Решение по делу № 2-610/2015 ~ М-301/2015 от 19.02.2015

Дело № 2-610/2015                                 ...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мелеуз.                                     05 мая 2015 года.

Мелеузовский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Байрашева А.Р.,

с участием истицы ФИО5,

третьего лица - ФИО7,

при секретаре Сычковой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ., Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ., о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО5 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновав тем, что согласно Постановлению Администрации Первомайского сельсовета <адрес обезличен> от <дата обезличена> и Постановлению <адрес обезличен> Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> года, ФИО5 выделен земельный участок, для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, на основании которого, ФИО5 был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от <дата обезличена> № <№> на земельный участок, площадью ... кв.м., по адресу: <адрес обезличен>. В <дата обезличена> году данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, под кадастровым номером <№> Площадь земельного участка составляет, согласно материалам кадастрового учета - ... кв.м. <дата обезличена> она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> для регистрации права собственности на земельный участок. Однако, <дата обезличена> государственная регистрация права была приостановлена в связи с тем, что в правоустанавливающем документе - Государственном акте на право владения, постоянного пользования землей от <дата обезличена> № <№>, отсутствует заявленная площадь земельного участка - ... кв.м., указана площадь ... кв.м. Кроме того, в указанном документе отсутствует адрес «<адрес обезличен>». По этой же причине <дата обезличена>, ей было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок. В настоящее время она не может зарегистрировать право собственности на указанную недвижимость, в связи с расхождением площади земельного участка, с площадью, указанной в Государственном акте. В связи с этим, вынуждена обратиться в суд, для признания права собственности. Границы земельного участка на местности не передвигались, как с ее стороны, так и со стороны соседей смежных участков. Данное обстоятельство могут подтвердить соседи смежных участков ФИО2 (РБ, <адрес обезличен>), ФИО3 (РБ, <адрес обезличен>, д<адрес обезличен>), ФИО4 (РБ, <адрес обезличен>). В данном случае она фактически с <дата обезличена> года вместо ... кв.м. пользовалась ... кв.м. земельного участка, а в Государственном акте была указана неточная площадь участка. Согласно справки Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен>, земельному участку, с кадастровым номером <№>, общей площадью ... кв.м., присвоен почтовый адрес: РБ., <адрес обезличен>

Просила признать за ней, ФИО5, право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес обезличен>, кадастровым номером <№>, площадью ... кв. м., разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную.

В судебном заседании истица ФИО5, поддержав исковые требования полностью, просила признать за ней право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес обезличен>, кадастровым номером <№>, площадью ... кв. м., разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную.

В судебном заседании третье лицо ФИО7 не возражал признанию за ФИО5 право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес обезличен>, кадастровым номером <№>, площадью ... кв. м., разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную.

Представитель ответчика – Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещен надлежащим образом. Письмом от <дата обезличена> г., представитель по доверенности ФИО8 указала, что исходя из представленных документов, данных федеральной кадастровой палаты, следует, что земельный участок – кадастровый номер <№>, имеет уточненную площадь – ... кв.м., выделялся истице по соответствующим постановлениям в <дата обезличена> г., в связи с этим, администрация не возражает в удовлетворении исковых требований, а также руководствуясь ст. 167 ГПК РФ просила дело рассмотреть без участия представителя администрации.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, надлежащим образом. Письмом <№> от <дата обезличена> г., глава сельского поселения Первомайский сельсовет ФИО9 не возражает признанию права собственности на земельный участок, расположенного по адресу: РБ., <адрес обезличен>, за ФИО5., также просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

В силу ст. 167 ГПК РФ - суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом, извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему:

В ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что согласно Постановлению Администрации Первомайского сельсовета <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> и Постановлению <адрес обезличен> Республики Башкортостан <№> от <дата обезличена> года, ФИО5 выделен земельный участок, для строительства индивидуального жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, д. Кизрай.

На основании данного постановления, ФИО5 был выдан Государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от <дата обезличена> № <№> на земельный участок, площадью ... кв.м. по адресу: <адрес обезличен>

В соответствие со статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствие с п. 9 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке <№> от <дата обезличена> г., земельный участок, расположенный по адресу: РБ., <адрес обезличен>, имеет кадастровый номер <№>. Площадь земельного участка составляет, согласно материалам кадастрового учета - ... кв.м.

При этом, согласно уведомлению <№> от <дата обезличена> г., <дата обезличена> ФИО5 обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес обезличен> для регистрации права собственности на земельный участок. Однако, <дата обезличена> государственная регистрация права была приостановлена, в связи с тем, что в правоустанавливающем документе - Государственном акте на право владения, постоянного пользования землей от <дата обезличена> № <№> отсутствует заявленная площадь земельного участка - ... кв.м., указана площадь ... кв.м. Кроме того, в указанном документе отсутствует адрес «<адрес обезличен>». По этой же причине, <дата обезличена> ФИО5 было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок.

Как следует из материалов дела, границы земельного участка на местности не передвигались, как со стороны ФИО5, так и со стороны соседей смежных участков. Данное обстоятельство подтверждается заявлениями соседей смежных участков: ФИО2 (Респ. Башкортостан, <адрес обезличен>), ФИО3 (Респ. Башкортостан, <адрес обезличен>), ФИО4 (Респ. Башкортостан, <адрес обезличен>).

Согласно справки Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> <№> от <дата обезличена> г., земельному участку, с кадастровым номером <№>, общей площадью ... кв.м., присвоен почтовый адрес: РБ., <адрес обезличен>.

Из выписки похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой <адрес обезличен> от <дата обезличена> г., данная главой сельского поселения Первомайский сельсовет ФИО10 следует, что ФИО5 является собственником жилого дома, по адресу: РБ., <адрес обезличен>,

Согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <№> от <дата обезличена> г., право ФИО5 на земельный участок, с кадастровым номером <№>, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: РБ, <адрес обезличен>

Ст. 35 Конституции РФ гарантируется право частной собственности. Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации в силу ст. 131 ГК РФ и положений Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствие с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 7 ст. 36 ЗК РФ - границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствие с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что судебные решения являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, имеющиеся в деле доказательства, в силу ст. 173 ГПК РФ, суд считает возможным признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№>, площадью ... кв. м., разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации муниципального района <адрес обезличен> РБ., Администрации сельского поселения Первомайский сельсовет муниципального района <адрес обезличен> РБ., о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок, по адресу: <адрес обезличен>, с кадастровым номером <№> площадью ... кв. м., разрешенным использованием под жилую застройку индивидуальную.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ. через Мелеузовский районный суд РБ в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий судья:                      А.Р. Байрашев.

...

...

...

...