Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-4409/2017 от 27.04.2017

                 Дело № 2-4409/2017

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень                         14 июня 2017 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Л.П.,

при Анисимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Габитова Тагира Шавгатовича к Оберюхтину Андрею Геннадьевичу о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, возврате нежилого помещения, обязании прекратить регистрацию,

третьи лица: Белоусов Антон Сергеевич, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области,

                 У С Т А Н О В И Л :

Габитов Т.Ш. обратился в суд с иском к Оберюхтину А.Г. о расторжении договора купли-продажи от 10.07.2015 г., возврате нежилого помещения полученного по договору, расположенного <адрес>, обязании прекратить регистрацию, взыскании государственной пошлины.

Исковые требования мотивировал тем, что 10 июля 2015 года между Белоусовым Антоном Сергеевичем и Оберюхтиным Андреем Геннадьевичем был заключен договор купли- продажи, согласно условий которого Белоусов Л.С. продал Оберюхтину А.Г. нежилое помещение общей площадью 90,2 кв.м, этаж 1, расположенное: <адрес>. Стороны оценили продаваемое имущество в 6 500 000 рублей. Согласно заключенному договору, расчет должен был производиться следующим образом: сумма 200 000 руб. уплачивается ответчиком до подписания договора купли-продажи; сумма 6 200 000 руб. должна была быть выплачена в срок до 15 июля 2015 года; сумма 100 000 в течение 3-х календарных дней со дня регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области. Ответчик с Белоусовым А.С. не рассчитался, досудебное урегулирование не привело к желаемому результату, в связи, с чем Белоусов А.С. заключил договор № уступки прав (цессии) по договору купли-продажи от 10.07.2015г. с Габитовым Т.Ш. По договору цессии Габитов Т.Ш. принял в полном объеме право (требование) по договору купли - продажи от 10.07.2016 г.

Истец Габитов Т.Ш. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, об уважительной причине неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Ответчик Оберюхтин А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен.

Представитель ответчика Иванова Н.С. в судебном заседании просила об оставлении иска без рассмотрения на том основании, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об оставлении искового заявления без рассмотрения. Как видно из искового заявления истец просит о расторжении договора купли-продажи от 10.07.2015 г.

Как видно из представленных материалов дела, Габиов Т.Ш., 26.12.2016 г. направил в адрес Оберюхтина А.Г. уведомление, в котором просил после получения данного уведомления связаться с ним по поводу оплаты задолженности, возврата нежилого помещения, просьбой рассмотреть претензию в рамках досудебного порядка, предложить вариант урегулирования спора, либо связаться с его представителем.

Как видно из уведомления, Габитов Т.Ш. требований о расторжении договора купли-продажи от 10.07.2015 г. не предъявлял.

    В силу ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ст. 452 ГК РФ соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, из указанной нормы следует, что истец должен письменно обратиться к ответчику с предложением о расторжении договора купли-продажи и в случае не урегулирования спора в досудебном порядке, обратиться в суд.

Поскольку истцом не соблюден претензионный порядок, ответчику претензия о расторжении договора купли-продажи не направлялась и не вручалась, не предоставлен срок для ответа, то данное исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

    Руководствуясь ст. 222, 223, 224-225 ГПК РФ, суд

                     О П Р Е Д Е Л И Л :

    Исковое заявление Габитова Тагира Шавгатовича к Оберюхтину Андрею Геннадьевичу о расторжении договора купли-продажи нежилого помещения, возврате нежилого помещения, обязании прекратить регистрацию - оставить без рассмотрения.

    Разъяснить, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Судья                                    Л.П. Григорьева