Решение по делу № 2-240/2012 ~ М-51/2012 от 23.01.2012

Дело № 2-240/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 23 марта 2012 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием представителя истца Михайловой С.Г. – Салыкина А.Б., по доверенности от **.**.** №...,

ответчика Курлова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску представителя истца Михайловой С.Г. Салыкина А.Б. к Курлову С.П. об освобождении имущества от незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Михайловой С.Г. Салыкин А.Б. обратился с иском к Курлову С.П. об освобождении имущества от незаконного владения, ссылаясь на то, что ответчиком незаконно используется принадлежащее истцу на праве собственности нежилое помещение – незавершенный строительством жилой дом (готовностью ...%) площадью ....м., расположенный по адресу ....

В судебном заседании истец участия не принимала, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ранее в судебном заседании истец на требованиях настаивала, указывая на то, что состояла в браке с ответчиком с ... года по ... год. Дом был приобретен в ... году на средства от продажи принадлежавшей ей до брака с ответчиком квартиры в г. ....

Представитель истца требования поддержал по доводам искового заявления.

Ответчик с иском не согласен, ссылаясь на то, что дом был приобретен на его денежные средства, т.к. истец в тот период получала небольшую зарплату. От полученной от продажи квартиры в г. ... суммы истец привезла только ... руб., остальные потратила на свои долги. ... **.**.**, он вселился в дом, считая, что дом принадлежит и ему, и он имеет право им пользоваться.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

Установлено, что **.**.** между Михайловой С.Г. и Курловым С.П. был зарегистрирован брак, после заключения которого истцу присвоена фамилия - Курлова. По иску Курловой С.Г. решением мирового судьи Вуктыльского судебного участка Республики Коми от **.**.** по делу №... брак между сторонами расторгнут. **.**.** территориальным отделом ЗАГСа ... истцу выдано свидетельство о расторжении брака. После расторжения брака истцу присвоена фамилия – Михайлова. Истцом при предъявлении иска к ответчику о расторжении брака указывалось об отсутствии спора о разделе имущества, являющегося совместной собственностью с ответчиком.

**.**.** Курлов С.П. выдал нотариально заверенное согласие Курловой С.Г. на покупку недостроенного жилого дома ...% готовности, находящегося по адресу ..., за цену и на условиях по ее усмотрению.

По договору купли-продажи от **.**.** Курлова С.Г. приобрела у Д.Т. незавершенный строительством жилой дом (готовностью ...%), площадью ....м., находящийся по адресу ..., на земельном участке площадью ....м. (п. ...).

По условиям договора отчуждаемый дом оценен сторонами в сумме ... руб. и продается за ту же сумму, которая будет уплачена после подписания договора не позднее **.**.** (п. ...).

Оплата денежной суммы по договору купли-продажи произведена Курловой С.Г. **.**.** что подтверждается распиской представителя продавца Д.Т. - В.К.

**.**.** Управлением Росреестра по РК зарегистрировано право собственности Курловой С.Г. на указанный жилой дом.

Также установлено, что Михайлова С.Г. (Курлова) по договору купли-продажи от **.**.** имела в собственности квартиру, расположенную по адресу .... Указанная квартира была продана истцом И.К. по договору купли-продажи от **.**.** по цене ... руб. Распиской Михайловой С.Г. (Курловой) от **.**.** подтверждается получение указанной суммы от И.К. в счет оплаты по договору купли-продажи квартиры.

Факт пользования на момент рассмотрения дела спорным незавершенным строительством жилым домом ответчиком не оспаривается.

Оценивая исследованные судом доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в силу следующего.

Как следует из искового заявления, истцом и ее представителем заявлено требование об обязании Курлова С.П. освободить незаконно занимаемое недвижимое имущество – незавершенный строительством жилой дом, принадлежащий Михайловой С.Г.

В обоснование требований представитель истца сослался на ст. 12 ГК РФ о том, что защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что спорное имущество было приобретено в период брака между сторонами. Таким образом, возникшие правоотношения подлежат разрешению в порядке главы 7 Семейного кодекса РФ, регулирующей вопросы законного режима имущества супругов.

В соответствии со ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Статьей 34 СК РФ установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью (ч. 1).

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ч. 2).

Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (ч. 3).

Как разъяснено в 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года №15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Ответчик суду пояснил, что в покупку спорного дома истец вложила часть суммы от проданной в г. ... квартиры, цена которой была меньше стоимости спорного дома.

Таким образом, полученная истцом за эту квартиру сумма не покрывала всей суммы за незавершенный строительством жилой дом, соответственно, стороны понесли совместные расходы в счет оплаты за незавершенный строительством жилой дом. Исходя из этого, ответчик, считая спорный жилой дом совместно нажитым имуществом, вселился в него и пользуется им на законном основании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленного иска об обязании Курлова С.П. освободить незаконно занимаемый жилой дом, поскольку истцом не представлено доказательств приобретения спорного дома только за счет личных средств, полученных ею от продажи имущества, принадлежавшего ей до вступления в брак с ответчиком, соответственно, ответчик вправе пользоваться совместно нажитым имуществом наравне с истцом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Салыкина А.Б. в интересах Михайловой С.Г. к Курлову С.П. об освобождении незаконно занимаемого недвижимого имущества: нежилого здания – незавершенного строительством жилого дома (готовностью ...%) площадью ... кв.м., расположенного по адресу ..., отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 28 марта 2012 года.

Судья Т.Ю. Арефьева