Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2022 ~ М-831/2022 от 14.11.2022

73RS0025-01-2022-001381-80

        Дело № 2 – 899/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     Ульяновская область, р.п. Чердаклы                                              26 декабря 2022 года

Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:

председательствующего судьи Бирюковой М.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Голяшовой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тарнавского Егора Александровича к муниципальному учреждению администрация муниципального образования «Чердаклинский район» Ульяновской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования,

установил:

Тарнавский Е.А. обратился в суд с иском к МУ администрация МО «Чердаклинский район» Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок и садовый домик в порядке наследования, мотивируя свои исковые требования следующим.

<...> умер его отец Т.А.А. Истец являясь единственным наследником после смерти отца в установленные законом сроки обратился к нотариусу Шумиловой Е.Н., было открыто наследственное дело, в рамках которого ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении квартиры по адресу: <...>. Кроме того, Т.А.А. по договору купли-продажи от <...>, заключенному с Х.Н.Н., Х.В.И., Х.Ю.В., Х.К.В. приобретены в собственности земельный участок площадью 0,04 га и расположенный на нем садовый домик по адресу: <...>. Поскольку при жизни Т.А.А. не зарегистрировал право собственности на указанные объекты недвижимого имущества, свидетельство о праве на наследство на них нотариус не выдала. Вместе с тем, с момента приобретения земельного участка и домика их семья использует их по назначению, оплачивая все необходимые взносы, выполняя обязанности собственника.

Просит включить в состав наследства, оставшегося после смерти отца Т.А.А. земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <...>, признать за собой право собственности на указанные объекты недвижимости в порядке наследования.

Урегулировать спор во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец Тарнавский Е.А. в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители ответчика МУ администрация МО «Чердаклинский район Ульяновской области, третьих лиц – СНТ «Юрманки», Управления Росреестра по Ульяновской области, третье лицо нотариус Шумилова Е.Н. в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 549 ГК РФ следует, что по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу ст.ст. 554, 555 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, а также предусматривать цену этого имущества.

В соответствии со ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Согласно ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Как следует из материалов дела, 22.10.1997 между Х.Н.Н., Х.В.И., Х.Ю.В., Х.К.В. (продавцы) и Т.А.А. (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 0,04 кв.м с расположенном на нем садовым домиком мансардой, уборной и забором, расположенных по адресу: <...>, согласно свидетельства №... Данный договор удостоверен нотариусом Смирновым Д.Ю. Договор сторонами исполнен, финансовых и иных претензий стороны друг к другу не имели, правоустанавливающие документы переданы покупателю, что отражено в акте от 22.10.1997.

Абзацем вторым пункта 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 и ст. 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

В силу п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (в ред. от 24.12.2020), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно свидетельству о смерти II-ВА №..., Т.А.А. умер <...>, нотариусом Шумиловой А.А. открыто наследственное дело №..., согласно материалам которого наследником имущества умершего является его сын Тарнавский Егор Александрович. В рамках указанного наследственного дела Тарнавскому Е.А. выдано свидетельство о праве на наследство в отношении квартиры по адресу: <...>.

В выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении земельного участка и садового домика отказано, поскольку при жизни наследодателем не зарегистрировано право на них в установленном законом порядке.

Вместе с тем, как следует из материалов гражданского дела, Т.А.А. с момента приобретения земельного участка и садового домика использовал их по назначению, оплачивал членские и текущие взносы, нес расходы по их содержанию, в 1997 году принят в члены СНТ «Юрманки» как собственник земельного участка №... по линии №..., ему выдана членская книжка.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как следует из материалов дела и не оспорено сторонами, Тарнавский Е.А. после смерти отца приняла наследство в виде спорных земельного участка и садового домика, продолжает обрабатывать его.

Таким образом, суд приходит к выводу, что при жизни Т.А.А. приобрел право собственности на земельный участок и садовый домик, расположенные по адресу: <...>

Тарнавский Е.А., являясь наследником первой очереди после смерти отца фактически приняла наследство в виде указанных объектов недвижимого имущества, распоряжается ими беспрепятственно в соответствии с назначением. Возражений по существу заявленных требований не поступило. Иных лиц, претендующих на указанный земельный участок не установлено. В связи с чем исковые требования Тарнавского Е.А. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, <...> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 0,04 ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░                       №....

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.12.2022.