Решение по делу № 2-19/2019 от 07.08.2018

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Коломенский городской суд Московской области в составе председательствующего Бурякова В.Н., с участием адвоката бабушкина Д.Ю.. секретаря судебного заседания Заикиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ануфриевой Любови Сергеевны, Ануфриева Евгения Серафимовича к Ануфриеву Дмитрию Анатольевичу, Морозовой Ольге Александровне о выделе в натуре долей жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Ануфриева Л.С., Ануфриев Е.С. обратились в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства после проведенной по делу судебной строительно -технической экспертизы к ответчикам Ануфриеву Д.А., Морозовой О.А. о выделе в натуре долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Ануфриев Е.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ. суд рассматривает дело в отсутствии истца Ануфриева Е.С.

Истица Ануфриева Л.С. и представитель истцов по нотариально удостоверенной доверенности и по ордеру адвокат Бабушкин Д.Ю., в судебном заседании в обоснование заявленного требования пояснили суду, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доле каждому 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Кроме того, истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле придомовых земельных участков с кадастровым номером №, площадью 840 кв. и с кадастровым номером № площадью 333 кв.м., расположенных по вышеуказанному адресу.

Сособственниками дома суммарно в 1/2 доле являются ответчики Ануфриев Д.А. и Морозова О.А., каждому из которых принадлежит по <данные изъяты> доле.

Порядок пользования домом между сторонами сложился достаточно давно, каждая сторона занимает свою изолированную часть жилого дома. Части дома изолированы друг от друга перегородкой и имеют отдельные входы, каждая семья хозяйствовала со своей стороны дома. Обе части дома имеют отдельные входы, по факту являясь жилыми блоками.

Истцы занимают левую по фасаду часть (половину ) жилого дома, состоящую из двух помещений, обозначенных на плане БТИ как «<адрес>» и «<адрес>», включающую в себя:

В части дома, обозначенной как «<адрес>»:

-     кухню № площадью 9,9 кв.м, в жилой пристройке лит. АЗ,

-     ванную № площадью 2,4 кв.м, в жилой пристройке лит. АЗ,

-     коридор № площадью 8 кв.м, в жилой пристройке лит. А1,

-     жилую комнату № площадью 11,4 кв.м, в основном строении лит. А.

-     жилую комнату № площадью 6,8 кв.м, в основном строении лит. А.

В части дома, обозначенной как «<адрес>»:

-     помещение № площадью 6,3 кв.м, в холодной пристройке лит. а 1,

-     кухню № площадью 8,3 кв.м, в жилой пристройке лит. А1,

-     жилую комнату № площадью 18,2 кв.м, в основном строении лит. А.

Из надворных построек истцы занимают расположенные в левой части придомового участка левую часть сарая лит. Г., сарай лит. Г2. Сарай лит. Г1 является самовольной постройкой, в разделе не участвует.

Ответчики занимают правую по фасаду часть жилого дома, состоящую из помещений, обозначенных на имеющемся в деле плане БТИ как «<адрес>», включающую в себя:

-     помещение № площадью 3,1 кв.м, в холодной пристройке лит. а,

-     кухню № площадью 16 кв.м, в жилой пристройке лит. А 2,

-     жилую комнату № площадью 6,1 кв.м, в основном строении лит. А,

-     жилую комнату № площадью 12 кв.м, в основном строении лит. А,

-     жилую комнату № площадью 6 кв.м, в основном строении лит. А,

-     жилую комнату № площадью 12,2 кв.м, в основном строении лит. А,

Из надворных построек ответчик занимают расположенные в правой части придомового участка правую часть сарая лит. Г, погребицу лит. ГЗ, погреб Г4, септик лит. Г5.

Жилой дом стоит на кадастровом учете под кадастровым номером №, в площади117,3 кв.м., что соответствует площади дома согласно технического паспорта БТИ (без учета холодных построек).

На основании определения суда от <данные изъяты> года по делу проведена судебная строительно - техническая экспертиза.

В соответствии с заключением эксперта Хаиндрава Т.В. при выделе долей жилого <адрес> с кадастровым №, площадью всех частей здания 114,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 105 кв.м., обозначенного в техпаспорте ГУП МО «МОБТИ» инв. № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, лит. A, Al, А2, a, al, Г, Г2, ГЗ, Г4, Г5, по плану № по фактическом порядку пользования, в общую долевую собственности Ануфриевой Л.С. и Ануфриева Е.С. выделяется изолированная и обособленна часть жилого <адрес> площадью всех частей здания 59 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,7 кв.м., инв. №, желтый цвет на плане, согласно технического паспорта ФИО10 по состоянию па ДД.ММ.ГГГГ состоящая из:

В жилом доме лит. А - жилой комнаты № площадью 18,2 кв.м., жилой комнаты № площадью 11,4 кв.м., жилой комнаты № площадью 6,8 кв.м.

В жилой пристройке лит. А1 - кухни № площадью 8,3 кв.м., коридора № площадью 8 кв.м.

В лит. al - холодной пристройки № площадью 6,3 кв.м.

Из надворных построек - левой половины сарая лит. Г площадью 21.55 кв.м., сарая лит. Г2, что составляет 1/2 доли от 105 кв.м, общей полезной площади жилых строений дома лит. А, А1, А., незначительный излишек 0,2 кв.м, при округлен: изменяет доли.

После выдела долей Ануфриевой Л.С. и Ануфриева Е.С. в общей долевой собственности Ануфриева Дмитрия Анатольевича и Морозовой Александровны остается изолированная и обособленная часть жилого <адрес> площадью всех частей здания 55,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,3 кв.м. инв. № синий цвет на плане, согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ состоящая из:

В жилом доме лит. А - жилой комнаты № площадью 6,1 кв.м., жилой комнаты № площадью 12 кв.м., жилой комнаты № площадью 6 кв.м, площадью 12,2 кв.м.

В жилой пристройке лит А2 - кухни № площадью 16 кв.м.

В лит. а - холодной пристройки № площадью 3,1 кв.м.

Из надворных построек - правой половины сарая лит. Г площадью 21,55 кв.м., погребицы лит. ГЗ, погреба лит. Г4, септика лит. Г5, что составляет И доли от 105 кв.м, общей полезной площади жилых строений дома лит. A, Al, А2, незначительный недостаток 0,2 кв.м, при округлении не изменяет доли.

В соответствии с заключением технически возможно произвести выдел долей жилого <адрес> по плану № с соблюдением санитарных и противопожарных норм: на выделяемые доли в доме приходится площадь больше минимально допустимой по санитарным требованиям, выделяются изолированные части дома, имеющие дневное освещение, самостоятельные выходы наружу, отвечающие санитарным и техническим требованиям к жилым помещениям. Выделяются части дома с оборудованными кухнями, которые соответствуют требованиям по размещению в них газового оборудования. Выдел долей жилого дома производится без изменения функционального назначения как вновь образованных частей дома, так и дома в целом.

Техническое состояние <адрес> позволяет произвести выдел долей жилого дома по плану №. Выдел долей жилого дома производится по фактическому порядку пользования и не требует производства работ по перепланировке дома на изолированные части, которые могут нести ущерб техническому состоянию строений и снизить прочностные характеристики конструктивных элементов до критического уровня. Выделяются изолированные части дома с отдельными входами, существующие дверные проемы обеспечивают проход между помещениями выделяемых частей дома, устройство новых дверей проемов не требуется.

Выдел долей жилого дома производится по существующей стене на фундаменте, которая обеспечивает нормальную звукоизоляцию и необходимый тепловой режим выделяемых частей дома. Раздел чердачного помещения производится по линии раздела дома, с существующими отдельными лазами в чердачные помещения над выделенными частями дома.

Выдел долей жилого дома производится от фундамента до крыши, что исключает совместное пользование, позволяет в дальнейшем каждой из с. самостоятельно производить обслуживание и ремонт выделенных домовладения.

Истцы просят:

Произвести выдел долей Ануфриевой Любови Сергеевны, Ануфриева Евгения Серафимовича в жилом доме по адресу: <адрес>.

Выделить Ануфриевой Любови Сергеевне, Ануфриеву Евгению Серафимовичу в счет принадлежащих им двух по 1/4 доле жилого дома каждому, в общую долевую собственность, по А доле каждому, изолированную часть жилого дома (жилой блок) по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 59 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,7 кв.м., левую по фасаду, включающую в себя:

- в жилом строении лит. А: жилую комнату № площадью 18,2 кв.м., жилую комнату № площадью 11,4 кв.м., жилую комнату № площадью 6,8 кв.м.;

- в жилой пристройке лит. А1: кухню № площадью 8,3 кв.м., коридор № площадью 8 кв.м.;

- в лит. al: холодную пристройку № площадью 6,3 кв.м.;

- из надворных построек выделить левую половину сарая лит. Г площадью 21,55 кв.м., сарай лит. Г2.

Выделить Ануфриеву Дмитрию Анатольевичу, Морозовой Ольге Александровне в счет принадлежащих им двух по А доле жилого дома каждому, в общую долевую собственность, по А доле каждому, изолированную часть жилого дома (жилой блок), по адресу: <адрес>»б», площадью всех частей здания 55,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,3 кв.м., правую по фасаду, включающую в себя:

- в жилом строении лит. А: жилую комнату № площадью 6,1 кв.м., жилую комнату № площадью 12 кв.м., жилую комнату № площадью 6 кв.м., жилую комнату № площадью 12,2 кв.м.;

- в жилой пристройке лит. А2: кухню № площадью 16 кв.м.;

- в лит. а: холодную пристройку № площадью 3,1 кв.м.;

- из надворных построек выделить правую половину сарая лит. Г площадью 21,55 кв.м., погребницу лит. ГЗ, погреб лит. Г4, септик лит. Г5.

При выделе долей жилого дома сохранить существующую степень благоустройства выделяемых частей дома: газ, электричество, водопровод и канализацию от уличных сетей, автономное отопление от АГВ, сохранить существующие отдельные подводы газа, электричества, водопровода, канализации от уличных сетей в выделенные части дома.

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом.

Ответчик по делу - Ануфриев Д.А., извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства в суд не явился, обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указал, что заявленные исковые требования признает, претензий не имеет (л.д. 117).

На основании ч. 5 ст. 3 67 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствии ответчика Ануфриева Д.А.

Ответчик Морозова О.А. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, пояснила, что выдел должен быть произведен по заключению эксперта.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ. а именно, что суд принимает признание иска, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интерес, других лиц, и что в случае принятия судом признания иска, исковые требовал, подлежат удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку ого не противоречит закону - ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения истца Ануфриевой Л.С., представителя истца адвоката Бабушкина Д.Ю., ответчика Морозовой О.А., исследовав материалы дела и дав им оценку, суд удовлетворяет заявленные требования, исходя из признания иска ответчиками в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ и принятия этого признания судом.

Руководствуясь ст.с. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ануфриевой Любови Сергеевны, Ануфриева Евгения Серафимовича к Ануфриеву Дмитрию Анатольевичу, Морозовой Ольге Александровне о выделе в натуре долей жилого дома удовлетворить.

Произвести выдел долей жилого <адрес> в <адрес> по следующему варианту:

Выделить Ануфриевой Любови Сергеевне, Ануфриеву Евгению Серафимович в счет принадлежащих им двух по 1/4 доле жилого дома каждому, в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждому, изолированную часть жилого дома (жилой блок) по адресу: <адрес>, площадью всех частей здания 59 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,7 кв.м., левую по фасаду, включающую в себя:

- в жилом строении лит. А: жилую комнату № площадью 18,2 кв.м., жилую комнату № площадью 11,4 кв.м., жилую комнату № площадью 6,8 кв.м.;

- в жилой пристройке лит. А1: кухню № площадью 8,3 кв.м., коридор № площадью 8 кв.м.;

- в лит. al: холодную пристройку № площадью 6,3 кв.м.;

- из надворных построек выделить левую половину сарая лит. Г площадью 21,55 кв.м., сарай лит. Г2.

Выделить Ануфриеву Дмитрию Анатольевичу, Морозовой Ольге Александровне в счет принадлежащих им двух по <данные изъяты> жилого дома каждому, в общую долевую собственность, по 14 доле каждому, изолированную часть жилого дома (жилой блок), по адресу: <адрес>»б», площадью всех частей здания 55,4 кв.м., общей площадью жилого помещения 52,3 кв.м., правую по фасаду, включающую в себя:

- в жилом строении лит. А: жилую комнату № площадью 6,1 кв.м., жилую комнату № площадью 12 кв.м., жилую комнату № площадью 6 кв.м., жилую комнату № площадью 12,2 кв.м.;

- в жилой пристройке лит. А2: кухню № площадью 16 кв.м.;

- в лит. а: холодную пристройку № площадью 3,1 кв.м.;

- из надворных построек выделить правую половину сарая лит. Г площадью...:. 21,55 кв.м., погребницу лит. ГЗ, погреб лит. Г4, септик лит. Г5.

При выделе долей жилого дома сохранить существующую благоустройства выделяемых частей дома: газ, электричество, водопровод и канализацию от уличных сетей, автономное отопление от АГВ, сохранить существующие отдельные подводы газа, электричества, водопровода, к от уличных сетей в выделенные части дома.

Право общей долевой собственности на жилой <адрес>

<адрес> прекратить.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Вступившее в законную силу судебное решение является основанием для постановки на кадастровый учет органом, осуществляющим кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости, вновь образуемых объектов - выделяемых каждой из сторон жилых домов, с прекращением в результате раздела кадастрового учета целого жилого дома как объекта права, а также основанием возникновения и государственной регистрации права собственности за каждой из сторон на выделяемые ей соответствующие жилые дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: В.Н.Буряков.