Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1507/2013 ~ М-1381/2013 от 21.03.2013

Дело № 2-1507/13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2013 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при секретаре Сабуровой О.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гараниной Л.М., Гаранина Н.А., Гаранина С.Н., Соколовой В.Н., Гаранина А.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» о перерасчете задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л :

Гаранина Л.М., Гаранин Н.А., Гаранин С.Н., Соколова В.Н. и Гаранин А.Н. обратились в суд с уточненным в ходе рассмотрения дела иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройсервис» (далее по тексту – ООО «Жилстройсервис») о перерасчете задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указали, что на основании ордера № от 05.09.1982 г. являются нанимателями <данные изъяты> комнатной <адрес>. Ответчик является управляющий компанией, осуществляющей техническое обслуживание дома и предоставление услуг ЖКХ. Согласно копии лицевого счета от 18.10.2012 г. числится долг по коммунальным платежам в размере 270 557,99 руб., а датой последней оплаты указано 21.01.2010 г. за июнь 2007 г. Однако, в 2009 г. Заволжским районным судом с истцов уже была взыскана задолженность по коммунальным платежам и плате за жилое помещение в сумме 117 969,49 рублей за период с 01.06.2007 по 10.07.2010 года. Также задолженность взыскивалась по искам ответчика и мировым судьей Заволжского района г. Ульяновска. Исполнительные листы предъявлялись ко взысканию в ОСП по Заволжскому району г. Ульяновска, и долги взысканы в принудительном порядке. Полагают, что ответчик необоснованно включает задолженность, взысканную судом в общую сумму задолженности. Соответственно, на эту завышенную сумму начисляются или будут начислены пени. Например, в платежном документе для внесения платы за ремонт и содержание помещения и предоставление коммунальных услуг за ноябрь 2012 года указана задолженность за предыдущие месяцы в сумме 276 677,86 рублей с датой последней оплаты 12.11.2012 года, хотя в полученной в октябре 2012 года копии лицевого счета указана задолженность с учетом текущего месяца без учета пени 270 557,99 рублей с датой последней оплаты 28.01.2010 года за июнь 2007 года. То есть пени составляют около 7 000 рублей и начисляются почему-то и с суммы взысканной судом и оплаченной через судебных приставов задолженности.

Просят обязать ООО «Жилстройсервис» произвести перерасчет суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на лицевом счете квартиры <адрес>, с учетом взысканных по решениям мирового судьи судебного участка №№ Заволжского района города Ульяновска от 02 августа 2007 года и Заволжского районного суда города Ульяновска от 14 октября 2009 года сумм и оплаченных через ОСП.

Истица Гаранина Л.М. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала. Дополнительно поясняла, что истцы производили платежи и хотели, чтобы эти платежи шли в счет погашения задолженности, взысканной по решениям суда, а не шли в погашение прошлых долгов и общей суммы задолженности.

Представитель истицы Гараниной Л.М. – Андреев К.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал. Дополнительно пояснял, что решение от 2007 года о взыскании задолженности по коммунальным платежам исполнено истцами в полном объеме, оплаты производились и через ОСП и в кассу ООО «РИЦ»; в 2009 году с истцов была взыскана задолженность за коммунальные услуги, поэтому взысканная судом сумма в размере 105952,43 не должна отображаться на лицевом счете; поскольку сумма задолженности по решению суда не списана с лицевого счета, то на этот долг производят незаконно начисления пени и текущие платежи идут в счет погашения задолженности.

Истцы Гаранин Н.А., Гаранин С.Н., Соколова В.Н. и Гаранин А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика ООО «Жилстройсервис» Болотов И.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Ранее в судебном заседании с иском не согласился, пояснив, что <адрес> был принят в управление управляющей компании ООО «Жилстройсервис» с 01.08.2006 года; имеется агентский договор с УФ ООО «РИЦ» на оказание услуг по начислению, сбору денежных средств за пользование коммунальных услуг, которое производит все начисления, перерасчеты для населения; поскольку истцы производят оплату коммунальных услуг несвоевременно, на лицевом счете квартиры имеется задолженность; управляющая компания в 2007 году обратилась в суд с требованиями о взыскании задолженности в размере 28534, 41 руб. и пени; управляющая компания в 2009 году была вынуждена повторно обратиться в суд с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за другой период в размере 105952, 43 руб., решением суда исковые требования были удовлетворены в части, а именно сумма долга была взыскана в полном объеме, пени были взысканы в размере 2000 руб.; на сегодняшний день задолженность составляет у истцов составляет 314503,17 руб.; правовых оснований для исключения из лицевого счета взысканных сумм по решению суда не имеется; лицевой счет открывается с нуля, если дом передается в управление другой компании или меняется собственник квартиры;

Представитель третьего лица ООО «РИЦ» Романова В.Е. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснив, что УФ ООО «РИЦ» осуществляет начисление и расчет оплаты за коммунальные услуги для управляющей компании на основании агентского договора; у истцов образовалась задолженность по лицевому счету в связи с тем, что они производили оплату несвоевременно и не в полном объеме; задолженность на лицевом счете имеет длящийся характер, если платежи поступали, то они в первую очередь шли на погашение задолженности; по справке, представленной суду видно, что платежи поступали через банк на лицевой счет должников через ОСП, пенсионный фонд, на справке также имеются поступления через биллинг, это значит, что поступления производились через кассу РИЦ самими должниками; задолженность на лицевом счете имеется с момента его открытия; за период 01.08.2006 по 25.04.2013 было начислено 399471,30 руб., в указанную сумму входит задолженность, взысканная по решению суда, оплачено за указанный период 84898 руб., общая сумма оплаченных пени составляет 17399,95 коп.; все суммы, которые вносятся с указанием, что в погашение долга по решению суда, идут в погашение общей суммы задолженности; с указанных сумм часть средств распределяется и на пени, начисленные на общую сумму долга; о том, что имеются решения суда ООО «РИЦ» в известность управляющей компанией не ставилось; все поступающие платежи распределяются пропорционально имеющейся задолженности на счете.

Представитель третьего лица ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из договора управления многоквартирным домом, заключенного между ООО «Жилстройсервис» и Комитетом ЖКХ мэрии г.Ульяновска, ООО «Жилстройсервис» с 01.08.2006 года осуществляет функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Согласно справке Формы № истица Гаранина Л.М. является нанимателем <данные изъяты> квартиры №№ расположенной в доме <адрес>; на указанной жилой площади также зарегистрированы Гаранин Н.А. (муж), Гаранин С.Н. (сын), Соколова В.Н. (дочь), Гаранин А.Н. (сын), ФИО11 (внук), ФИО12 (внучка).

В соответствии со ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Согласно ч.1 и ч.4 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

На основании агентского договора № 218 от 01.06.2006 года УФ ООО «РИЦ» по поручению ООО «Жилстройсервис» осуществляет начисления физическим лицам, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении ООО «Жилстройсервис» за содержание и ремонт жилья, вывоз бытовых отходов, за отопление жилых домов, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение и по иным услугам по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, с учетом льгот и прием платы от населения за вышеперечисленные услуги с учетом пени, с последующим перечислением этих денежных средств ООО «Жилстройсервис» или по его поручению поставщикам услуг.

Закон «О защите прав потребителей» регулирует отношения между гражданином, использующим, приобретающим, заказывающим либо имеющим намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и организацией либо индивидуальным предпринимателем (изготовителем, исполнителем, продавцом, импортером), осуществляющими продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг.

Суд полагает, что отношения, возникшие между истцами, как потребителями услуг и ООО «Жилстройсервис», регулируются Законом РФ «О защите прав потребителей». Истцы являются нанимателями квартиры, расположенной в доме, который находится в управлении ответчика, фактически между сторонами сложились отношения по оказанию услуг, поскольку ежемесячно плату за содержание и обслуживание, а также за потребленные коммунальные услуги истцы производят в ООО «Жилстройсервис».

Установлено, что при передаче дома <адрес> в управление ООО «Жилстройсервис» на квартиру №№ был открыт лицевой счет квартиросъемщика №№, с 01.08.2006 года по указанному лицевому счету стали производиться начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета №№ задолженность по состоянию на 02.04.2013 года составляет 314503,17 руб.

Установлено, что решением мирового судьи судебного участка №№ Заволжского района г.Ульяновска от 02.08.2007 года по делу № с Гараниной Л.М., Гаранина Н.А., Гаранина С.Н., Гаранина А.Н. и Гараниной (Соколовой) В.Н. в пользу ООО «Жилстройсервис» взыскана солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с 01.09.2006 года по 01.06.2007 года в сумме 28534 руб. 41 коп., пени в размере 500 руб.

Решением Заволжского районного суда г.Ульяновска от 14.10.2009 года по делу № с Гараниной Л.М., Гаранина Н.А., Гаранина С.Н., Гаранина А.Н. и Соколовой В.Н. в пользу ООО «Жилстройсервис» взыскана задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 105952,43 руб.., с каждого по 21190,48 руб., пени в размере 2000 руб., по 400 руб. с каждого за период с 01.06.2007 года по 10.07.2009 года.

По сообщению и.о. начальника отдела – старшего судебного пристава-исполнителя ОСП по Заволжскому району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области, задолженность в пользу ООО «Жилстройсервис» по решению мирового судьи судебного участка №№ Заволжского района г.Ульяновска от 02.08.2007 года была оплачена в полном объеме.

По решению Заволжского районного суда г.Ульяновска от 14.10.2009 года в пользу ООО «Жилстройсервис» задолженность погашена частично в отношении:

Соколовой В.Н. долг оплачен в размере 11126,38 руб., остаток задолженности по исполнительному листу составляет 1100 руб.

Гаранина Н.А. – долг оплачен,

Гараниной Л.М. – долг оплачен,

Гаранина С.Н. - долг оплачен в размере 1000 руб.,

Гаранина А.Н. – долг не оплачен.

Истцами суду представлены чек-ордера, свидетельствующие о перечислении на счет ОСП по Заволжского району г.Ульяновска УФССП по Ульяновской области денежных сумм в счет погашения долга по решению суда по делу №№:

29.08.2011 года – 1500 руб.

29.08.2011 года – 5000 руб.

29.08.2011 года – 1000 руб.

30.09.2011 года – 4000 руб.

22.11.2011 года – 3 000 руб.

30.01.2012 года – 2 000 руб.

19.10.2011 года – 7 000 руб.

28.10.2011 года – 3 000 руб.

09.02.2012 года – 2 000 руб.

04.05.2012 года – 3 000 руб.

26.05.2012 года – 2 000 руб.

24.10.2012 года – 1 970 руб.

11.12.2012 года – 1 000 руб.

Представитель ООО «РИЦ» в суде поясняла, что поступающие в качестве оплаты по решению суда суммы распределяются на погашение общей задолженности по лицевому счету и пени, которые определяются расчетным путем исходя из суммы общей задолженности.

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету жилья №№ на 26.04.2013 года видно, что часть оплаченных по решению суда сумм распределяется на погашение суммы пени, начисленные на общую сумму долга.

При таких обстоятельствах, установлено, что со стороны ООО «РИЦ» по поручению ответчика незаконно распределялись поступившие в качестве оплаты по решению суда суммы в погашение общей задолженности по лицевому счету №№ и пени, исчисленных исходя из суммы общей задолженности.

В соответствии с п.31 п.п. «г» Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года Исполнитель производить в установленном настоящими Правилами порядке расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

Таким образом, исковые требования Гараниной Л.М., Гаранина Н.А., Гаранина С.Н., Соколовой В.Н. и Гаранина А.Н. подлежат удовлетворению, вместе с тем оснований для возложения на ООО «Жилстройсервис» обязанности произвести перерасчет суммы задолженности на лицевом счете по решению мирового судьи судебного участка №№ Заволжского района города Ульяновска от 02 августа 2007 года не имеется, поскольку установлено, что решение суда исполнено, исполнительное производство окончено.

Вместе с тем, доводы представителя истицы Гараниной Л.М. о том, что взысканные по решению суда суммы не должны отражаться на лицевом счете квартиры <адрес> не основаны на законе.

Основания прекращения обязательств предусмотрены положениями ст. 407 Гражданского кодекса РФ, а именно: обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором; прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращает надлежащее исполнение.

Поскольку решение Заволжского районного суда города Ульяновска от 14 октября 2009 года о взыскании долга за период 01.06.2007 года по 10.07.2009 года истцами не исполнено в полном объеме, суд полагает, что указание на лицевом счете общей суммы долга (с учетом частичного ее погашения и текущих начислений), соответствует закону.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-198 ГПК РФ, суд