Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-22/2011 ~ М-281/2010 от 20.12.2010

Дело № 2-22/ 2011 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Рудня                                        31 января 2011 года

Руднянский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Н.П. Карпенко,

при секретаре Ильиной Г.Г.,

истца – ,

ответчика – ,

представителя ответчика – – , действующего на основании ордера №, от ДД.ММ.ГГГГ,

специалиста – главного архитектора Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Руднянского муниципального района <адрес> – ФИО14

в открытом судебном заседании рассмотрел гражданское дело по иску к , о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

обратился в суд с иском к , о признании права собственности на изолированную часть жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он оформил в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенную по вышеуказанному адресу, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО8 нотариусом <адрес> по реестру №. В указанной <данные изъяты> доли жилого дома он со своей семьёй проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по сей день, используя и владея жилым помещением как собственностью. С начала проживания его семьи в данном доме он реконструировал ту часть, дома, в которой проживал, без соответствующего на то разрешения органов местного самоуправления, а именно возвёл жилую пристройку к дому общей площадью <данные изъяты>, а также <данные изъяты>. Так же им был оборудован отдельный вход в свою часть жилого дома. Руднянским городским поселением <адрес> ДД.ММ.ГГГГ вынесено распоряжение № о возможности признания доли жилого дома изолированной частью. В связи с решением о регистрации права собственности на изолированную часть жилого дома он обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> для оформления права собственности, где ему было предложено обратиться в суд за признанием права собственности в связи с тем, что свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ не конкретизирована часть дома, переданная ему в собственность, а также на возведение жилой пристройки литер <данные изъяты> разрешение не предъявлено и узаконить её можно только через суд. Данную жилую пристройку к дому он возводил за счёт собственных средств и своим трудом. Установление права собственности ему необходимо для осуществления права собственности на изолированную часть жилого дома в установленном законом порядке. Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную на земельном участке.

Определением Руднянского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в качестве представителя ответчика назначен адвокат Руднянского юридического кабинета .

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что с <данные изъяты> года он проживает со своей семьёй в доме своих родителей. После смерти отца ФИО1 наследство в виде жилого <адрес> <адрес>, приняла его <данные изъяты> ФИО2, после смерти которой он унаследовал <данные изъяты> долю указанного жилого дома, и в которой проживал с <данные изъяты> года. Остальные две доли дома принадлежат его <данные изъяты> и <данные изъяты> . К своей доле жилого дома он пристроил одну комнату, площадью <данные изъяты>, а также <данные изъяты>. Так же им был оборудован отдельный вход в свою часть жилого дома. Возможность признания его доли изолированной частью жилого дома подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации Руднянского городского поселения <адрес>. Просит суд признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, суду пояснил, что истец приходится ему <данные изъяты>. Проживают они в одном доме на троих хозяев. Данный дом принадлежал их родителям. После смерти <данные изъяты> дом унаследовала их <данные изъяты>, а после смерти <данные изъяты> по <данные изъяты> доли на жилой дом унаследовали он с братом и племянницей . проживает в своей доле дома с семьёй с ДД.ММ.ГГГГ года, пристроил к дому <данные изъяты>. Не возражает против удовлетворения требований истца, претензий к нему не имеет, споров по земельному участку нет.

Представитель ответчика – в судебном заседании при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Свидетели ФИО9, ФИО10 в судебном заседании пояснили, что они проживают в <адрес>. Знают, что давно проживает в доме своих родителей по <адрес>. Сначала у него умер <данные изъяты>, затем <данные изъяты>, после смерти которой истец принял наследство на данный дом в виде <данные изъяты>. Дом на троих хозяев, <данные изъяты> дома, находящаяся в середине, принадлежит , доли истца и его <данные изъяты> расположены по краям. Часть дома полностью изолированная, имеет отдельный вход, земельные участки и хозяйственные постройки разделены, спора с соседями нет. Почему не зарегистрировал право собственности на дом, пояснить не могут.

Согласно заключению специалиста - главного архитектора Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Руднянского муниципального района <адрес> - ФИО14., допрошенного в судебном заседании, проживает в изолированной части жилого <адрес>. К данной изолированной части дома пристроил <данные изъяты>. Данные объекты возведены в соответствии с действующими градостроительными и строительными нормами и правилами.

           Выслушав стороны, свидетелей, заключение специалиста, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

    Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку требования являются законными, не противоречат действующему законодательству и не нарушают права и законные интересы других лиц.

В судебном заседании установлено следующее.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию № выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8, наследницей указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> – ФИО2. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося в <адрес>

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ, наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является в <данные изъяты> доле <данные изъяты> – . Наследство, на которое в указанной доле выдано настоящее свидетельство, состоит из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно дубликату свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй, выданного ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления Руднянской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 для ведения подсобного хозяйства выделено в собственность <данные изъяты>, в <адрес>.

Как следует из распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией Руднянского городского поселения <адрес>, признано возможным выделение <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес> за собственником .

Технические характеристики домовладения даны в выкопировке из технического паспорта на изолированную часть жилого дома, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, и в справке, составленной по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, выданных ВОГУП «Волгоградоблтехинвентаризация» Руднянский филиал согласно которых изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>, жилую <данные изъяты> Собственником указанного жилого дома в <данные изъяты> доле в праве собственности является на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО8, реестр №.

Согласно кадастрового плана земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный в <адрес> имеет площадь <данные изъяты>

Как следует из письменного заключения главного архитектора Отдела архитектуры и градостроительства Администрации Руднянского муниципального района <адрес> ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, согласовано размещение пристройки к жилому дому <данные изъяты> на плане земельного участка по <адрес>, изготовленного Руднянским филиалом <адрес> государственного унитарного предприятия «Волгоградоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец оформил в собственность <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного в <адрес>, со дня получения свидетельства о праве на наследство по закону после умершей матери ФИО2. В данной <данные изъяты> доле жилого дома он со своей семьёй проживает с ДД.ММ.ГГГГ года по сей день, добросовестно пользуется и владеет изолированной частью жилого дома. Истцом была возведена к данному дому жилая пристройка общей площадью <данные изъяты> а также <данные изъяты>, оборудован отдельный вход в свою часть жилого дома. Согласно распоряжению Администрации Руднянского городского поселения <адрес>, признано возможным выделение <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изолированной частью жилого дома. Указанной изолированной части и земельному участку, на котором она расположена, присвоен самостоятельный адрес: <адрес> за собственником . Согласно заключению главного архитектора Отдела архитектуры и градостроительства администрации Руднянского муниципального района ФИО14., строительство данных объектов возведено в соответствии действующими градостроительными и строительными нормами и правилами.

Поэтому суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о признании за ним права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, с надворными постройками: <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 218 ГК, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ , ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

         ░░░░░:                                                                           ░.░. ░░░░░░░░