Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3584/2021 ~ М-2569/2021 от 26.03.2021

УИД №72RS0014-01-2021-005369-57

Дело №2-3584/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                    28 апреля 2021 г.

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе:

председательствующего судьи Сидоренко Е. М.,

при секретаре Ткаченко Д.О.,

с участием помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Доденковой Е.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Гефнер Вячеслава Ивановича к Мифтахову Рафаэлю Ильдаровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к Мифтахову Р.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>, о снятии Мифтахова Р.И. с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскании расходов на оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

    Требования мотивированы тем, что истец является собственником <адрес>, расположенной по <адрес> на основании договора купли-продажи от 19.11.2019г. На момент заключения договора в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства Мифтахов Р.И. Истцу доступ в квартиру был ограничен, поскольку ему прежним собственником не были предоставлены ключи при подписании договора купли-продажи квартиры. В связи с этим 17.08.2020 года истец обратился в Ленинский районный суд г. Тюмени с иском о выселении членов семьи прежнего собственника и снятии с регистрационного учета. Поскольку истцу заявлялось, что Мифтахов Р.И. произведет добровольное снятие с регистрационного учета к нему исковые требования не предъявлялись. Однако до настоящего момента ответчик не снялся с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Мифтахов Р.И., в судебное заседание не явились, извещен о времени и месте судебного разбирательства, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по ТО в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п.1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (п. 2).

    Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Как следует из материалов дела, Гефнер В.И. является собственником <адрес>, расположенной по <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.11.2019г, что подтверждается выпиской ЕГРН от 27.11.2019г. (л.д.11-13).

    На момент заключения договора в объекте недвижимости зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, Мифтахов Рафаэль Ильдарович, ДД.ММ.ГГГГ для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации переход права собственности на объект недвижимости по настоящему договору является основанием для прекращения его права пользования объектом недвижимости.

    17.08.2020 года истец обратился в Ленинский районный суд г. Тюмени с иском о выселении членов семьи прежнего собственника и снятии с регистрационного учета. 23.09.2020 года исковые требования к ФИО1 были удовлетворены и 04.03.2021 на основании вступившего в силу решения Ленинского районного суда г. Тюмени было произведено снятие ФИО1 с регистрационного учета (л.д.17-21).

    Поскольку истцу заявлялось, что Мифтахов Р.И. произведет добровольное снятие с регистрационного учета к нему исковые требования не предъявлялись.

    Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием о добровольном снятии с регистрационного учета, однако до настоящего момента ответчик не снялся с регистрационного учета.

    Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении, расположенном по <адрес> зарегистрирован Мифтахов Р.И. с 28.08.2009 г. (л.д.25).

    Ответчик в жилом помещении по <адрес> - не проживает, личных вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает.

    Сведений о том, что между сторонами имеется какое-либо соглашение о пользовании жилым помещением, в материалах дела не имеется. Доказательств того, что Мифтахов Р.И. является членом семьи истца, не имеется.

    В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

    Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

    Поскольку не имеется доказательств наличия в настоящий момент у Мифтахова Р.И. прав на жилое помещение по <адрес> - он подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением истца.

    В соответствии с п. 31 п.п. «е» «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.95 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования о снятии Мифтахова Р.И. с регистрационного учета по <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины.

Руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гефнер Вячеслава Ивановича – удовлетворить.

Признать Мифтахова Рафаэля Ильдаровича утратившим право пользования жилым помещением по <адрес>

Снять Мифтахова Рафаэля Ильдаровича с регистрационного учета по <адрес>.

Взыскать с Мифтахова Рафаэля Ильдаровича в пользу Гефнер Вячеслава Ивановича расходы по оплате госпошлины в сумме 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                (подпись)                   Е.М.Сидоренко

Копия верна

Подлинник решения, определения подшит

в гражданское дело № 2-__________/______

Дело хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени

Решение, определение     вступило в законную силу

«_____»________________________20____года

Судья:                Е.М. Сидоренко

Секретарь            Д.О. Ткаченко