Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-596/2022 (2-6326/2021;) ~ М-7341/2021 от 02.12.2021

Дело № 2-596/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.

при помощнике судьи Миграновой Р.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации го г.Уфа Республики Башкортостан к Мамадышскому Н. Н.чу о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

УСТАНОВИЛ:

УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ обратилось в суд с иском к Мамадышскому Н.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, просит взыскать с ответчика за период с 07.08.2014 года по 31.12.2020 года сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 87955,10 рубля и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 19030,59 рубля.

В обоснование требований указано, что ответчик является собственником гаражного бокса с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.03.2020 года. Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, находящемся по адресу: Октябрьский район, Комсомольская с функциональным использованием- гаражи вне автокооперативов.

Ответчик не является собственником указанного земельного участка, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования. Отсутствие регистрации права аренды на фактически использованный земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующему размеру арендной платы.

28.09.2020 года УЗиИО направило уведомление об имеющейся задолженности. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Представитель истца в судебном заседании 7.06.2022 исковые требования поддержал, после перерыва в судебное заседание не явился, направив в адрес суда истребованный судом расчет.

Представитель ответчика, он же представляющий интересы третьего лица ПГК «Вишерский» против удовлетворения исковых требований возражал в связи с пропуском исковой давности, также просил снизить размер взыскиваемых процентов.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (ч.2 ст.1105 ГК РФ).

В соответствии со ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст. 614 ГК РФ).

В силу ст.65 Земельного кодекса РФ за земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящимися в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Поскольку договор аренды между сторонами не заключен, ответчик фактически пользовался земельным участком, то для расчета суммы неосновательного обогащения следует руководствоваться порядком расчета, применяемым при расчете арендной платы.

Установлено, что Мамадышский Н.Н. с 7.08.2014 является собственником объекта недвижимости гаражного бокса №40 с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, автокооператив «Вишерский», что подтверждается выпиской из ЕГРН от 31.08.2021 года.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, в выписке из ЕГРН на который отражены сведения о ряде договоров аренды с большим составом лиц. Согласно выписке из ЕГРН (л.д.45) адрес участка: г.Уфа, Октябрьский район, ул. Комсомольская, ПГК «Вишерский».

Аналогичная информация отражена в свидетельстве о регистрации права собственности на гаражный бокс №40, площадью 21,5 кв.м., представленном стороной ответчика.

Таким образом, довод истца о том, что объект ответчика относится к категории «гаражи вне автокооперативов» опровергается материалами дела. В связи с чем по запросу суда истцом представлен расчет платы с применением ставки для земельных участков с видом использования «гаражи одноэтажные».

Указанное строение расположено на земельном участке, являющимся муниципальной собственностью.

Из материалов дела следует, что договор аренды или иной договор в отношении данного земельного участка между сторонами не заключались.

Поскольку, фактически ответчик в спорный период пользовался нежилым строением и земельным участком, на котором строение расположено, он должен оплачивать сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

Исковой давностью, по смыслу статьи 195 ГК РФ, признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со статьей 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

Из материалов дела усматривается, что с исковыми требованиями о взыскании неосновательного обогащения вследствие пользования земельным участком истец обратился в суд только 29 ноября 2021 года, таким образом, к периоду с 07.08.2014 года по 30 октября 2018 года следует применить исковую давность в порядке ст.199 ГК РФ, поскольку очередной платеж за период с 31.10.2018 по 30.11.2018 находится в пределах срока давности.

Согласно расчету истца, сумма неосновательного обогащения за период с 31 октября 2018 г. по 31.12.2020 года составляет 812 рублей 09 копеек с учетом применения ставки для земельных участков с видом использования «гаражи одноэтажные», а также коэффициента 0,01, предусмотренного Постановлением Правительства РФ № 1120 от 30.10.2014, утвердившим изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

Пунктом 3 данного постановления предусмотрено, что в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 0,01 процента в отношении земельного участка, предоставленного физическому или юридическому лицу, имеющему право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

Судом установлено, что ответчик относится к категории лиц, имеющих право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с п.8 ст.391 НК РФ, а именно является пенсионером, получающим пенсии, назначаемой в порядке, установленном пенсионным законодательством.

Действующая редакция Гражданского кодекса Российской Федерации (с изменениями, внесенными в ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 42-ФЗ)) устанавливает в п. 1 ст. 395, что за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 1.11.2018 г. по 31.12.2020 года составляет 55,15 руб. Каких-либо оснований для дальнейшего уменьшения размера неустойки суд не усматривает.

Таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 812 рублей 09 копеек, проценты в размере 55 рублей 15 копеек.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в доход бюджета государственная пошлина в размере 400 руб.

     Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации го г.Уфа Республики Башкортостан к Мамадышскому Н. Н.чу о взыскании неосновательного обогащения и процентов удовлетворить частично.

     Взыскать в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации го г.Уфа Республики Башкортостан с Мамадышского Н. Н.ча неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 812 рублей 09 копеек, проценты в размере 55 рублей 15 копеек.

Взыскать в пользу местного бюджета с Мамадышского Н. Н.ча государственную пошлину в сумме 400 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение одного месяца с момента составления решения в окончательной форме.

Судья                     Жучкова М.Д.