Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1889/2013 ~ М-100/2013 от 21.01.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

00.00.0000 г. Октябрьский районный суд Х в

составе: председательствующего Косовой Е.В.

с участием истица А5,

его представителя А8,

представителя ответчицы А6

при секретаре Хабониной К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А5 к А1 о взыскании суммы во исполнение договора поручения,

УСТАНОВИЛ:

А5 обратился в суд с иском к А1 о взыскании во исполнение договора поручения 700000 рублей, судебные расходы 5000 рублей и расходы по уплаченной госпошлине в размере 10200 рублей, мотивируя тем, что в1993 году он приобрел по договору купли-продажи в собственность земельный участок и Х частном Х Х. В указанной квартире он проживал вместе с супругой. 00.00.0000 г. его супруга умерла и он остался проживать в данной квартире один. В 2006 году он познакомился с А1, которая оказывала ему необходимую помощь, в связи с тем, что у него больные ноги и самостоятельно передвигаться ему тяжело. А1 получала его пенсию со сберегательной книжки на основании выданной им доверенности. В 2008 году А1 предложила ему переехать в Х, в связи с тем, что родственников и знакомых у него в поселке Кормиловка не осталось. При этом А1 пояснила, что она по его доверенности продаст принадлежащие ему земельный участок и квартиру в частном доме, а взамен на вырученные денежные средства приобретет на его имя квартиру в Х. Он согласился и в 2009-2010 году оформил доверенность на имя А1 (девичья фамилия- Шептунова) на продажу принадлежащих ему на праве собственности квартиры в частном доме по адресу: Х1 и земельного участка, на котором расположен указанный дом. 00.00.0000 г. он был снят с регистрационного учета по указанному адресу. 00.00.0000 г. по договору купли-продажи квартиры и земельного участка А1, действуя на основании его доверенности, продала принадлежащую ему недвижимость А2 и А3. Во время совершения сделки купли-продажи, он находился на стационарном лечении в больнице Х, а затем в больнице Х в связи с переломом бедра. Договор купли-продажи он не читал, поскольку А1 ему его не показала. Со слов мужа А1- А4 ему известно, что А1 получила от покупателей 700000 рублей. Никаких денежных средств ему А1 не передавала. А1 пояснила ему, что на вырученные от продажи его недвижимости деньги, приобрела в Х на его имя комнату в общежитии по адресу: ХА-47. В мае 2011 года муж А1 - А4, забрав его из больницы, привез в Х и поселил в указанной комнате в общежитии. 00.00.0000 г. А1 поставила его на регистрационный учет в данной комнате. Все его документы находились у А1, в том числе сберегательная книжка и банковская карточка. А1 пояснила, что поскольку ему трудно ходить, она сама будет приносить ему продукты и оплачивать квартплату. В ноябре 2012 года он первый раз увидел квитанцию на квартплату за комнату в общежитии, оформленную на имя А1. После чего А1 пояснила ему, что комната приобретена на её имя, и она в любой момент может выселить его из неё. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, полученной им 00.00.0000 г., собственницей комнаты У в общежитии по ХА Х является А1. Поскольку законных оснований для оставления у себя денежных средств от продажи его земельного участка и квартиры у ответчицы не имеется, квартиру на его имя ответчица не приобрела, денежная сумма в размере 700000 рублей подлежит взысканию с ответчицы. В связи с необходимостью обращения с исковым заявлением в суд, он понес дополнительные расходы за оказание юридической помощи - 5000 рублей, которые подлежат взысканию с ответчицы.

В судебном заседании истец А5 на своих исковых требованиях настаивал, суду также пояснил, что 2005 году умерла его жена, после этого он познакомился с А1. Потом муж ответчицы уговорил его переехать в Красноярск. Для того, чтобы продать дом и участок он дал доверенность А1. За какую сумму они продали дом, ему не говорили. Когда продали не сказали, ни денег, ни документов ему не представили. Из больницы его привезли в Х комн.47. Потом стали приходить квитанции на комнату, где плательщик была ответчица. Он спросил, почему квитанции не на него, она ответила, что он был в больнице.

Представитель истца - А8, также, настаивала на заявленных требованиях, подтвердив, изложенные в заявлении обстоятельства, дополнительно пояснив, что на сегодняшний день обязательства по договору поручения в полном объеме не исполнены, а именно денежные средства вырученные от продажи дома и земельного участка ответчица не вернула, комнату в общежитии на имя истца не оформила.

Представитель ответчика А6 исковые требования не признал и суду пояснил, что истец сам добровольно выдал доверенность А1 с целью продажи своего земельного участка и дома, при этом он согласился на покупку А1 недвижимости в Х на вырученные деньги, вопрос об оформлении права собственности ими не обсуждался. Вырученные от продажи данного имущества денежные средства в размере 700000 рублей частично были потрачены на лечение А5, а на покупку комнаты в общежитии Х А1 добавляла свои сбережения. Более того, на имя А1 А5 оформил завещание.

Суд, выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Гражданские права могут быть реализованы субъектами гражданских правоотношений лично или через представителей.

В соответствии со ст.971 ГК РФ, по договору поручения одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны определенные юридические действия. Права и обязанности по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно у доверителя.

Согласно ст.974 ГК РФ, поверенный обязан лично исполнять данное ему поручение, за исключением случаев, указанных в статье 976 настоящего Кодекса; сообщать доверителю по его требованию все сведения о ходе исполнения поручения; передавать доверителю без промедления все полученное по сделкам, совершенным во исполнение поручения; по исполнении поручения или при прекращении договора поручения до его исполнения без промедления возвратить доверителю доверенность, срок действия которой не истек, и представить отчет с приложением оправдательных документов, если это требуется по условиям договора или характеру поручения.

По смыслу закона, без промедления означает отсутствие какого-либо периода времени для совершения соответствующего действия. Таким образом, уже на следующий день после получения от покупателя денежных средств, у доверителя возникает право требовать от поверенного передачи денег за проданное по доверенности имущество.

Как установлено судом, в 2010 году между А5 и А1 был заключен договор поручения, согласно которого, на основании нотариально удостоверенной доверенности от 00.00.0000 г., А5 доверил ответчику продать принадлежащую ему на праве собственности квартиру в частном доме по адресу: Х земельный участок, на котором расположен указанный дом, в том числе, на заключение и подписания от его имени договора купли-продажи, а также получить следуемые по договору деньги.

Право собственности А5 на указанную квартиру и земельный участок, на котором расположен указанный дом, на момент заключения договора поручения, подтверждается договором купли-продажи квартиры и земельного участка от 00.00.0000 г..

00.00.0000 г. ответчик, действуя в качестве представителя А5 на основании доверенности, заключила с А2 и А9 договор купли-продажи квартиры в частном доме по адресу: Х земельного участка, на котором расположен указанный дом, продав его за 700000 рублей, получив от покупателей указанную денежную сумму.

В силу ст.ст.971,974 ГК РФ, право собственности на вырученные деньги от продажи указанной квартиры в частном доме и земельного участка, возникло непосредственно у А5, в связи с чем, ответчица не имела правовых оснований удерживать их у себя, и была обязана их передать истцу, либо во исполнение договора поручения, купить на указанную сумму недвижимость в Х, оформив право собственности на его имя.

В судебном заседании также установлено, что вырученные денежные средства от продажи квартиры в частном доме по адресу: Х земельного участка, на котором расположен указанный дом, А1 не передала А5, а приобрела комнату в общежитии, расположенного по адресу: ХА комната У. По указанному адресу на регистрационном учете состоит А5, что подтверждается выпиской из домовой книги от 00.00.0000 г., штампом регистрации в его паспорте и справкой участкового УУП ОУУП и ДН ОП У МУ МВД России «Красноярское» от 00.00.0000 г.. Данные обстоятельства представителем ответчика также были подтверждены в судебном заседании.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 00.00.0000 г., собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ХА комната У, является А1 - основание договор купли-продажи комнаты от 00.00.0000 г., что также подтверждается выпиской из единого государственного реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним У от 00.00.0000 г..

Таким образом, учитывая выше изложенное, суд считает требования А5 обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, с ответчицы А1 в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 700000 рублей во исполнение договора поручения, поскольку доказательств передачи указанных денежных средств А5 ответчицей не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчицы А1 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 10200 рублей, а также, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, 5000 рублей за юридические услуги.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с А1 в пользу А5 сумму в размере 700000 рублей 00 копеек (семьсот тысяч рублей 00 копеек) и судебные расходы в размере 15200 рублей 00 копеек (пятнадцать тысяч двести рублей 00 копеек), а всего 715200 рублей 00 копеек (семьсот пятнадцать тысяч двести рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Хвой суд в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд Х в течение одного месяца.

Подписано председательствующим. Копия верна.

Судья: Е.В.Косова