Решение по делу № 2-658/2018 ~ М-218/2018 от 29.01.2018

Дело № 2-658/2018

    РЕШЕНИЕ    

Именем Российской Федерации

23 марта 2018 года г. Челябинск

Металлургический районный суд г. Челябинска, в составе:

председательствующего судьи Губаевой З.Н.,

при секретаре Ишкильдиной С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Неволиной Т.Г. к Администрации г. Челябинска, Холодовой Е.Е., Меньшенину Г.Ю. о возложении обязанности произвести государственную регистрацию перехода права,

УСТАНОВИЛ:

Неволина Т.Г. обратилась с исковыми требованиями к Администрации г. Челябинска, Холодовой Т.Г., Меньшенину Г.Ю. и просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Администрации г. Челябинска к Неволиной Т.Г. 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., переданную по договору безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан № ... от хх.хх.хх г.

В обосновании иска указала, что она (Неволина Т.Г.), её ... Холодова Е.Е. и ... Меньшенин Г.Ю. проживают в квартире, расположенной по адресу: ... На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность граждан № ... от хх.хх.хх г., вышеуказанная квартира передана в общую долевую собственность в равных долях Неволиной Т.Г., Холодовой Е.Е, Меньшенину Г.Ю. Управление Росреестра по Челябинской области отказало ей в государственной регистрации права собственности на 1/3доли в праве собственности, тем самым она была лишена возможности произвести регистрацию своей доли, а ответчики уклоняются от такой регистрации

В судебном заседании истец Неволина Т.Г. и её представитель Березовский С.С., действующий на основании доверенности (л.д. 26), требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объёме, настаивали на их удовлетворении. Пояснила, что Холодова Е.Е. и Меньшенин Г.Ю. уклоняются от регистрации перехода права собственности своих долей.

Ответчики Холодова Е.Е., Меньшенин Г.Ю. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили (л.д. 36-37).

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 39).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 40).

На основании ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истицу и его представителя, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В силу ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По общему правилу, закрепленному в п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, моментом возникновения права собственности у приобретателя вещи по договору является момент ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ).

Судом установлено, между Комитетом по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска (Комитет) и Неволиной Т.Г., Холодовой Е.Е., Меньшениным Г.Ю. (Граждане) заключен договор № ... от хх.хх.хх года безвозмездной передачи жилого помещения муниципального жилищного фонда в собственность, согласно которому Комитет передает, а граждане принимают в долевую собственность в равных долях каждому занимаемую ими двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: г. ... (л.д. 12).

При этом как следует из п. 3 договора право собственности возникает у Граждан с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы по государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Согласно справкам паспортной службы ООО «Ремжилзаказчик ЖЭУ № 3» в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают Неволина Т.Г., Холодова Е.Е. и Меньшенин Г.Ю. (л.д. 14, 16).

По данным государственного архива Челябинского управления ОГУП «Обл.ЦТИ по Челябинской области» до 01 июня 2009 года право приватизации квартиры, расположенной по адресу: г..., не использовано (л.д. 15).

Сведения о собственниках жилого помещения в Управлении Росреестра по Челябинской области на 22.06.2017 г. в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 8).

Неволина Т.Г. обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Управлением Росреестра по Челябинской области государственная регистрация права собственности приостановлена, поскольку, в том числе, не были представлены заявления от Холодовой Е.Е., Меньшенина Г.Ю. о регистрации общей долевой собственности с оплатой соответствующей государственной пошлины согласно Налоговому кодексу РФ (л.д. 9).

Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от 02 октября 2017 года в государственной регистрации права собственности 1/3 доли было отказано, поскольку не представлены заявления от Холодовой Е.Е., Меньшенина Г.Ю. о регистрации общей долевой собственности с оплатой соответствующей государственной пошлины согласно Налоговому кодексу РФ (л.д. 10).

Учитывая, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан квартира, расположенная расположенную по адресу: ..., передана в долевую собственность Неволиной Т.Г., Холодовой Е.Е. Меньшенину Г.Ю. по равной доли каждому, суд находит требования истицы о возложении на Управление Росреестра по Челябинской области обязанности произвести государственную регистрацию права собственности 1/3 доли в праве собственности на квартиру в установленном законом порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/3 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ..., ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ... ░░ ░░.░░.░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░