Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2434/2014 от 17.03.2014

Решение

(заочное)

Именем Российской Федерации

30 мая 2014 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи – Афанасьевой С.Н.,

при секретаре Никитенковой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Сандра» к Тарасову И.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, целевым сборам,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Сандра» обратились в суд с иском к Тарасову И.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, целевым сборам, мотивировав свои требования следующим. Тарасов И.А. является собственником квартиры №, расположенная по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, целевых сборов.

ТСЖ «Сандра» в установленных пределах правомочно действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного товарищества, в том числе путем обращения в суд за защитой их прав общей долевой собственности на помещения в этом доме.

В силу п.3.1 Устава ТСЖ «Сандра», утвержденного Решением общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Самара, <адрес>, в соответствии с протоколом №1 от 19.11.2009 года, товарищество вправе определять смету расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также другие расходы, установленные Жилищным кодексом РФ и настоящим Уставом цели, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и т.д.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основе платежных документов не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен правлением ТСЖ «Сандра».

В отсутствие заключенного договора на обслуживание жилого помещения, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в силу закона, поскольку оплате подлежит не исполненная работа или оказанная услуга, а установленный тариф.

Ответчик Тарасов И.А. обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняет.

Таким образом, истец просит суд взыскать с Тарасова И.А. задолженность по оплате коммунальных услуг, целевых сборов в размере 94 080,96 рублей, а также судебные расходы.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования, просил суд взыскать с Тарасова И.А. в пользу ТСЖ «Сандра» сумму задолженности по оплате коммунальных платежей, целевых сборов за период с марта 2012г. по февраль 2014г. включительно в размере <данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> рубля.

Представители истца по доверенности Кедрин Н.А., Алексеев О.А., законный представитель истца в лице председателя ТСЖ «Сандра» Алексеевой Е.В. в судебном заседании уточненное исковое заявление поддержали в полном объеме, кроме того пояснили суду, что в квартире №, расположенная по адресу: <адрес> фактически проживают три человека, расчет производился, исходя из показаний приборов учета и нормативов потребления, исходя из количества фактически проживающих в квартире жильцов. Поддержали доводы, изложенные в описательной части решения, просили иск удовлетворить.

Ответчик Тарасов И.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, накануне судебного разбирательства он лично в зале судебного заседания знакомился с материалами гражданского дела.

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело по существу в порядке заочного производства, т.к. ответчик не явился в судебное заседание без уважительной причины.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено, с согласия истца, в порядке заочного производства.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителей истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 135 Жилищного Кодекса РФ, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 ЖК РФ, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и

полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по    

внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 291 ГК РФ собственники квартир для обеспечения эксплуатации многоквартирного дома, пользования квартирами и их общим имуществом образуют товарищества собственников квартир (жилья).

В силу ст.ст. 137, 138 ЖК РФ товариществу предоставлено право защищать интересы как всех собственников помещений в многоквартирном доме, так и отдельных собственников в нем, представлять законные интересы собственников помещений в отношениях с третьими лицами. Выполнение возложенных на исполнительный орган ТСЖ функций осуществляется через реализацию предоставленных полномочий и исполнение обязанностей, закрепленных в уставе этой некоммерческой организации.

Согласно п. 1.1 Устава Товарищества собственников жилья «Сандра», утвержденного Решением общего собрания будущих собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> (протокол № 1 от 19.11.2009г.), ТСЖ «Сандра» сознано в целях реализации собственниками жилых и нежилых помещении прав по владению, пользованию и в установленном законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме, законодательством пределах распоряжению общим имуществом дома.

ТСЖ «Сандра» в установленных пределах правомочно действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме, являющихся членами данного товарищества, в том числе путем обращения в суд за защитой их права общедолевой собственности на помещения в этом доме.

В силу п.3.1 Устава ТСЖ «Сандра» товарищество вправе определять смету расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также другие расходы, установленные Жилищным кодексом РФ и настоящим Уставом цели, а также устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и т.д.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов не позднее пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения установлен правлением ТСЖ «Сандра».

В отсутствие заключенного договора на обслуживание жилого помещения, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в силу закона, поскольку оплате подлежит не исполненная работа или оказанная услуга, а установленный тариф.

Тарасов И.А. проживает в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В течение длительного времени ответчик не исполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, целевых сборов. При этом ему фактически были предоставлены вышеуказанные услуги, призванные поддерживать надлежащее состояние квартиры и общедомового имущества многоквартирного дома. Ответчик данные услуги принимает. Приобретя указанное жилое помещение, при этом не зарегистрировав свое право собственности в установленном законом порядке, ответчик не может быть освобожден от несения бремя содержания квартиры, иных расходов, предусмотренных законодательством. Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ г., представленной в адрес суда ОУФМС России по Самарской области в Промышленном районе Самары, установлено, что в квартире <адрес> фактически проживают постоянно, с 2011 года Тарасов И.А., Тарасова Е.Б., Тарасова А.И. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения).

То есть, Тарасов И.А. с семьей проживает с жилом помещении, пользуется им, потребляет коммунальные услуги. Требования истца могут быть предъявлены ко всем совершеннолетним лицам, проживающим в квартире. Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 323 ГК РФ, при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Как следует из позиции истца, он предъявляет свои требования только к Тарасову И.А., поскольку рассматривает его как фактического собственника жилого помещения. Данное определение круга ответчиков не противоречит закону, а потому принимается судом.

Ответчик не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с марта 2012г. по февраль 2014г. задолженность ответчика составляет 134 295 рублей 50 копеек, что подтверждается подробным расчетом, произведенным истцом. Указанный расчет ответчиком не опровергнут.

Требования о добровольном погашении задолженности ответчик не исполняет.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду в качестве подтверждения понесенных расходов представлен договор на оказание юридических услуг от 30.12.2013г. на сумму 15 000 руб.

В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года № 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ.

При данных обстоятельствах, оценив представленные в материалах дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в общем размере 10 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 863,48 рублей (фактически уплачено истцом), а так же произвести уплату госпошлины в размере 3 021,7 рублей в доход государства, исходя из норм права, сообразно размеру удовлетворенных требований, содержащихся в ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, ввиду отсрочки по уплате госпошлины, ранее предоставленной судом истцу

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Сандра» к Тарасову И.А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, целевым сборам -- удовлетворить частично.

Взыскать с Тарасова И.А. в пользу Товарищества собственников жилья «Сандра» <данные изъяты> рублей в качестве задолженности по коммунальным платежам, <данные изъяты> рублей в качестве возмещения расходов по оплате услуг представителя, <данные изъяты> рубля в качестве возмещения расходов по оплате государственной пошлины, а ВСЕГО взыскать <данные изъяты> копеек.

В остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Тарасова И.А. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты> копеек.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.06.2014г.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Председательствующий подпись С.Н.Афанасьева

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>