Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2021 (2-9334/2020;) ~ М-8821/2020 от 19.10.2020

Дело № 2-175/2021

50RS0031-01-2020-014261-77

                                                        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«19» февраля 2021 года                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                     Захаровой Л.Н.

с участием прокурора Самойленко Д.А,

при секретаре                                                  Колтаковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садыковой Елены Николаевны к Выборновой Наталье Алексеевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                                                    УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования и снятии его с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

с иском к ответчику о признании Выборновой Н.А. утратившей право пользования и снятии его с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

          В обоснование требований указала, что является собственником квартиры № №, расположенной по адресу: АДРЕС, на основании Договора купли-продажи по итогам открытых торгов по продаже имущества должника (ответчика). Самостоятельно ответчик явиться в уполномоченный орган и сняться с регистрационного учета отказывается, вместе с тем, без заявления и личного присутствия ответчика снять ее с регистрационного учета невозможно в силу действующих норм права. В настоящее время ответчик не выходит на связь, место жительства ответчика неизвестно, т.к. она покинула квартиру до момента оформления права собственности на Садыкову Е.Н.

         Представитель истца и истец в судебное заседание не явились, в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

         Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, с ходатайством об отложении дела не обращалась, возражений по существу иска не представила.

         Суд, с учетом мнения прокурора, положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотрев дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

         Суд, изучив письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.

         В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлен законом.

         В соответствии со ст. 447 ГПК РФ договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги. В качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

         Как следует из материалов дела, Садыкова Е.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, на основании Договора купли-продажи по итогам открытых торгов по продаже имущества должника (ответчика).

         Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

         На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его дли личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

         Статьи 301 и 304 ГК РФ предоставляют собственнику имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

         Из анализа приведенных норм права следует, что ответчик Выборнова Н.А. утратила право пользования жилым помещением и должна освободить его.

         Как установлено судом, доказательств наличия соглашения между Садыковой Е.Н. и ответчиком Выборновой Н.А. о сохранении за ней права пользования и проживания жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС,                в материалах дела не имеется.

        Также подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

         С учетом вышеприведенных норм права, принимая во внимание, что ответчик членом семьи нового собственника жилого помещения не является, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения. в том числе ограничивает ее право на пользование жилым помещением, образует дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг, которая формируется исходя из количества зарегистрированных в квартире лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования – удовлетворить.

Признать Выборнову Наталью Алексеевну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Снять Выборнову Наталью Алексеевну с регистрационного учета по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                           Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 19 февраля 2021 года