Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5977/2017 ~ М-4709/2017 от 05.06.2017

Дело №2-5977/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2017 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Москвина К.А.

при секретаре судебного заседания Бабиной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дедзионок Марины Михайловны к администрации г.п.Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области о признании единого договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Дедзионок Марина Михайловна обратилась в суд с иском к администрации г.п.Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области, в котором просила признать две комнаты общей площадью 28,9 кв.м и комнату общей площадью 9,2 кв.м в трёхкомнатной коммунальной квартире № АДРЕС предоставленными Дедзионок М.М. на основании одного единого договора социального найма жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что Решением исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов № от 08.04.1982 года утвержден список на заселение жилой площади Управлению № гражданами из домов, подлежащих сносу; отделу учета и распределения жилой площади поручено выдать единые ордера на заселение жилой площади в том числе: ФИО1 и Дедзионок М.М. Указанное решение не было исполнено, хотя фактически все три комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире № АДРЕС были предоставлены на условиях одного единого договора социального найма.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по существу иска не представил.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Решением исполнительного комитета Одинцовского городского совета народных депутатов № от 08.04.1982 года утвержден список на заселение жилой площади Управлению № гражданами из домов, подлежащих сносу; отделу учета и распределения жилой площади поручено выдать единые ордера на заселение жилой площади в том числе: ФИО1 и Дедзионок М.М.

На основании указанного решения Дедзионок М.М. совместно с членами ее семьи: сыном ФИО2 и сыном ФИО3 выдан ордер № от 23.05.1982 года на занятие двух комнат общей площадью 28,9 кв.м в трёхкомнатной коммунальной квартире АДРЕС на условиях социального найма, ФИО1 выдан ордер № от 23.05.1982 года, в соответствии с которым ей на условиях социального найма распределена комната общей площадью 9,2 кв.м в трёхкомнатной коммунальной квартире № АДРЕС.

ФИО1 приходится матерью Дедзионок М.М., при переселении указанных лиц в спорную квартиру из жилого дома, подлежащего сносу, ФИО1 и Дедзионок М.М. проживали одной семьей, вели общее совместное хозяйство, пользовались на условиях социального найма одним единым жилым помещением, в связи с чем рассчитывали на предоставление одного единого жилого помещения на всю семью.

Желая объединить лицевые счета на комнаты в коммунальной квартире, а следовательно и ордера, выданные на право занятия жилой площади, Дедзионок М.М. в 1990 году обратилась в Управление № «Метрострой». в связи с чем лицевые счета были объединены в один с присвоением номера № на имя Дедзионок М.М., что подтверждается историей начислений по лицевому счету, из которого усматривается, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производилась за все жилое помещение в целом общей площадью 59,5 кв.м.

С указанного периода и до 2005 года Дедзионок М.М., ее сыновья ФИО2 и ФИО3, а также ее мать ФИО1 проживали одной семьей, поскольку вели общее совместное хозяйство, несли бремя содержания квартиры, одинаково пользовались как комнатами, предоставленными Дедзионок М.М., так и комнатой, выделенной ФИО1, личные вещи Дедзионок М.М. и ее детей находились, в том числе и в комнате, общей площадью 9,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Дедзионок М.М. и члены ее семьи продолжали использовать для проживания всю квартиру в целом, внося при этом плату за жилое помещение и коммунальные платежи за всю квартиру полностью по одному лицевому счету.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО1 между нанимателями и наймодателем сложились правоотношения по договору социального найма единого помещения.

Положения п. 1 ст. 60 ЖК РФ определяют, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена п. 3 ст. 67, п. 1 ст. 153 ЖК РФ, в соответствии с п.п. 1 п. 2 которой, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п.п. 2, 4 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Финансово-лицевой счет жилого помещения один из документов, оформленный на жилье, принадлежащее гражданам на праве собственности или по договору социального найма. В нем отражаются сведения о типе и характере жилого помещения; его площадь, количество комнат, этаж и т.д. Также включается информация о благоустроенности жилого помещения, вносятся сведения о лицах, проживающих в квартире и степени родства. Все это необходимо для исчисления платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 82 ЖК РФ, действующей на момент разрешения спора, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать две комнаты общей площадью 28,9 кв.м и комнату общей площадью 9,2 кв.м в трёхкомнатной коммунальной квартире № АДРЕС предоставленными Дедзионок Марине Михайловне на основании одного единого договора социального найма жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья