Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1839/2013 ~ М-1303/2013 от 15.03.2013

РЕШЕНИЕ (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 апреля 2013 года        г.Самара

Кировский районный суд г.Самара в составе:

председательствующего Башмаковой Т.Ю.,

при секретаре Мамкеевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1839/2013 по иску Ш.В.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ш.В.П. обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемого частью жилого дома с приусадебным участком.

Истец Ш.В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Ш.В.А. по доверенности (л.д.19) в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив суду, что Ш.В.П. является собственником 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ***, договор дарения № от ***, свидетельства о праве на наследство по закону № от ***, договора дарения от ***, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63-АБ № от *** Первоначально, согласно свидетельства о праве на наследство по закону № от *** данный жилой дом расположен на земельном участке площадью 960,3 кв.м. В настоящее время жилой дом разделен между собственниками. Собственником второй части дома и земельного участка является З.Т.И. Порядок пользования земельным участком определен с учетом долей в праве собственности на жилой дом. З.Т.И. является собственником земельного участка площадью 200 кв.м., границы земельного участка определены на местности и согласно результатам межевания участок поставлен на кадастровый учет КН №. Согласно результатам межевания часть жилого дома истца расположена на земельном участке площадью 697 кв.м., границы определены с учетом границ З.Т.И. Просила исковые требования удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие представителя ответчика не возражала.

Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражения на иск не предоставлены.

Судом вынесено определение в соответствии со ст.233 ГПК РФ о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.

Третьи лица Управление Росреестра по Самарской области и З.Т.И. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменные отзывы на иск не предоставлены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.3 ст.36 Конституции РФ условия и порядок пользования землей определяется федеральным законом.

На основании ч.2, 3 ст.55 Конституции РФ исключается умаление прав человека и гражданина и допускается их ограничение только в конституционно одобряемых целях на основании федерального закона.

В соответствии с п.2 ст.28 Земельного кодекса РФ представление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ и законами субъектов РФ.

В соответствии с п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу п.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. При этом абз.2 п.1 данной статьи ЗК РФ предусмотрено исключительное право граждан-собственников зданий, строений, сооружений на приватизацию таких земельных участков в порядке и на условиях, которые установлены ЗК, Федеральными законами.

Согласно ст. 11.1, 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям предусмотренным законодательством РФ. Границы земельного участка как объекта земельных отношений должны быть описаны и удостоверены в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от *** Ш.В.П. на основании договора дарения от *** и договора дарения от *** принадлежат 5/6 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке, мерою 960,3 кв.м. (л.д.4,6,8).

Решением Кировского районного суда г.Самары от *** прекращено право общей долевой собственности на <адрес> (л.д.24-26).

На праве собственности З.Т.И. принадлежит земельный участок, площадью 200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д.17), участок поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый номер №, разрешенное использование: занимаемый частью индивидуального жилого дома с приусадебным участком (л.д.18).

Согласно плану границ земельного участка истца, площадь составляет 697 кв.м., красные линии нанесены (л.д.10), границы согласованы (л.д.14,15,16).

В соответствии с письмом Департамента строительства и архитектуры городского округа Самара от *** № земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 697 кв.м., вид использования - индивидуальное жилищное строительство, расположен в зоне малоэтажной жилой застройки индивидуальными домами (Ж-1) по карте правового зонирования действующих правил застройки и землепользования в городе Самаре, утвержденных Постановлением Самарской городской Думы от 26.04.2001 № 61. Наличие ограничений в использовании - газопровод (л.д.31-33).

Между ООО <данные изъяты> и Ш.В.П. заключен договор на техническую эксплуатацию внутридомового газового оборудования от *** (л.д.38).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ш.В.П. в собственности объектов недвижимости не имеет (л.д.35), право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 697 кв.м. не зарегистрировано (л.д.36).

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

С учетом изложенного, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ш.В.П. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ш.В.П., *** года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 697,00 кв.м, назначение земли населенных пунктов, разрешенное использование: занимаемый частью жилого дома с приусадебным участком, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Т.Ю. Башмакова

Решение будет изготовлено в окончательной форме 15.04.2013 года.