Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2/2019 (2-141/2018;) ~ М-27/2018 от 29.01.2018

        Дело № 2-2/2019

        РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12марта 2019 года                     гор. Лихославль

Лихославльский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Верещагина П.Е.,

при секретаре судебного заседания Мартыновой Е.В.,

с участием истца Кудряшовой Г.Н., представителя истца Афанасьевой Т.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в гор. Лихославль гражданское дело № 2-2/2019по исковому заявлению Кудряшовой Галины Николаевны к Смирнову Павлу Николаевичу, Леоновой Анастасии Сергеевне, Администрации Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области, Ефимову Игорю Николаевичу, Щегловой Людмиле Леонидовне, Кулиш Валерию Васильевичу о признании недействительным Соглашения № 2 о перераспределении земель и (или) земельных участков, об установлении границы земельных участков, о прекращении права собственности на земельный участок, о признании недействительным постановления Администрации от 18.05.2016 № 37

УСТАНОВИЛ:

В Лихославльский районный суд Тверской области поступило указанное исковое заявление.

В обоснование требований с учетом уточнений и заключения эксперта указано, что с 22.02.2012 истица и ее брат ФИО37 являлись собственниками земельного участка с общей площадью 4200 кв м с кадастровым номером №, а также доли жилого дома общей площадью 49,8 кв. метров, расположенные по адресу: <адрес>, а также земельного участка общей площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, приобретенные на основании договора дарения от их матери ФИО20 06.03.2017 ФИО16 подарил истице свои доли в общем имуществе, после чего она стала единственным собственником данного имущества. Размер и конфигурации данных участков сформировались более двадцати лет назад и в течение указанного срока постоянно обрабатывались собственниками. С земельным участком кадастровым номером № граничат земельные участки с кадастровым номерами №, площадью 2461 кв. м. принадлежит на праве собственности: 61/100 - Смирнову П.Н., 39/100 - Леоновой А.С.; № площадью 2400 кв. м. принадлежит на праве собственности Щегловой Людмиле Леонидовне; 69:19:0230201:12, площадью 1300 кв. м. принадлежит на праве собственности Ефимову Игорю Николаевичу. С земельным участком общей площадью 800 кв. метров, кадастровый № граничит земельный участок с кадастровым номером №. Указанные земельные участки относятся к категории земель: земли населенных пунктов и предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства. В ноябре 2016 года истцом было подано заявление о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости в Федеральную Службу Государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР). 28 ноября 2016 года было получено решение указанной организации об отказе в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что при уточнении границ земельного участка был нарушен установленный законом о кадастре порядок согласования местоположения границ земельных участков. Истец обратилась к кадастровому инженеру Головину М.Л. для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №. В заключение инженера указано, что границы участка № пересекаются с границами участка №. Таким образом, истец считает, что в результате заключения соглашения о перераспределении земель Леоновой А.С. и Смирнову П.Н. предоставлена часть земельного участка истца. В этой связи истец полагает, что имеется спор о границах земельного участка.

Просит суд:

Признать недействительным Соглашение №2 о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности и земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от 27.06.2016, заключенного между администрацией Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области и Леоновой А.С., Смирновым П.Н. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2 461 кв.м по адресу:<адрес> <адрес>, применить последствия недействительности сделки в виде возврата данного участка в муниципальную собственность

Установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, Кавское сельское поселение, <адрес> соответствии с каталогом координат, приведенной в схеме № и приложения № экспертного заключения, выполненного кадастровым инженером Караушем Г.М.

Установить границы земельного участка с кадастровым № расположенного по адресу: <адрес>, Кавское сельское поселение, <адрес> соответствии с каталогом координат, приведенной в схеме № и приложения № экспертного заключения, выполненного кадастровым инженером Караушем Г.М.

Прекратить право собственности Смирнова П.Н. и Леоновой А.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и внести соответствующие изменение в запись о праве собственности Смирнова П.Н. и Леоновой А.С. на указанный участок в ЕГРН,

Признать недействительным постановление Администрации Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области от 18.05.2016 №37

Признать недействительным межевание участка с кадастровым номером №.

05.09.2018 в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика привлечен Кулиш Валерий Васильевич.

21.11.2018 в судебном заседании к участию в деле в качестве соответчика привлечена Будяшкина Александра Николаевна.

01.03.2019 в судебном заседании произведена замена ответчика с Будяшкиной Александры Николаевны на Чурбанову Галину Николаевну.

07.03.2019 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Смирнова Валентина Николаевна.

Истец Кудряшова Г.Н. в судебном заседании полностью поддержала заявленные требования, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, с учетом уточнений. Дополнительно пояснив, что в просительной части искового заявления допущена описка в первом требовании, она просит расторгнуть соглашение о перераспределении земель относительно <адрес>, а не <адрес>. Полагала, что ответчиками Смирновым П.Н. и Леоновой А.С. незаконного изменены границы их земельного участка, в связи с чем существенно уменьшилась площадь земельного участка, принадлежащего ей на основании права собственности, чем нарушены ее права.

Представитель Афанасьева Т.В.доводы искового заявления поддержала в полном объеме, также указав о наличии описки, в остальном просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений.

Ответчики Смирнов П.Н., Леонова А.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о дне и месте судебного заседания. Представили возражения на исковое заявление, согласно которому Леонова А.С. и Смирнов П.Н. являлись собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1912 кв.м в порядке правопреемства. Летом 2016 года ответчики обратились в администрацию Кавского сельского поселения с целью выкупа земельного участка, являющегося предметом спора, находящегося в муниципальной собственности. Ранее эта часть земельного участка входила в земельный участок, площадью 5000 кв.м, и принадлежала Будяшкиной Нине Герасимовне и ее сыну ФИО38, которые владели им с 1991 года. После смерти Будяшкиной Н.Г., ФИО39 в 2009 году отказался от части своего участка (общей площадью 5000 кв.м.), оставив себе 1 300 кв.м., а часть, площадью 3 700 кв.м. перешла в муниципальную собственность. После чего в 2015 году администрацией сельского поселения был предоставлен в аренду Щегловой Л.Л. земельный участок в том же месте, площадью 2 400 кв.м. Таким образом, свободными остались 1 300 кв.м. Далее в 2016 году, Леонова А.С. и Смирнов П.Н. в соответствии с действующим законодательством приобрели из муниципальной собственности 546 кв.м из этих 1300 кв.м. Земельный участок, площадью 5000 кв.м, который с 2012 года в порядке правопреемства принадлежит Кудряшовой Г.Н., был изначально предоставлен в собственность на основании Решения Кавского сельского совета № 32 от 27.09.1991 года ФИО40. (правопреемником которого стала ФИО41 что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 162 от 17.08.1992, котороебыло выдано изначально при формировании участка. Исходя из этого свидетельства, могут быть определены лишь приблизительные размеры предоставленного участка, так как измерения проводились без использования специального оборудования. Кроме того описательная часть указанного свидетельства (5 000 кв.м) противоречит прилагаемому чертежу (4200 кв.м). Однако истцом в 2012 году при оформлении на себя и брата права собственности на земельный участок и жилой дом на основании договора дарения от матери, в администрации Кавского сельского поселения были получены два дубликата свидетельств на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на имя ФИО20: - участок, площадью 4200 кв.м - участок, площадью 800 кв.м (выданныхвзамен свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № 162 от 17.08.1992 на имя ФИО44., на единый участок, площадью 5 000 кв.м.). Данные обстоятельства исключают пользование земельными участками с кадастровыми номерами № и № в неизменном виде более 15 лет. Кадастровые работы по изменению границ принадлежащего ответчикам земельного участка в связи с выкупом дополнительного участка у администрации поселения проводились кадастровым инженером Кулиш В.В. Инженером, при проведении кадастровых работ, процедура согласования смежных границ была соблюдена, наличие площади смежного земельного участка в 5000 кв.м было установлено в том виде, в каком он существовал согласно данных администрации поселения, а именно вышеупомянутогосвидетельства на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, пересечение границ смежных участков при этом выявлено не было, установлены межевые столбы. Сформированный земельный участок с кадастровым номером № № имеет четкую форму, смежная граница представлена ровной линией без элементов вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости, акт согласования границ в межевом плане присутствует. Росреестр на кадастровый учет вновь образованный земельный участок поставил, а соответственно межевой план составлен правильно и все необходимые документы в нем присутствуют. Государственная регистрация права собственности проведена, таким образом право ответчиков признано и подтверждено государством, а значит приобретено на законных основаниях. Таким образом, после проведения кадастровых работ и заключения соглашения с администрацией поселения о перераспределении границ земельных участков и регистрации права собственности в Росреестре ответчики стали собственниками земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2461 кв.м, расположенного по адресу: Ответчики категорически против установления границы нашего земельного участка по результатам повторной экспертизы по следующим основаниям: Границы земельного участка ответчика установлены в соответствии с действовавшим на тот момент земельным законодательством, нарушений прав истца с его стороны не допущено; Границы земельного участка Смирнова П.Н. и Леоновой А.С., как установленные ранее и внесенные в ГКН, изменяться не должны, между участком истца и ответчика нарушений смежных границ не имеется; Границы земельного участка Кудряшовой Г.Н. видны на космоснимках публичной кадастровой карты 2016 года, причем в той конфигурации, которая указана в свидетельстве на землю (скриншот публичной кадастровой карты); По данным ранее проведенной землеустроительной экспертизы установлено наличие необходимой свободной площади (5000 кв.м) для формирования двух земельных участков, принадлежащих Кудряшовой Г.Н., не затрагивая при этом земельные участки смежных землепользователей, установленные ранее и внесенные в ГКН; Предложенный экспертом вариант установления смежной границы предполагает ее изломанность с элементами вклинивания участка, при этом изломанность границы возникает у участка истца, участка ответчиков и участка, смежного с ответчиком с другой стороны. Таким образом, возникает нарушение нормы земельного законодательства, запрещающей образование земельного участка с элементами вклинивания, изломанности границ, невозможности размещения объектов недвижимости, нерационального использования: Эксперт при проведении своих кадастровых измерений не опирается на существующие координаты и (или) пункты ОМЗ, на данные публичной кадастровой карты наконец, не приводит расчеты измерений.

Представитель ответчика Леоновой А.С. – Леонов Р.Б. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания, ранее в судебном заседании пояснил, что исковые требования не признает, поддерживает представленные возражения на исковое заявление представленные ответчиком Леоновой А.С., Смирновым П.Н.

В судебное заседаниеответчик Кулиш В.В., ответчик Щеглова Л.Л., ответчик Чурбанова В.Н., Смирнова В.Н., представитель ответчика Администрация Кавского поселения, представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тверской области, не явились, надлежащим образом извещены о дне и месте судебного заседания.

Ответчик Ефремов И.Н., в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дне и месте судебного заседания, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело без его участия. Просит установитьграницы участков, находящихся в собственности Кудряшовой Г.Н., с кадастровыми номерами № и №,в соответствии со схемой № 8 к приложению № 1, к данной схеме экспертного заключения, выполненного экспертом Караушем Г.М. Граница участков с кадастровыми номерами № и № установлены более 15 лет.

Ответчик Кулиш В.В. ранее в судебном заседании пояснил, что для согласования границ между Леоновыми и Кудряшовымибыл подготовлен акт согласования, в присутствии трех человек. Прибыв на участок, он объяснил, что границы будут проходить по забору прежнему собственнику участка – матери истицы Кудряшовой, которая не возражала относительно данного установления границ. То, что она была слепа он не знал, ему про это никто ничего не сказал.

Ответчик Чурбанова В.Н., ранее в судебном заседании пояснила, что после смерти матери Будяшкиной А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, она с сестрой Смирновой В.Н. вступили в наследство, но не стали оформлять право собственности на земельный участок <адрес> в <адрес>.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Частью 3 статьи 6 Земельного Кодекса Российской Федерации установлено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу статьи 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с п. 7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка определяется с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, красных линий, местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 8, п. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из ведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Для ведения государственного кадастра недвижимости используются местные системы координат (статья 6 часть 4).

В государственный кадастр недвижимости вносится, в частности, описание местоположения границ объекта недвижимости (статься 8 часть 4 пункт 3).

Согласно статье 40 части 1 и 5 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, с ДД.ММ.ГГГГ истица и ее брат ФИО16 являлись собственниками земельного участка с общей площадью 4200 кв.м с кадастровым номером №, земельного участка общей площадью 800 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, приобретенные на основании договора дарения от их матери ФИО20 (л.д.14 том 1).

Из договора дарения от 02.03.2017 следует, что Кудряшов А.Н. передал истице свои доли в общем имуществе, после чего она стала единственным собственником данного имущества (л.д.18 том 1), что также подтверждается выписками из ЕГРН (л.д.20-28 том 1).

Как следует из договора купли-продажи доли земельного участка от 11.04.2014 ФИО24, действующая на основании доверенности от ФИО25 продала Смирнову П.Н. 79/100 доли земельного участка из земель населенных пунктов, общей площадью 1912 кв.м с кадастровым номером № (л.д.167-169 том 3).

Согласно договору дарения доли земельного участка от 11.04.2014 ЛеоноваА.С.приняла в дар от ФИО26 21/100 доли земельного участка из земель общего пользования населенных пунктов общей площадью 1912 кв.м с кадастровым номером № (л.д.170 том 3).

Соглашением № 2 от 27.06.2016 образованземельный участок площадью 2461 кв.м с адресным ориентиром: <адрес>, кадастровый номер участка №. В результате перераспределения на образуемый участок возникло право собственности ФИО27 на 61/100 доли Леоновой А.С. на 39/100 доли земельного участка (л.д.54-55 том 1), что также подтверждаетсякадастровой выпиской о земельном участке (л.д.57-60 том 1).

Наследником после смерти БудяшкинойН.Г. на земельный участок с кадастровым номером № находящийся по адресу: <адрес>, площадью 1300 кв.м, стал Ефимов И.Н. (л.д.30 том 2), что также подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.217-218 том 1).

Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Щегловой Л.Л. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 2400 кв., расположенный по адресу: <адрес>, для ведения личного подсобного хозяйства, сроком на 49 лет (л.д.40 том 2), что также подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д.215-216 том 1).

Указанные земельные участки относятся к категории земель: земли населенных пунктов и предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства.

С земельным участком с кадастровым номером № граничат земельные участки с кадастровым номерами №, площадью 2461 кв. м. принадлежит на праве собственности: 61/100 - Смирнову П.Н., 39/100 - Леоновой А.С.; № площадью 2400 кв. м.    принадлежит на праве собственности Щегловой Л.Л.; №, площадью 1300 кв. м. принадлежит на праве собственности Ефимову И.Н. С земельным участком общей площадью 800 кв. метров, кадастровый № граничит земельный участок с кадастровым номером №.

Решением № 6900/30116-50280 от 28 ноября 2016 года истцу былоотказано в учете изменений объекта недвижимости, в связи с тем, что границы земельного участка с кадастровым номером № соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы земельного участка с кадастровым номером №.

Из межевого плана от 15.11.2016кадастрового инженера Головина М.Н. следует, что границы участка № пересекаются с границами участка №.

По ходатайству истца по делу была проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой порученоэксперту ООО "КИТ" Караушу Г.М.

Как следует из заключения эксперта:

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 800 кв.м и соответствует правоустанавливающим документам. Фактическое местоположение данного земельного участка не соответствует расположению его на дежурной кадастровой карте.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 3923 кв.м, представлена на Схеме № 2 и не соответствует площади 4200 кв.м, указанной в правоустанавливающих документах. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером № не соответствует расположению его на дежурной кадастровой карте.

Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.

Экспертом определены три возможных Варианта установления границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Эксперт предлагает установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 4200 кв.м, исправить кадастровую (реестровую) ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2461 кв., исправить кадастровую (реестровую) ошибку в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м, согласно прилагаемой Схеме № 8. Границы земельных участков сформированы в соответствии с землеустроительной документацией (дежурной кадастровой картой), фактическим пользованием земельными участками и площадями, указанными в правоустанавливающих документах. К данной Схеме № 8 приложены Планы границ земельных участков с кадастровыми номерами № и каталоги координат данных участков.

Оснований не доверять заключению судебной землеустроительной экспертизы, не имеется. Эксперт обладает необходимой квалификацией, значительным стажем работы. Заключение получено с соблюдением требованиям закона, мотивированно, подтверждено необходимыми схемами, содержит указание на использование специализированного оборудования, а также не противоречит другим исследованным доказательствам.

Суд соглашается с предложенным экспертом вариантом прохождения границ земельного участка расположенного на схеме № 8 прилагаемой к экспертному заключению, поскольку при таком варианте исключено пересечение границ земельных участков №.

Учитывая изложенное, принимая во внимание представленные сторонами доказательства, заключение эксперта, исходя из того, что права истца, владеющего земельными участками с кадастровыми номерами №, могут быть защищены путём установления на местности границ принадлежащего ей земельного участка в соответствии с предложенным экспертом вариантом расположенного на схеме № 8, что в свою очередь является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уникальных характеристиках указанных земельных участка, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца в части установления границы, принадлежащего ей земельного участка в соответствии с экспертным заключением.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 01.01.2017 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В соответствии с п. 7 ст. 1 вышеупомянутого Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества является внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ст. 14 настоящего Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях (ст. 60 ЗК РФ).

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.

Согласно п. 2 ст. 8 вышеназванного Закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п. 1 ст. 14 упомянутого Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно ст. 43 Федеральному закону N 218 "О Государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ст. 22 данного Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках, включая сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе, в том числе о пунктах государственных геодезических сетей или опорных межевых сетей, а также в установленном частью 3 настоящей статьи случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Межевым планом от 06.12.2011 составленным кадастровым инженеромКулишом В.В. уточнены местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, установленных на основании указанного межевого плана, ставится судом под сомнение, поскольку из показаний истца следует, что на момент согласования местоположения границ земельного участка ФИО20 находилась в болезненном состоянии слепоты, исключающем возможность согласовывать границы, способом, избранным кадастровым инженером Кулишом В.В.Этот факт также подтверждается показаниями свидетеля ФИО16, имеющейся в материалах дела доверенностью от 01.02.2012 согласно, которой ФИО20 уполномочивает Щеглову Л.Л. подарить Кудряшовой Г.Н. и ФИО16, принадлежащий ей на праве собственности жилой лом и земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, подписать договор дарения жилого дома и земельного участка и документ о передаче, передать вышеуказанное имущество. Указанный документ ввиду слепоты глаз ФИО20 и по ее просьбе доверенность подписана ФИО29 (л.д.126-127 том 1).В этой связи, суд полагает возможным удовлетворить требования истца о недействительным результатов межевания участка с кадастровым номером №.

Поскольку суд разрешается спор, в том числе, о смежных границах земельных участков, суд полагает необходимым определить координаты границ земельного участка № в соответствии с приложением 3ксъеме 8 экспертного заключения эксперта ООО "КИТ" Карауш Г.М.

Заключение эксперта от ДД.ММ.ГГГГ Чубаровой Т.И. не может быть принято во внимание судом, поскольку оно производилось в рамках другого гражданского дела, решение по которому было вынесено и отменено, также в заключении ставился вопрос об определении одной границы земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Правовые основания для удовлетворения требования истцао признании недействительным соглашения №2 о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности и земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена от ДД.ММ.ГГГГ отсутствую, поскольку истец не является стороной при заключении сделки, права, законные права и интересы истца указанным соглашением не нарушаются.

Требования о прекращении права собственности Смирнова П.Н. и Леоновой А.С. в отношении земельного участка с кадастровым номером №, и внесении соответствующие изменение в запись о праве собственности Смирнова П.Н. и Леоновой А.С. на указанный участок в ЕГРН, о признании недействительным постановления Администрации Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области от 18.05.2016 №37 являются производными от требования о признании недействительным соглашения №2 от 27.06.2016, в этой связи также не подлежат удовлетворению.

В этой связи суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении остальных требований.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кудряшовой Галины Николаевны удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка общей площадью 4200 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указав его геоданные:

Номерточки	X	Y
1	322829,03	2251839,84
2	322812,18	2251864,66
3	322793,61	2251851,17
4	322716,81	2251795,37
5	322698,92	2251782,37
6	322715,78	2251757,52
1	322829,03	2251839,84

Установить границы земельного участка общей площадью 800 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указав его геоданные:

Номерточки	X	Y
1	322793,61	2251851,17
2	322789,83	2251857,07
3	322761,05	2251838,02
4	322711,70	2251802,90
5	322716,81	2251795,37
1	322793,61	2251851,17

Установить границы земельного участка общей площадью 2 461 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> указав его геоданные:

Номерточки	X	Y
1	322813,46	2251865,58
2	322804,46	2251879,40
3	322797,82	2251889,37
4	322795,94	2251888,26
5	322789,06	2251883,73
6	322775,59	2251875,34
7	322772,55	2251880,28
8	322733,49	2251852,05
9	322730,15	2251856,61
10	322681,30	2251820,47
11	322687,64	2251811,61
12	322748,74	2251855,70
13	322756,39	2251844,70
14	322761,05	2251838,02
15	322789,83	2251857,07
16	322793,61	2251851,17
17	322812,18	2251864,66
1	322813,46	2251865,58

Признать недействительными результаты межевания от 06.12.2011 составленного кадастровым инженером Кулишом В.В.

В удовлетворении остальной части заявленных требований, в том числе к Управлению Росреестра по Тверской области, администрации Кавского сельского поселения Лихославльского района Тверской области, Леоновой Анастасии Сергеевне, Смирнову Павлу Николаевичу, Кулишу Валерию Васильевичу, Чубановой Галине Николаевне, Смирновой Валентине Николаевне, Щегловой Людмиле Леонидовне, Ефимову Игорю Николаевичу – отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения органом регистрации прав изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Лихославльский районный суд Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья            П.Е. Верещагин

Решение в окончательной форме изготовлено 17.03.2019

Председательствующий судья            П.Е. Верещагин