Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-91/2018 (2-530/2017;) ~ М-543/2017 от 12.10.2017

Дело № 2-91/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 апреля 2018г.                                                                                       пгт. Козулька

Козульский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Чижиковой О.В.,

с участием ответчика Рафиковой О.В.,

при секретаре Чубаревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Славянка» к Рафиковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Славянка» в лице филиала «Красноярский» обратилось в суд с иском к Рафиковой О.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, предоставленных по адресу: <адрес>.

Требования иска мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу, до ДД.ММ.ГГГГ. истец предоставлял жилищно-коммунальные услуги ответчику. После ДД.ММ.ГГГГ. начисление не производилось в связи с передачей жилого фонда в общество с ограниченной ответственностью «Главное управление жилищного фонда» (далее - ООО «ГУЖФ»). В течение длительного времени ответчик не выполняет в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. С целью принудительного взыскания задолженности истец обратился к мировому судье с заявлением о выдачи судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115769 руб. 90 коп. По заявлению ответчика ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменен. За указанный период за пользование услугами истцом ответчику начислено 106990 руб. 29 коп. (с учетом перерасчета), из которых оплачено ответчиком 5632 руб. 94 коп., платеж поступил ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, задолженность ответчика составляла 101357 руб. 35 коп. За период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. на образовавшуюся задолженность начислена пеня в размере 15407 руб. 99 коп. Проводимые истцом досудебные действия по погашению задолженности за ЖКУ результата не принесли. Ответчик предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание её взыскания в принудительном порядке. В адрес ответчика ежемесячно направлялись счёт-извещения за жилищно-коммунальные услуги с требованием оплатить их в срок до ДД.ММ.ГГГГ числа месяца, следующего за расчётным, но до настоящего времен вышеуказанная задолженность не погашена.

Представитель истца АО «Славянка» ФИО1, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ. №, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Согласно искового заявления дело просит рассмотреть в отсутствие представителя.

Направила суду заявление, в котором указала, что между Министерством обороны РФ, в лице командира войсковой части ДД.ММ.ГГГГ полковником ФИО7 и техником МТО Рафиковой О.В. заключен договор найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 5 (пять) лет, т.е. данный договор, имеет срок действия до ДД.ММ.ГГГГ.

Доводы Ответчика о том, что с ДД.ММ.ГГГГ ей не с кем было расторгать вышеуказанный договор найма по причине прекращения существования войсковой части ДД.ММ.ГГГГ считают необоснованными, т.к. стороной по указанному договору является Министерство обороны РФ, но Ответчик не предоставила документального подтверждения обращения в Министерство обороны РФ. В управляющую компанию АО «Славянка» за получением справки из бухгалтерии об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, необходимую для получения справки о сдаче жилого помещения ответчик также не обращалась.

Представитель истца, считает, что факт регистрации Ответчика по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> не является основанием для невнесения оплаты за служебное жилое помещение, выданное ей на основании договора найма.

Ответчик не передала жилое помещение по акту приема-передачи Министерству обороны РФ, ключи от квартиры находятся у Ответчика, утратившим право пользования данным жилым помещением Рафикова О.В. не признана, требований о ее выселении не предъявлялось.

По информации с официального сайта Козульского районного суда, управляющая компания ООО «ГУЖФ» также обращалась в Козульский районной суд с исковым заявлением о взыскании с Рафиковой О.Н. задолженности за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик, не предоставив справку о сдаче жилого помещения, обязан согласно действующего законодательства вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Однако Ответчик свои обязательства по оплате ЖКУ перед Истцом не исполняет.     В связи с чем, представитель истца считает, что с Ответчика подлежит взысканию задолженность за жилищно- коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы, установленные для оплаты коммунальных услуг утверждены уполномоченными органами.

Ответчик Рафикова О.В. в судебном заседании требования иска признала частично до ДД.ММ.ГГГГ года, суду пояснила, что снята с регистрационного учета в ДД.ММ.ГГГГ года, но фактически не проживала с февраля. Считает, что начисления за ДД.ММ.ГГГГ года неверные. Просила применить срок исковой давности.

В возражениях на исковое заявление указала, что с размером задолженности не согласна, поскольку она и её семья по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ года не проживают и не зарегистрированы. Представленный истцом договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. считает недействительным, поскольку приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> реорганизована в склад № хранения ракет и артиллерийских боеприпасов, военного округа № разряда <адрес>. Ответчик считает, что договор социального найма должен был быть оформлен надлежащим образом, квитанции об оплате коммунальных услуг на адрес <адрес> не действительны, так как с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> не существовало. В связи, с чем расторгать договор социального найма было не с кем. Начальник склада <адрес> отношения к жилищному фонду не имел, как и права заключения договора найма служебного помещения. До ДД.ММ.ГГГГ. ответчик оплачивала коммунальные услуги, так как в квартире проживал её бывший муж, после ДД.ММ.ГГГГ. коммунальные услуги не оплачивала, так как супруг выехал и больше в квартире никто не проживал. Также не согласна с начислением за ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ. отношения к МО РФ не имела, поскольку была уволена в связи с ликвидацией <адрес> по адресу <адрес> не зарегистрирована, не проживала, договор социального найма не заключала.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст.438 ГК РФ, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать, как акцепт абонентом оферты предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

В силу п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ст.157 ЖК РФ, устанавливающей порядок определения размера платы за коммунальные услуги, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (ч.1).

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренный п.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (п.2).

В судебном заседании установлено, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ. была зарегистрирована и проживала в квартире по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. № по адресу <адрес> зарегистрированы Рафикова О.В., постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4, постоянно с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям МП Отделения МВД России по Козульскому району Рафикова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Согласно справке, выданной администрацией Жуковского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. № Рафикова О.В. и члены её семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 не зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ года и фактически не проживают по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., Рафикова О.В. с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО УК «Вектор» ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время проживает по адресу: <адрес> оплачивает коммунальные услуги с полном объёме.

Согласно подп. 1.1 п. 1 устава АО «Славянка», утверждённого годовым общим собранием акционеров АО «Славянка» от ДД.ММ.ГГГГ. (протокол б/н от 03.07.2015г.), единственным учредителем общества являлась Российская Федерация, от имени которой полномочия учредителя и акционера общества, в соответствии с постановлением Правительства РФ от 29.12.2008г. № «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом», осуществляло министерство обороны РФ. Общество создано без ограничения срока полномочий. В силу подп. 31 п. 2 устава, общество имеет в своём составе филиал «Красноярский» АО «Славянка», расположенный по адресу: <адрес>. Согласно подп. 3.1 п. 3 положения о филиале «Красноярский» АО «Славянка», утверждённого решением Совета директоров АО «Славянка» (протокол б/н от 31.08.2015г.), основными целями деятельности филиала является получение обществом прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических лиц и физических лиц услугами по управлению и эксплуатации движимым и недвижимым имуществом и предоставление коммунальных услуг потребителям.

На основании договора управления специализированным жилищным фондом военных городков министерства обороны Российский Федерации №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ. и технического соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ. (акт № о приеме-передаче объекта специализированого жилищного фонда, передаваемого в управление) к договору №-УЖФ от ДД.ММ.ГГГГ. жилой дом по адресу: <адрес>, находился в управлении АО «Славянка» до ДД.ММ.ГГГГ., которое осуществляло техническое обслуживание и обеспечение коммунальными ресурсами специализированный жилищный фонд министерства обороны РФ. Предметом названного договора являлось оказание услуг по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков министерства обороны РФ, передаваемое управляющей компании в управление, предоставление коммунальных услуг нанимателем жилых помещений по договорам социального найма и членам их семей, нанимателям жилых помещений по договорам социального найма специализированного жилого помещения и членам их семей, арендаторам, иным законным пользователям помещений, осуществление иной направленной на достижение целей управления жилищным фондом военных городков деятельности. Согласно п. 3.1.6 указанного договора АО «Славянка» обязано принимать от нанимателей плату за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за управление специализированным жилым фондом военных городков, коммунальные и иные услуги в соответствии с техническим соглашением к настоящему договору. В случае не поступления оплаты от них, согласно п. 3.2.3 АО «Славянка» вправе взыскать суммы неплатежей и ущерба, нанесенного несвоевременной и (или) неполной оплатой в порядке, установленной действующим законодательством. В силу п. 10.1 срок действия договора №-УЖФ составлял пять лет с момента его подписания, его действие закончилось ДД.ММ.ГГГГ

После окончания срока действия договора №-УЖФ, в соответствии с п. 10 ст. 162 ЖК РФ, АО «Славянка» за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом должно было передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации. Поскольку договор с новой управляющей организацией ООО «ГУЖФ» был заключён лишь ДД.ММ.ГГГГ., жилищно-коммунальные услуги ответчику предоставлялись до 30.09.2015г. включительно, в соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ, согласно которому лицензиат (управляющая организация, имеющая лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами), в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня возникновения в соответствии с ч.7 ст.162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса (не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора, но не ранее внесения сведений о доме в реестр лицензий).

На основании договора энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Оборонэнергосбыт» как энергоснабжающая организация осуществляла продажу потребителю ОАО «Славянка» электрическую энергию (мощность) для использования в целях оказания коммунальных услуг конечным потребителям (собственникам и нанимателям жилых помещений в специализированном жилищном фонде), использования её на общедомовые нужды, включая потери во внутридомовых сетях.

Согласно договору теплоснабжения и горячего водоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «Ремонтно-эксплуатационное управление» как теплоснабжающая организация осуществляла подачу потребителю ОАО «Славянка» через присоединённую тепловую сеть и (или) теплоноситель и (или) горячую воду для последующего оказания коммунальных услуг по отоплению и горячему и горячему водоснабжению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Филиал «Красноярский» АО «Славянка» зарегистрирован в едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ. под №.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 17.06.2016г. АО «Славянка» признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда города Москвы от 21.07.2016г. утверждён конкурсный управляющий АО «Славянка» ФИО6

Таким образом, на основании представленных доказательств судом с достоверностью установлено, что АО «Славянка в лице филиала «Красноярский» осуществляло деятельность по оказанию жилищно-коммунальных услуг на территории <адрес>, в том числе, в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, в котором проживала ответчик в спорный период.

Довод ответчика, о том, что представленный истцом договор найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. считает недействительным, поскольку приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> реорганизована в склад № хранения ракет и артиллерийских боеприпасов, военного округа № разряда <адрес>. Ответчик считает, что договор социального найма должен был быть оформлен надлежащим образом, квитанции об оплате коммунальных услуг на адрес <адрес> не действительны, так как с ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> не существовало. В связи с чем расторгать договор социального найма было не с кем, суд отклоняет, как основанный на неверном толковании права, поскольку указанный договор найма служебного помещения в установленном законом порядке не был признан недействительным, жилое помещение ответчик не передала по акту приема-передачи Министерству обороны РФ, ключи от квартиры находятся у неё, утратившим право пользования данным жилым помещением Рафикова О.В. не признана, требований о ее выселении не предъявлялось, факт регистрации Ответчика по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> не является основанием для невнесения оплаты за служебное жилое помещение, выданное ей на основании договора найма.

В соответствии с п. 3 ст.438 ГК РФ, фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать, как акцепт абонентом оферты предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Поэтому данные отношения должны рассматриваться как договорные.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ответчик Рафикова О.В., что подтверждается сведениями из выписки из лицевого счета № Рафикова О.В. является ответственным квартиросъемщиком указанного жилого помещения.

Суд, также отклоняет доводы Рафиковой О.В. о том, что она в квартире не проживала, и поэтому не должна платить.

Так, в соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 86 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя (п. 91).

Вместе с тем, доказательств того, что она обращался с заявлением о перерасчете к истцу не представлено, сведений о своем отсутствии не представила, в связи с чем, оснований для освобождения её от обязанности нести расходы по коммунальным услугам не имеется.

В силу п. 91 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", письменное заявление потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги должно быть подано до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя, в то время как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ответчица Рафикова О.В. не обращалась по установленной форме и в предусмотренные законом сроки с заявлением о перерасчете по факту своего временного отсутствия в квартире.

Как установлено в судебном заседании, при расчете размера платы за коммунальные услуги истцом были применены тарифы, установленные приказами филиала «Красноярский» ОАО «Славянка» от 31.01.2013г. № 0023 «об установлении размера платы за жилищно-коммунальные услуги с населения с 01.01.2013 года», от 20.03.2013 г. № 0084 «об установлении платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2013 года», от 24.05.2013г. № 0152 «об установлении платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.04.2013 года», от 28.06.2013 г. № 193 «об установлении платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.07.2013 года», от 05.08.2013 г. № 284 «об установлении размера платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.07.2013 года», от 07.02.2014г. № 35 «о начислении платы граждан за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2014 года», от 20.05.2014г. № 117 «о начислении платы граждан за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме», от 30.06.2014г. № 155 «о начислении платы граждан за жилищно-коммунальные услуги с 01.07.2014 года», от 28.01.2015 г. № 9 «о начислении платы граждан за жилищно-коммунальные услуги с 01.01.2015 года», от 17.07.2015 г. № 93 «о начислении платы граждан за жилищно-коммунальные услуги с 01.07.2015 года».

Указанные приказы управляющей организации об установлении тарифов за жилищно-коммунальные услуги созданы на основании приказов Региональной энергетической комиссии Красноярского края от 14.12.2010 г. № 253-п, от 11.12.2012 г. № 314-п, от 20.12.2012 г. № 440-п, от 13.12.2011 г. № 559-п (в ред. от 30.08.2012 г. № 140-п), от 09.12.2013 г. № 425-в, от 18.12.2013 г. № 345-п, от 19.12.2013 г. № 409-п, от 16.12.2014г, № 273-п, от 18.12.2014 г. № 522-в, от 19.12.2014 г. № 352-п, от 19.12.2014 г. № 437-п., а также на основании приказа ЖКХ Красноярского края от 13.07.2012г. № 69-Т.

Тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. установлен решением Козульского районного совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №Р «Об установлении размера платы на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Тариф на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме с ДД.ММ.ГГГГ. установлен решением Козульского районного совета депутатов Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №Р «Об установлении размера платы на услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме».

Указанные приказы и решения представлены в материалы дела, согласуются с расчётом взыскиваемой суммы, и ответчиком не опровергнуты. Контррасчёт ответчиком в суд не представлен.

Тарифы за услуги применены за периоды согласно приказам Региональной энергетической комиссии Красноярского края и решениям Козульского районного совета депутатов Красноярского края.

В судебном заседании установлено, что ответчик проживала без регистрации в квартире по адресу: <адрес>, поскольку состояла в трудовых отношениях с <адрес>. Факт пользования жилищно-коммунальными услугами, предоставляемыми истцом, ею не оспаривается и подтверждается исследованными материалами дела.

В ходе судебного разбирательства ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Согласно п. 41 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Учитывая, что истец обращался к мировому судье судебного участка№ в <адрес> о вынесении судебного приказа взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей по заявлению АО «Славянка» вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, отмененного ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., не пропущен, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что отсутствуют основания для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, исковые требования о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги подлежат частичному удовлетворению в размере 59340 руб. 65 коп.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 25 декабря 2012 года N 271-ФЗ), лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с Указанием Банка России от 13.09.2012г. № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процента годовых. За период с 01.03.2013г. по 31.10.2015г. ставка рефинансирования не изменялась. С 1 января 2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату (Указание Банка России от 11 декабря 2015 г. № 3894-У). По информации Банка России ключевая ставка изменялась в следующем порядке: с 01.06.2016г. – 11 %, с 14.06.2016г. – 10,5%, с 19.09.2016г. – 10 %, с 27.03.2017г. – 9,75 %, с 02.05.2017г. – 9,5 %.

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По смыслу закона, при оценке последствий нарушения обязательства судом могут быть приняты во внимание обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Тем самым, взыскание неустойки не должно иметь целью обогащения одного из контрагентов вследствие допущенного нарушения обязательства другой стороной.

В соответствии с ч.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п.2 Определения от 21.12.2000 года №263-О, положения ч.1 ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае её чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст.17 (ч.3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

При этом, наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Как видно из материалов дела, за просрочку внесения платы за жилищно-коммунальные услуги истцом начислена пеня в размере 15407 руб. 99 коп.

Учитывая, что ответчиком допущено нарушение срока оплаты услуг, истец вправе требовать взыскания неустойки. Факт несвоевременной оплаты услуг подтвержден материалами дела и ответчиком не опровергнут.

Суд принимает во внимание отсутствие оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения неустойки, поскольку ответчик доказательств явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств не представил. Учитывая, что период просрочки исполнения обязательств подтвержден материалами дела, и предусмотренных законом оснований для снижения неустойки не имеется, суд полагает, что исковые требования о взыскании неустойки в сумме 15407 руб. 99 коп. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В остальной части удовлетворения исковых требований следует отказать.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, судебные расходы по уплате государственной пошлины следует взыскать с ответчика в доход местного бюджета пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере в 2442 руб. 46 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░. ░░ ░░.░░.░░░░. ░ ░░░░░░░ 59340 ░░░░░░ 65 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15407 ░░░░░░ 99 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74748 (░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 64 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2442 ░░░░░ 46 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 1092 ░░░░░ 85 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░                                                                            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.05.2018░.