Решение по делу № 2-1888/2013 ~ М-1941/2013 от 16.07.2013

гр. дело № 2-1888/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2013 года                                        город Мичуринск

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Савиловой С.Н.,

с участием заявителя Иншаковой Т.Ю.

представителя ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области М.

при секретаре - Деревянко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1888/2013 по заявлению Иншаковой Т.Ю. об обжаловании решения филиала Федеральной государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета

У С Т А Н О В И Л:

Решением от 18 июня 2013 года №6800/401/2013-52902 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области Иншаковой Т.Ю. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости в соответствии с п.1, ч.5, ст.27 Федерального закона №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г.

Считая данное решение незаконным заявитель обратилась в Мичуринский городской суд с заявлением, в котором указала, что она является собственником гаража №2, общей площадью 27,7 кв. м., расположенного в г. Мичуринске по ул. Липецкое шоссе на основании решения Мичуринского городского суда Тамбовской области от 25.06.2012 г. Решение вступило в законную силу 26.07.2013 г. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером 68:26:0000181:72 площадью 32 кв.м.

Земельный участок предоставлен ей в аренду постановлением Администрации г. Мичуринска №2691 от 10.12.2012 г. Договор аренды земельного участка №20 заключен 18.01.2013 г.

Однако право собственности на гараж она не может зарегистрировать в связи с тем, что регистрирующий орган требует предоставление кадастрового паспорта земельного участка, на котором расположен гараж.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости (ГКН) площадь данного земельного участка составляет 27 кв.м., а площадь, полученная в результате проведения кадастровых работ составляет 32 кв.м.

Ответчик ссылаясь на норму закона, что площадь земельного участка, полученного в результате проведения кадастровых работ, больше площади, сведения о которой содержатся в ГКН на десять процентов, отказывает в проведении учета изменений.

Поскольку действия ответчика создают препятствие к осуществлению государственной регистрации ее права собственности на гараж, заявитель просит суд признать незаконным и отменить решение филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тамбовской области» об отказе в учете изменений объекта недвижимости от 18.06.2013 г. № 6800/401/2013-52902 и обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тамбовской области» осуществить государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 68:26:0000181:72, связанный с изменением площади земельного участка, расположенного по адресу: Тамбовская область, город Мичуринск, улица Липецкое шоссе, ГСК «Прогресс-2», в районе дома №110 «б».

В настоящем судебном заседании заявитель свои требования поддержала и просила удовлетворить.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области М. просил в удовлетворении требований заявителя отказать.

На основании рассмотрения представленных документов заявителя: заявления о государственном учете изменений объекта недвижимости № 68-0-1 -84/3002/2013-458 от 20.05.2013 г., межевого плана № б/н от 15.05.2013 г., постановления администрации г.Мичуринска Тамбовской области № 2691 от 10.12.2012 г. было установлено, что в результате кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка, содержатся в государственном кадастре недвижимости на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

С заявлением от 20.05.2013 № 68-0-1 -84\ 3002 \2013-458 представлен межевой план от 15.05.2013г, подготовленный в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000181:72, расположенного по адресу: Тамбовская область, г Мичуринск, Липецкое шоссе, в районе дома №110 б, в ГСК «Прогресс-2", где на земельном участке расположен гараж. Согласно сведениям ГКН значение декларированной площади уточняемого земельного участка 27 кв.м. Площадь, полученная в результате проведения кадастровых работ, согласно представленного межевого плана 32 кв.м. Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка для территориальной зоны, в которой расположен уточняемый земельный участок Правилами использования и застройки городского округа город Мичуринск, утвержденными решением Мичуринского городского Совета депутатов от 28.02.2012 № 235, не установлен.

Также в реквизите «4» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях», в строке, предусмотренной для указания предельного минимального и максимального размеров земельного участка, стоит знак «-».

Таким образом, при уточнении местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 68:26:0000181:72 его площадь увеличивается на 5 кв. м., то есть на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН.

Заявителю было рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для доработки межевого плана.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд находит необходимым отказать заявителю в предъявленных им требованиях.

Согласно п.1, ч.5, ст.27 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.

При кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если: в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости»;

Согласно ст.33 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями)

«Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, устанавливаются законами субъектов Российской Федерации, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства - нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно для целей, предусмотренных правилами пункта 1 настоящей статьи, устанавливаются:

федеральными законами - из земель, находящихся в федеральной собственности;

законами субъектов Российской Федерации - из земель, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации;

нормативными правовыми актами органов местного самоуправления - из земель, находящихся в собственности муниципальных образований».

Правилами землепользования и застройки городского округа - город Мичуринск, утвержденных решением Мичуринского городского Совета депутатов от 28.02.2012 г. №235 не установлен предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка для территориальной зоны, в которой расположен уточняемый заявителем земельный участок.

Следовательно, отказ заявителю ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Тамбовской области» в учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 68:26:0000181:72, связанного с изменением площади земельного участка, расположенного по адресу г. Мичуринск, ул. Липецкое шоссе, ГСК «Прогресс-2» в районе дома №110 «б» является правомерным.

Согласно ч.4, ст.258 ГПК РФ «Суд отказывает в удовлетворении заявления, если установит, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены».

Руководствуясь ст.ст.194-199,258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░ ░░░░░░ 18.06.2013 ░░░░ №6800/401/2013-52902 ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:26:0000181:72, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░. ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ «░░░░░░░░-2» ░ ░░░░░░ ░░░░ №110 «░» - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░░ 2013 ░.

        ░░░░░                                                   ░.░.░░░░░░░░