Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-2905/2021 от 01.10.2021

Судья Осадченко О.М. Дело №

№

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 октября 2021 г. <адрес>

Судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда в составе:

председательствующего Коротченковой И.Н.,

судей Сабаевой И.Н., Второвой Н.Н.,

при секретаре Щекотихиной М.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, Семёнова ФИО15, Семёновой ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Семёновой ФИО17, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орёл» о признании необоснованными и снятыми возражений на проект межевания земельных участков от 14 мая 2021 г., о признании права на выдел земельных участков в счёт земельных долей в соответствии с проектом межевания,

по апелляционной жалобе Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орёл» на решение Колпнянского районного суда Орловской области от 13 июля 2021 г., которым постановлено:

«Исковые требования ФИО2, ФИО3, Семёнова ФИО15, Семёновой ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Семёновой ФИО17, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард- Агро- Орёл» о признании необоснованными и снятыми возражений на проект межевания земельных участков от 14.05.2021г., о признании права на выдел земельных участков в счёт земельных долей в соответствии с проектом межевания, удовлетворить.

Признать необоснованными и снять возражения общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орёл» на проект межевания от <дата>, подготовленный кадастровым инженером ООО «Орёлземпроект», ФИО28, относительно размера и местоположения границ трёх земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, к северо-западу от населённого пункта Клевцово, возле урочища Бекетово к северо-востоку от населённого пункта Бухтиярово – II возле урочища Оскошное 1.

Признать за ФИО2, ФИО3, Семёновым ФИО15, Семёновой ФИО16, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Семёновой ФИО17, ФИО1, ФИО9, ФИО10 право на выдел многоконтурного земельного участка состоящего из 4 контуров - №:ЗУ1, площадью 952000 кв.м. в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Ярищенское сельское поселение, к северо-западу от населённого пункта Клевцово, возле урочища Бекетово к северо-востоку от населённого пункта Бухтиярово – II возле урочища Оскошное 1, в границах в соответствии с проектом межевания подготовленного <дата> кадастровым инженером ООО «Орёлземпроект», ФИО28

Признать за ФИО11 и ФИО12 право на выдел многоконтурного земельного участка состоящего из 2 контуров- №:ЗУ2, площадью 162000 кв.м., в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Ярищенское сельское поселение, к северо-западу от населённого пункта Клевцово, возле урочища Бекетово к северо-востоку от населённого пункта Бухтиярово – II возле урочища Оскошное 1, в границах в соответствии с проектом межевания подготовленного <дата> кадастровым инженером ООО «Орёлземпроект», ФИО28.

Признать за ФИО13, ФИО14 право на выдел многоконтурного земельного участка состоящего из 2 контуров- №:ЗУ3, площадью 264000 кв.м., в счет принадлежащих им земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, адрес (местоположение): Российская Федерация, <адрес>, Ярищенское сельское поселение, к северо-западу от населённого пункта Клевцово, возле урочища Бекетово к северо-востоку от населённого пункта Бухтиярово – II возле урочища Оскошное 1, в границах в соответствии с проектом межевания, подготовленным <дата> кадастровым инженером ООО «Орёлземпроект», ФИО28».

Заслушав доклад судьи ФИО30, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

установила:

ФИО2, ФИО3, Семёнов А.М., Семёнова А.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Семёнова Г.Д., ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 обратились в суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орёл» (далее - ООО «Авангард-Агро-Орёл») о признании необоснованными и снятыми возражений на проект межевания земельных участков от 14 мая 2021 г., о признании права на выдел земельных участков в счёт земельных долей в соответствии с проектом межевания.

В обоснование требований указали, что они, а также ООО «Авангард-Агро-Орёл» являются собственниками земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

В отношении данного земельного участка собственниками был заключен договор аренды с ООО «Авангард-Агро-Орёл» на период с 28 июля 2006 г. по 28 июля 2020 г.

В феврале 2020 г. истцы направили в адрес арендатора уведомление о прекращении договора аренды земельного участка после истечения срока его действия, а именно 28 июля 2020 г.

16 сентября 2020 г. по инициативе ООО «Авангард-Агро-Орёл» состоялось собрание участников общей долевой собственности по вопросу заключения нового договора аренды на данный земельный участок с ООО «Авангард-Агро-Орёл».

Истцы на собрании проголосовали против продления договора аренды с ответчиком.

Истцы обратились к кадастровому инженеру ООО «Орёлземпроект» ФИО28 для проведения землеустроительных работ по образованию трёх земельных участков в счёт принадлежащих им на праве собственности долей, которым был подготовлен проект межевания на три земельных участка и подано объявление в газету «Орловская правда» (№105 от 23 сентября 2020 г.) о согласовании границ по указанным проектам межевания.

Ответчик представил кадастровому инженеру и в орган кадастрового учёта возражения.

С учетом заявленных ООО «Авангард-Агро-Орёл» возражений кадастровым инженером истцам неоднократно подготавливались проекты межевания по выделу их земельных долей из земельного участка с кадастровым номером №.

Так, 14 мая 2021 г. кадастровым инженером был подготовлен новый проект межевания земельных участков и в этот же день им в газете «Орловская правда» от 14 мая 2021 г. № 50 (27034) подано объявление о согласовании его границ.

На данный проект межевания ответчиком ООО «Авангард-Агро-Орёл» также принесены возражения, согласно которых на образуемый при выделе земельных долей из земельного участка отсутствует письменное согласие арендатора исходного земельного участка; возражают относительно выбранного заказчиком размера и местоположения земельного участка, как несоответствующего требованиям п.6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ (размер участка остающегося после выдела менее 7,7 га пашни); на участках образуемых при выделе земельных долей имеются посевы арендатора (сельхозработы на момент выдела не окончены).

Истцы, полагая, что данные возражения являются необоснованными просили суд признать необоснованными и снятыми возражения на проект межевания от 14 мая 2021 г., подготовленный кадастровым инженером ФИО28 трёх земельных участков из земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначении, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за собственниками ФИО2, ФИО3, Семёновым А.М., Семёновой А.В., ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, Семёновой Г.Д., ФИО1, ФИО9, ФИО10 право на выдел многоконтурного земельного участка состоящего из 4 контуров- №:ЗУ1, площадью 952000 кв.м. в границах в соответствии с проектом межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО28 14 мая 2021 г.

Признать за собственниками ФИО11 и ФИО12 право на выдел многоконтурного земельного участка, состоящего из 2 контуров - №:ЗУ2, площадью 162000 кв.м. в границах в соответствии с проектом межевания, подготовленного кадастровым инженером ФИО28 14 мая 2021 г.

Признать за собственниками ФИО13 и ФИО14 право на выдел многоконтурного земельного участка, состоящего из 2 контуров - №:ЗУ3, площадью 264000 кв.м. в границах в соответствии с проектом межевания подготовленного кадастровым инженером ФИО28 14 мая 2021 г.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ООО «Авангард-Агро-Орёл» ставит вопрос об отмене решения суда и принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Указали на то, что с учетом п. 6.8 договора аренды от 16 сентября 2020 г., которым предусмотрено прекращение аренды только после завершения уборочных работ арендатором и получения арендодателями земельного участка с завершенным циклом сельскохозяйственных работ, выдел спорного земельного участка возможен только после завершения уборочных работ арендатором. Выдел земельного участка без учета положений п. 6.8 договора аренды нарушает их права и законные интересы.

Полагает ошибочным вывод суда об отсутствии нарушения п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации при выделении истцам земельных участков по предложенным кадастровым инженером вариантам. Суммирование площадей измененных земельных участков с разными обособленными номерами с целью набора минимального размера земельного участка не предусмотрен ни ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ни ч. 1 Закона Орловской области от 28 июня 2006 г. № 599-ОЗ.

Проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы (статья 327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы без удовлетворения по следующим основаниям.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) установлено, что лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. п. 1 и 5 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Процедура выдела земельных участков сельскохозяйственного назначения урегулирована статьями 13 и 13.1 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».Согласно пунктам 1 - 6 статьи 13 Федерального закона № 101-ФЗ участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 настоящего Федерального закона.

В силу пунктов 1, 2, 5, 9 - 15 статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п. 1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо (п. 2).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в п. 4 ст. 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки (п. 5).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п. 10).

Извещение, указанное в п. 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные п.п. 1 - 4 п. 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п. 12).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке (п.13).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка (п. 14).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (п. 15)

Согласно ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению. При этом согласие арендатора земельного участка или залогодержателя права аренды земельного участка на выдел в счет земельной доли или земельных долей земельного участка не требуется и договор аренды или залог прав аренды в отношении выделенного земельного участка прекращается.

По смыслу приведенных норм действующее законодательство предусматривает возможность выделения земельных участков в счет земельных долей либо посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности, либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей. В последнем случае согласование проекта межевания с другими участниками долевой собственности осуществляется через публикацию в средствах массовой информации.

Возражения относительно выдела земельных участков могут быть поданы участниками общей долевой собственности в том случае, если предлагаемый вариант выдела земельных долей нарушает их права как участников долевой собственности, в частности, если в результате выдела имеет место вклинивание, чересполосица, дальноземелье, вкрапливание, изломанность, неудобства в использовании оставшегося земельного участка; если не обеспечен выход на дороги общего пользования; если выделяется земельный участок большей площади, чем указано в правоустанавливающих документах.

Как установлено судом и следует из материалов дела земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого: Российская Федерация, <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности, а именно, ФИО2 (8,8 га), ФИО3 (8,8 га), Семёнову А.М. (8,8 га), Семёновой А.В. (8,8 га), ФИО4 (5,4 га), ФИО5 (5,4 га), ФИО6 (14,2 га), ФИО7 (8,8 га), Семёновой Г.Д. (5,4 га), ФИО8 (6,6 га), ФИО9 (8,8 га), ФИО10 (5,4 га), ФИО11 (8,1 га), ФИО12 (8,1 га), ФИО13 (17,6 га), ФИО14 (8,8 га), ФИО29 (8,8 га), а также ООО «Авангард-Агро-Орёл» (183,4 га).

Право собственности на принадлежащие сособственникам доли зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре недвижимости.

На период с 28 июля 2006 г. по 28 июля 2020 г. в отношении указанного земельного участка был заключен договор аренды, арендатором по договору аренды являлся ООО «Авангард-Агро-Орёл» (т.1 л.д.47-63, т.3 л.д.12-17).

В феврале 2020 г. истцы направили арендатору ООО «Авангард-Агро-Орёл» уведомление о нежелании продления с ним договора аренды на новый срок по истечении его срока действия, то есть после 28 июля 2020 г.

16 сентября 2020 г. по инициативе ООО «Авангард-Агро-Орёл» состоялось общее собрание вышеуказанных собственников земельных долей земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, на котором рассматривался вопрос об условиях договора аренды указанного земельного участка(т.1 л.д.21-46)

Истцы на общем собрании участников долевой собственности проголосовали против продления договора аренды с ответчиком.

Данное обстоятельство подтверждается представленным в суд протоколом общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 16 сентября 2020 г. и не оспаривалось сторонами по делу как в суде первой инстанции, так и в суде апелляционной инстанции. (т.1 л.д.21-46)

Истцы, с целью выдела в счет принадлежащих им земельных долей, из указанного земельного участка, неоднократно обращались к кадастровому инженеру ООО «Орёлземпроект», ФИО28, с целью подготовки проекта межевания земельного участка, образуемого в счет выделения земельных долей, принадлежащих истцам. (т.2 л.д.209-235).

Окончательный проект межевания трёх земельных участков кадастровым инженером ФИО28 был изготовлен 14 мая 2021 г., который и являлся предметом рассмотрения судом первой инстанции.

Извещение о месте, порядке ознакомления и согласования проекта межевания земельного участка, возможности подачи обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельных участков было опубликовано в газете «Орловская правда» № 50 (27034) от 14 мая 2021 г. (т.2 л.д.209-235).

На опубликованное извещение кадастровому инженеру поступили возражения относительно местоположения границ и площади земельного участка от ответчика ООО «Авангард-Агро-Орёл», согласно которых на образуемый при выделе земельных долей из земельного участка отсутствует письменное согласие арендатора исходного земельного участка; возражают относительно выбранного заказчиком размера и местоположения земельного участка, как несоответствующего требованиям п.6 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ (размер участка остающегося после выдела менее 7,7 га пашни); на участках образуемых при выделе земельных долей имеются посевы арендатора (сельхозработы на момент выдела не окончены) (т.2 л.д. 234).

Разрешая данный спор, суд первой инстанции, оценив представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, пришел к выводу о том, что выделение земельных участков в определенных проектом межевания границах не нарушает прав ответчика, указанных в законе, а сами возражения не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона № 101-ФЗ от 24 июля 2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Суд апелляционной инстанции соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на верном понимании норм материального и процессуального права, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, поскольку образуемые земельные участки являются обособленными от других земельных участков, входящих в состав исходного участка, его размер соответствует правоустанавливающим документам, выделение спорного земельного участка не ограничивает подъезд к оставшейся части земельного участка, не приводит к вклиниванию, вкрапливанию, чересполосице, кроме того, при образовании земельного участка не уменьшатся доли других участников общей долевой собственности и имеется возможность их выдела, выдел земельного участка не повлечет невозможность использования исходного и выделенного земельных участков по назначению и не выведет их из сельскохозяйственного оборота.

Довод жалобы о том, что в настоящее время выдел земельного участка невозможен, поскольку на нем имеется урожай, а пунктом 6.8 договора аренды от 16 сентября 2020 г. предусмотрено прекращение аренды только после завершения уборочных работ арендатором и получения арендодателями земельного участка с завершенным циклом сельскохозяйственных работ, не принимается во внимание, поскольку истцы возражали против заключения данного договора аренды, условия, на которые ссылается апеллянт, истцами с ООО «Авангард-Агро-Орёл» не согласовывались, в связи с чем, препятствий к выделу земельных участков истцам не имеется. Более того, к моменту вступления решения суда в законную силу данный урожай уже убран, о чем в суде апелляционной инстанции подтвердил представитель ответчика.

Доводы апелляционной жалобы о том, что размер участка оставшегося после выдела менее 7,7га пашни, а суммирование площадей измененных земельных участков с разными обособленными номерами с целью набора минимального размера земельного участка не предусмотрен ни ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации, ни ч. 1 Закона Орловской области от 28 июня 2006 г. № 599-ОЗ, являлись предметом тщательной проверки суда первой инстанции при разрешении настоящего спора и были обоснованно признаны несостоятельными по мотивам, подробно изложенным в обжалуемом судебном решении, оснований не согласиться с которыми судебная коллегия не усматривает.

Вопреки доводам апелляционной жалобы суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену постановленного судом решения, судебной коллегией не установлено.

При таких обстоятельствах принятое по делу решение суда первой инстанции следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Орловского областного суда

определила:

решение Колпнянского районного суда Орловской области от 13 июля 2021 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро-Орёл» - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи