № от ДД.ММ.ГГГГ На данный момент Волостникову М.В. необходимо установить границы земельного участка, согласно межевому плану, выполненному кадастровым инженером ООО «Землемер». Установление границ на данный земельный участок, в установленных границах, необходимо Волостникову М.В. для постановки на кадастровый учет и дальнейшей регистрации его в органах Росреестра. На основании изложенного в соответствии со ст. 218, 268 ГК РФ, ст.ст. 131-133 ГПК РФ, просит установить местоположение границ земельного участка Волостникова М. В., площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении следующих характерных точках границ уточняемого земельного участка, со следующими значениями:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третье лицо Моисеев Д.А. в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица СНТ «Локомотивное депо» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Волостникова М.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Волостников М.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что собственником вышеуказанного земельного участка истец Волостников М.В. является на основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в п.п. 7-21 ч. 2 ст. 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п. 2 ч.1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план.

Истцом Волостниковым М.В. произведены межевые работы. Кадастровый инженер ООО «Землемер» Салманов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ выполнил «Межевой план» на земельный участок с кадастровым номером №. Споров по границам со смежными землепользователями нет, что подтверждается актом согласования границ участка. Площадь участка составляет 800 кв.м.

Волостников М.В. обратился в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости.

Однако Волостниковым М.В. было получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, а затем ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе в снятии приостановления, так как в соответствии с пунктом 67 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Требования), выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка проводится на основании документов, перечисленных в части 9 статьи 38 Закона о кадастре. При отсутствии указанных документов местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой государственного кадастра недвижимости, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет. В представленном межевом плане в разделе «Чертеж земельных участков» конфигурация учитываемого земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в Инвентаризации земель <адрес> Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № № от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 9 статьи 38 Закона о кадастре и п. 67 Требований.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес>, в качестве дополнительных документов были использованы: Инвентаризация земель <адрес> землеустроительное дело по кадастровому кварталу № № от ДД.ММ.ГГГГ Конфигурация границ уточняемого земельного участка незначительно изменена, так как учитывались красные линии и фактические границы. <адрес> земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> равна указанной в правоудостоверяющем документе, что не противоречит требованиям п.1 ч.5 ст. 27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ. Назначение: земли населенных пунктов, садово-огородный участок.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ №). Согласно п.2 ч. 1 ст. 22 ФЗ № одним из таких необходимых документов является межевой план. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет.

С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

При таких обстоятельствах Волостников М.В. не может зарегистрировать свое право на указанный земельный участок в конкретных границах во внесудебном порядке по независящим от него обстоятельствам, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Волостникова М. В. удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка, площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для садово-огородного участка, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении следующих характерных точках границ уточняемого земельного участка, со следующими значениями:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>