Решение по делу № 2-4373/2014 ~ М-3810/2014 от 10.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего    Поповой Е.В.

при секретаре         Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Якушкиной Е.И., Васильева В.И. к мэрии г.о. Тольятти о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Якушкина Е.И., Васильев В.И. обратились в суд с иском к мэрии г.о. Тольятти о включении имущества в наследственную массу.

В судебном заседании истец Якушкина Е.И. исковые требования поддержала, суду пояснила, что истец Васильев В.И. является ее братом. ДД.ММ.ГГГГ. умерла их мать В., после смерти которой в установленный законом срок они и их отец В.И. обратились в нотариальную контору для оформления наследства, состоящего из земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Однако, не успев получить свидетельство о праве на наследство после смерти супруги, ДД.ММ.ГГГГ. умер В.И. Истцы, как единственные наследники обратились к нотариусу для принятия наследства, однако получили отказ по причине расхождения площадей жилого дома, которые в настоящее время составляют: общая площадь – <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты>.м. Изменение площадей произошло из-за включения площади холодных помещений и реконструкции жилого дома родителями в период их пользования домом, а именно: были возведены холодные сени, теплый пристрой, перепланировка, включены площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89, было изменено назначение помещения. Реконструкция вышеуказанного жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям СНиП. Дом соответствует санитарным нормам и правилам, расположен в границах земельного участка, красные линии не нарушены. Просит включить в состав наследственного имущества В., умершей ДД.ММ.ГГГГ., объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>, состоящего из комнат №№ №.

Истец Васильев В.И. в судебном заседании исковые требования и пояснения истца Якушкиной Е.И. поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика мэрии г.о. Тольятти – М., действующая на основании доверенности в судебном заседании с учетом представленных суду документов не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо нотариус Аввакумова М.И. в судебное заседание не явилась, извещена, письменно просила рассмотреть дело без ее участия.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 ГК РФ следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение наследственным имуществом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умерла В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Факт родственных отношений между истцами и умершей В. подтверждается копиями свидетельств о рождении В. № и Васильева В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ., где в графе «мать» указана В., копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ. о заключении брака между Я. и В., после чего жене присвоена фамилия «Якушкина», копией свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из сообщения нотариуса Аввакумовой М.И. от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что после смерти В., умершей ДД.ММ.ГГГГ. заведено наследственное дело №. В установленный законом срок поступили заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону от супруга В.И., о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию от сына Васильева В.И. и от дочери Якушкиной Е.И., о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на обязательную долю от супруга В.И. Наследственное имущество: земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество <данные изъяты> <адрес>, земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. умер В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается копией свидетельства о смерти № от <данные изъяты>.

Факт родственных отношений между истцами и умершим В.И. подтверждается копиями свидетельств о рождении В. № и Васильева В.И. № от ДД.ММ.ГГГГ., где в графе «отец» указан В.И., копией справки № от ДД.ММ.ГГГГ. о заключении брака между Я. и В., после чего жене присвоена фамилия «Якушкина», копией свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ

Из пояснений истцов следует, что они обратились к нотариусу для принятия наследства, однако получили отказ по причине расхождения площадей жилого <адрес>, которые в настоящее время составляют: общая площадь – <данные изъяты>м., жилая – <данные изъяты>., тогда как изначально общая площадь дома составляла <данные изъяты>.м., жилая – <данные изъяты>. Изменение площадей произошло из-за включения площади холодных помещений и реконструкции жилого дома родителями в период их пользования домом, а именно: были возведены холодные сени, теплый пристрой, перепланировка, включены площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89, было изменено назначение помещения. Реконструкция вышеуказанного жилого дома не угрожает жизни и здоровью граждан, не противоречит требованиям СНиП. Дом соответствует санитарным нормам и правилам, расположен в границах земельного участка, красные линии не нарушены.

Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из реестра технической документации на объекты учета МП «Инвентаризатор» от ДД.ММ.ГГГГ., где собственником указана В., копией свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ. на жилой дом по адресу: <адрес>, выданного В., копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного В. для дальнейшей эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

    В силу п.2 ч.1 ст.40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов

Согласно заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы №№. индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Из заключения строительно-технической экспертизы ООО «Центральная строительная лаборатория» от ДД.ММ.ГГГГ. № следует, что техническое состояние конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> после проведенной реконструкции – работоспособное. Они пригодны для дальнейшей эксплуатации с учетом рекомендаций, приведенных в разделе «Обследование несущих и ограждающих конструкций».

Конструкции вновь выполненных сеней (литер а1) соответствуют СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции» и СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции».

Выполненная реконструкция жилого дома отвечает требованиям прочности и надежности в соответствии с ФЗ-384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно справки ООО «Средневолжская газовая компания» от ДД.ММ.ГГГГ. газоснабжение <адрес> выполнено согласно проекта, на сегодняшний день по данному адресу в наличии изменений газового оборудования нет, газовое оборудование пригодно к эксплуатации.

Из сообщения управления архитектуры и градостроительства мэрии г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в ходе реконструкции индивидуального жилого <адрес> землепользования и застройки г.о. Тольятти, утвержденные Решением Думы г.о. Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ. № не нарушены. Реконструированный индивидуальный жилой дом расположен в границах территориальной зоны Ж-1А - зоне застройки малоэтажными жилыми домами. Индивидуальные и блокированные жилые <адрес> этажа с приквартирными земельными участками относятся к основным разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства зоны Ж-1А. Объект расположен в границах земельного участка, красные линии застройки не нарушены.

Из акта технической инвентаризации жилого дома по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что по правоустанавливающему документу общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты> по данным технического паспорта общая площадь <данные изъяты>., жилая площадь <данные изъяты>. Изменение площади произошло за счет возведения холодных сеней (лит.а1), реконструкции – возведения теплового пристроя (лит.А3), перепланировки, включения площади холодных помещений согласно СниП 2.08.01.-89г., изменения назначения помещения.

Согласно ч.4 ст.8 ФЗ от 29.12.2004г. №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГ не требуется получения разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию.

На основании изложенного, поскольку жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве собственности В., суд считает возможным включить указанный объект индивидуального жилищного строительства в состав наследственного имущества В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст.12,194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества В., умершей ДД.ММ.ГГГГ года, объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> состоящего из комнат №№.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

    Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: