Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-303/2020 ~ М-103/2020 от 07.02.2020

23RS0046-01-2020-00132-52

№ 2-303/2020

                                                                РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    г. Славянск-на-Кубани    08 июня 2020 года

Славянский районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Рябоконевой Н. А.,

при секретаре Харькине Ю. П.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Концевенко Н.А. к администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, Концевенко В.А., Абраменко Ж.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности,

                                                               УСТАНОВИЛ:

Концевенко Н.А.. обратилась в Славянский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, Концевенко В.А., Абраменко Ж.А. о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности по тем основаниям, что является наследником имущества своего супруга К.А.Н., умершего <...>. Получив у нотариуса Смаженковой Н.В. свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, зарегистрировала на него право собственности в установленном законом порядке. В регистрации права на жилой дом отказано, поскольку, в ЕГН отсутствует регистрация права собственности К.А.Н. на этот объект недвижимости, не предоставлены документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества наследодателю. Между тем, выстроив жилой дом в 1979г., они с супругом добросовестно, открыто и непрерывно пользовались им, поддерживали его в исправном техническом состоянии, оплачивали коммунальные услуги. Поскольку, после смерти супруга, она продолжает в нем проживать, поддерживает его в исправном техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, просит суд признать за ней право собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Несмотря на принятые судом меры по надлежащему уведомлению сторон о времени и месте рассмотрения гражданского дела, они в судебное заседании не явились. В поступивших в суд заявлениях ответчики: Концевенко В.А. и Абраменко Ж.А., признав исковые требования Концевенко Н.А., просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие. Глава администрации Анастасиевского сельского поселения Семко А.Г., просил суд, рассмотрев дело в отсутствие представителя администрации, вынести решение в соответствии с законом.

На основании ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку, это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. При этом судом ответчику разъяснены последствия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и представленные истцом доказательства, суд, находит исковые требования Концевенко Н.А. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании п. 1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из разъяснений, изложенных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29.04.2010 следует, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 21.09.2018, зарегистрированого в реестре за <...>, выданного нотариусом Славянского нотариального округа Смаженковой Н.В., Концевенко Н.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1500 кв. м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН. Постановлением № 232 «Об отказе в совершении нотариального действия» от 29.01.2020 Концевенко Н.А. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде жилого дома по причине того, что в ЕГРН отсутствует регистрация права собственности Концевенко А.Н. на указанный жилой дом и не предоставлены документы, подтверждающие принадлежность указанного имущества наследодателю. Вместе с тем, согласно выписке № 3352 из похозяйственных книг администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района от 24.12.2018, умерший <...> К.А.Н., а после его смерти – пережившая супруга К.А.Н.., с 1979г.. открыто, добросовестно и непрерывно пользовались жилым домом, содержали его в исправном состоянии, оплачивали коммунальные услуги.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2019, правообладателем земельного участка с кадастровым номером <...>, площадью 1790 кв. м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, расположенного по адресу: <...>, является Концевенко Н.А.

Согласно сведениям технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <...>, по состоянию на 23.01.2019, собственником жилого дома указан К.А.Н. со ссылкой на выписку из похозяйственных книг №3352 от 24.12.2018. Год постройки жилого дома, основной пристройки, гаража, навеса, сарая – 1979г.. Общая площадь жилого дома 89,8кв.м, жилая площадь – 22,8 кв.м

Согласно справки № 1702, выданной и.о. начальника архивного отдела администрации МО Славянский район от 24.12.2018, разрешительная документация в отношении объекта индивидуального жилого строения в <...>, в муниципальном архиве, отсутствует.

Согласно техническому заключению ИП Володько Е.В. от 23.01.2020, здание жилого дома, расположенного по адресу: <...>, имеет следующие характеристики: наименование- жилой дом, назначение – жилой дом, общая площадь – 89,8 кв.м, количествао этажей-1, в том числе подземных -0, год завершения строительства -1979г. Здание жилого дома соответствует требованиям технических регламентов, предъявляемых к жилым зданиям по следующим требованиям: санитарно-гигиеническим, противопожарным, планировочным. Размещение здания жилого дома на отдельном земельном участке с отступами от границ земельного участка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Давая оценку исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к выводу о том, что за Концевенко Н.А. следует признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Концевенко Н.А. к администрации Анастасиевского сельского поселения Славянского района Краснодарского края, Концевенко В.А., Абраменко Ж.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Концевенко Н.А., <...> года рождения, уроженкой <...>, право собственности на жилой дом общей площадью 89,8кв.м, жилой – 22,8 кв.м расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 1790 кв. м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на жилой дом общей площадью 89,8кв.м, жилой – 22,8 кв.м расположенный на земельном участке с кадастровым номером <...> площадью 1790 кв. м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС, по адресу: <...> постановки его на кадастровый учет..

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд <...> в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья -