Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2016 (2-6706/2015;) ~ М-5782/2015 от 15.10.2015

Дело № 2-257/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2016 года г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Ванеевой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Федоровой К.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мирошниченко ФИО12 к Рогашовой ФИО13 Чернушенко ФИО14 Малаховой ФИО15 об исправлении кадастровой ошибки в сведениях ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Мирошническо ФИО16 уточнив исковые требования, обратился в Щёлковский городской суд Московской области с вышеуказанным иском, просил суд произвести уточнение местоположения сведений о границе земельного участка № № площадью равной 804 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь и координаты которого установлены решением Щёлковского городского суда Московской области от 05.09.2014 года с учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы. Кроме того, истец просил суд исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок, имеющий кадастровый номер № принадлежащий по праву собственности Рогашовой ФИО17 исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, принадлежащий по праву собственности Чернушенко ФИО18; исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, принадлежащий по праву собственности Малаховой ФИО19. Указанные исправления произвести согласно заключения судебной землеустроительной экспертизы. Также истец просил суд с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, исключив из данных государственного кадастра недвижимости сведения о части границ земельного участка с указанным кадастровым номером, являющегося одним из контуров двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №, площадью 804 кв.м., в границах, указанных в уточненном иске.

В обоснование иска истец указал, что решением Щёлковского городского суда Московской области от 05.09.2014 г. (дело № 2-4757/2014) за ним признано право собственности на земельный участок № №, площадью равной 804 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, в следующих границах:

<данные изъяты>

@8 MB><, A F5;LN ?>AB0=>2:8 =0 :040AB@>2K9 CG5B 2KH5C:070==>3> 75<5;L=>3> CG0AB:0 8 2 ?>A;54CNI5< 4;O @538AB@0F88 A2>53> ?@020 A>1AB25==>AB8 =0 =53> 8AB5F >1@0B8;AO : :040AB@>2><C 8=65=5@C 70 873>B>2;5=85< 8 ?>;CG5=85< <5652>3> ?;0=0 =0 75<5;L=K9 CG0AB>:.     E>45 ?@>2545=8O <5652KE @01>B 1K;> 2KO2;5=>, GB> >4=0 87 3@0=8F 75<5;L=>3> CG0AB:0, ?@8=04;560I53> 8ABFC, 2 A>>B25BAB288 A :040AB@>2K<8 A2545=8O<8 ?5@5A5:05B 3@0=8FK 4@C38E 75<5;L=KE CG0AB:>2

В судебное заседание истец Мирошниченко ФИО20 не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен судом надлежаще, его представитель ФИО21 действующая на основании доверенности (копия в деле), иск поддержала с учетом уточненного искового заявления. Ответчик Чернушенко ФИО22 в судебное заседание явился, с учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы согласился с тем, что границы его земельного участка, имеющего кадастровый номер №, установлены с кадастровой ошибкой, не против установления границ указанного земельного участка по п. 3 выводов экспертизы.

Ответчик Рогашова ФИО23 в судебное заседание явилась, с учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Малахова ФИО24 в судебное заседание явилась, с учетом выводов проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы согласилась с тем, что границы её земельного участка, имеющего кадастровый номер №, установлены с кадастровой ошибкой, не против установления границ указанного земельного участка по п. 3 выводов экспертизы.

Третье лицо СНТ "Спутник-2" своего представителя в судебное заседание не направило, при этом в адрес суда направило заявление, которым заявило о своем согласии с исковыми требованиями и не возражало против удовлетворения иска.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 14 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

На основании п. 3, 4 ст. 14 закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Из материалов дела следует, что на основании решения Щёлковского городского суда Московской области от 05.09.2014 г. по делу № 2-4757/2014, вступившего в законную силу, за Мирошниченко ФИО25 признано право собственности на земельный участок № №, площадью равной 804 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>", категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства (л.д.11-20).

Согласно данным выписки из ЕГРП земельный участок, площадью равной 1293 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит по праву собственности Рогашовой ФИО26л.д. 9).

Согласно данным выписки из ЕГРП земельный участок, площадью равной 971 кв.м., кадастровый номер № расположенный по адресу: <адрес> принадлежит по праву собственности Чернушенко ФИО27 (л.д. 10).

Собственником земельного участка, имеющего кадастровый номер №, площадью равной 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Малахова ФИО28 что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.48).

Решением отдела кадастрового учета № 3 Филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Росреестра" по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № № приостановлено осуществление кадастрового учета земельного участка, принадлежащего истцу в связи с тем, что одна из его границ в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает границы других земельных участков, имеющих соответственно кадастровые номера № При этом, в качестве возможной причины вышеуказанного может быть наличие технической и (или) кадастровой ошибки в сведениях о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №, или ошибка, допущенная при определении координат характерных точек участка, принадлежащего истцу (л.д. 29-30).

Для целей проверки доводов истца о наличии кадастровой ошибки о пересечении кадастровых границ указанных выше земельных участков определением Щёлковского городского суда Московской области от 15.12.2015 г. по делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО29., осуществляющему свою деятельность в <данные изъяты>

В ходе проведенного экспертного обследования было выявлено, что при сопоставлении результатов геодезической съемки с положением границ земельных участков ответчиков по данным ГКН и с положением земельного участка истца было установлено, что границы земельного участка, принадлежащего истцу, пересекаются (накладываются) на границы земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН. При этом установлено, что положение границ земельных участков с кадастровыми номерами № по сведениям ГКН не соответствует положению границ данных земельных участков по фактическому пользованию. В связи с чем, границы земельных участков № по сведениям ГКН установлены с кадастровой ошибкой. Кроме того, в ходе сопоставления было установлено, что границы исследуемого земельного участка, принадлежащего по праву собственности истцу, по фактическому пользованию накладываются (пересекаются) на границы двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № по сведениям ГКН. Указанный земельный участок по сведениям ГКН является землями общего пользования СНТ "Спутник-2". Кроме того, экспертизой выявлено, что положение границ земельного участка истца, установленное вышеуказанным решением Щёлковского городского суда Московской области от 05.09.2014 г. не соответствует фактическому положению границ участка. В связи с чем, по мнению эксперта, при подготовке графического материала, являющегося основанием при вынесении вышеуказанного судебного акта исполнителем была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельного участка истца по настоящему гражданскому делу. При этом, эксперт считает, что границы исследуемого участка, принадлежащего истцу необходимо установить по фактическому пользованию. При указанном варианте площадь указанного земельного участка составит 782 кв.м.

Кроме того, обязательным условием для исправления кадастровой ошибки в границах земельных участков с кадастровыми номерами № и установления границ земельного участка истца по делу по фактическому пользованию является исключение из ГКН части границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося одним из контуров двухконтурного земельного участка с кадастровым номером №

Оснований не доверять указанному заключению эксперта у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям ч. 1 и ч. 2 ст. 86 ГПК РФ, выполнено специалистом, квалификация которого у суда сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, эксперту разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он также предупрежден об уголовной ответственности, предусмотренной ст. 307 УК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 6, п. 7 ст. 36 ЗК РФ, земельный участок, как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Для того, чтобы земельный участок приобрел статус объекта недвижимого имущества, как объект права, необходимо проведение землеустроительных работ по межеванию земельного участка. Межевание включает в себя работы по определению границ земельного участка на местности, закрепление на местности местоположения этих границ межевыми знаками и определение их координат или составление иного описания местоположения этих границ объекта землеустройства. Местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г., ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9 ст. 38 настоящего Закона).

По смыслу положений ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек границы) земельного участка, является кадастровой ошибкой. В случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ земельного участка в конкретных координатах.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мирошниченко № – удовлетворить.

Внести изменения в сведения о границе земельного участка № №, площадью 804 кв.м, расположенного по адресу: №», категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь и координаты которого установлены решением Щелковского городского суда Московской области от 05 сентября 2014 года, следующим образом:

Площадь земельного участка составляет 782 кв.м.

№

Исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий на праве собственности Рогашовой ФИО30, расположенный по адресу: <адрес> по фактическому пользованию в системе координат МСК-50, путем уточнения сведений о местоположении границ земельного участка следующим образом:

Площадь земельного участка 1204 кв.м.

№

Исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Чернушенко ФИО31, расположенный по адресу: <адрес>, по фактическому пользованию в системе координат МСК-50, путем уточнения сведений о местоположении границ земельного участка следующим образом:

Площадь земельного участка 971 кв.м.

№

Исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий на праве собственности Малаховой ФИО32, расположенный по адресу: <адрес>, без изменения площади, но с изменением конфигурации в системе координат МСК-50, путем уточнения сведений о местоположении границ земельного участка следующим образом:

Площадь земельного участка 750 кв.м.

№

Исправить кадастровую ошибку в определении координат поворотных точек в сведениях ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, исключив из данных ГКН сведения о части границ земельного участка с кадастровым номером №, являющегося одним из контуров двухконтурного земельного участка с кадастровым номером № площадью 804 кв.м, в следующих границах:

№ точки Координата Х Координата У

№

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ГКН относительно координат границ земельных в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ванеева Н.В.

Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-257/2016 (2-6706/2015;) ~ М-5782/2015 от 15.10.2015

2-257/2016 (2-6706/2015;) ~ М-5782/2015

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица