Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1768/2022 ~ М-399/2022 от 24.01.2022

дело № 2-1768/22

50RS0052-01-2022-000515-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2022 года                                            г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Василенко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Бойко ФИО5 к Корниловой ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельных участков,

Установил:

    Бойко И.Г. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Корниловой О.В. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельных участков.

    В обосновании иска указала, что 09.06.2020 года между ИП Бойко И.Г. и Корниловой О.В. заключены договоры купли-продажи земельных участков №, №. Однако ответчик произвела оплату по Договорам купли-продажи земельных участков не в полном объеме. На основании изложенного, истец с учетом уточненных исковых требований просит суд взыскать с ответчика в свою пользу долг по договору купли-продажи земельного участка № от 09.06.2020 года в размере 63700 рублей; проценты на сумму долга за период с 31.05.2021 г. по 23.12.2021 г. в размере 3110 рублей; долг по договору купли-продажи земельного участка № от 09.06.2020 г. в размере 100600 рублей; проценты на сумму долга за период с 01.05.2021 г. по 23.12.2021 г. в размере 7020 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5839 рублей.

    В судебное заседание истец ИП Бойко И.Г. не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии,

В судебное заседание ответчик Корнилова О.В. не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, об отложении не ходатайствовала.

Согласно п.4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил суд рассмотреть дело в его отсутствии.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ч. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно ч. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В соответствии ч. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела усматривается, что между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи земельного участка № от 09.06.2020 года, согласно которому истец передала ответчику в собственность земельный участок площадью 687 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 16,17). Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами 15.06.2020 г. (л.д. 18).

Согласно п. 5 указанного договора покупатель перечисляет продавцу денежные средства по следующему графику:

1) платеж в размере 83 500 руб. в день подписания договора;

2) платеж в размере 97 350 руб. не позднее 30 ноября 2020 г.,

3) платеж в размере 97 350 руб. не позднее 30 мая 2021 г.

Однако оплата по договору купли-продажи земельного участка № от 09.06.2020 года произведена не в полном объеме, имеется задолженность, которая с учетом оплат, произведенных ответчиком после обращения истца с иском в суд, составила 63 700 рублей.

Между истцом и ответчиком также заключен договор купли-продажи земельного участка № от 09.06.2020 года, согласно которому истец передала ответчику в собственность земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 23, 24). Акт приема-передачи земельного участка подписан сторонами 15.06.2020 г. (л.д. 25).

Согласно п. 5 указанного Договора покупатель перечисляет продавцу денежные средства по следующему графику: 1) платеж в размере 72 900 руб. в день подписания договора; 2) платеж в размере 85 050 руб. не позднее 30 октября 2020 г., 3) платеж в размере 85 050 руб. не позднее 30 апреля 2021 г.

Однако оплата по договору купли-продажи земельного участка № от 09.06.2020 года произведена не в полном объеме, имеется задолженность, которая с учетом оплат, произведенных ответчиком после обращения истца с иском в суд, составила 100600 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

Согласно ч. 3 ст. 486 ГК РФ если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

Истцом в связи с указанными обстоятельствами рассчитаны проценты в порядке ст. 395 ГК РФ.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав представленные доказательства, суд считает обоснованными доводы истца о наличии у ответчика задолженности перед истцом, так как доказательства обратного ответчиком не представлены.

Истцом представлены расчет задолженности и процентов, которые судом проверены и признаны верными.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесённые сторонами; другие признанные необходимыми расходы.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Пунктом 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 839 рублей.

На основании вышеизложенного, уточненные исковые требования законны, обоснованы, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск индивидуального предпринимателя Бойко ФИО7 удовлетворить.

Взыскать с Корниловой ФИО8 в пользу Индивидуального предпринимателя Бойко ФИО9 сумму долга по договору купли-продажи земельного участка № от 09.06.2020 года в размере 63700 рублей; проценты на сумму долга за период с 31.05.2021 г. по 23.12.2021 г. в размере 3110 рублей; сумму долга по договору купли-продажи земельного участка № от 09.06.2020 г. в размере 100 600 рублей; проценты на сумму долга за период с 01.05.2021 г. по 23.12.2021 г. в размере 7020 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 5839 рублей, а всего взыскать 180 269 (сто восемьдесят тысяч двести шестьдесят девять) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                  Н.В. Ванеева