Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1440/2020 ~ М-6030/2019 от 19.12.2019

Дело № 2-1440/20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Воронеж                                           02 июля 2020 года

Коминтерновский районный суд г. Воронежа в составе:

председательствующего судьи Шаповаловой Е.И.,

при секретаре Колесниковой А.Д.,

с участием истцов Киселевой В.В., Евсеевой В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску (ФИО)2, (ФИО)4 к (ФИО)3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, обязании выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Киселева В.В., Евсеева В.Р., обратились в суд с иском к Евсеевой Л.Н. с учетом уточнения в порядке 39 ГПК РФ, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за жилое помещение по 1/3 доли за Киселевой В.В., 1/3 доли за Евсеевой В.Р., 1/3 доли за Евсеевой Л.Н., определить порядок пользования жилым помещением квартирой пл. 82,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, выделив в пользование Киселевой В.В. комнату № 1-11,6 кв.м., комнату № 3 19, 3 кв.м., Евсеевой В.Р. комнату № 2 -11,7 кв.м., Евсеевой Л.Н. комнату № 4 -10,7 кв.м., в общее пользование определить кухню-7,9 кв.м., кладовку-2, 1 кв.м., коридор 6,5 кв.м., коридор -4,0 кв.м., коридор -3,2 кв.м., в обоснование указав, что Евсеева Л.Н., Евсеева В.Р., Киселева В.В. являются собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Четырех комнатная квартира имеет общую пл. 82,1 кв.м. В указной квартире на момент подачи иска проживает Евсеева Л.Н., порядок пользования указанной квартирой не определен. В отсутствии порядка пользования квартирой не имеется возможности проживать в спорной квартире. В добровольном порядке стороны не могут определить порядок пользования квартирой. Также имеется задолженность по оплате за жилое помещение, договориться о порядке оплаты за квартиру с ответчиком не удалось, в связи с чем имеется необходимость в определении долей в оплате за коммунальные услуги за жилое помещение ( л.д. 9-11, 92).

Истцы Киселева В.В., Евсеева В.Р.,    в судебном заседании поддержали исковые требования с учетом уточнений, просили удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражали.

Ответчица Евсеева Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом.

В связи с указанными обстоятельствами настоящее дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании протокольного определения Коминтерновского районного суда г. Воронежа от 02.07.2020 года.

Суд, исследовав представленные по делу письменные доказательства, выслушав участников процесса, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющий принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (пункт 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из приведенных выше законоположений следует, что по общему правилу владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников такого имущества, а при недостижении согласия между участниками долевой собственности порядок пользования может быть определен судом путем предоставления в пользование каждому из собственников части общего имущества, соразмерной его доле.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ и ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежит учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Из содержания ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что стороны являются сособственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, по 1/3 доли в праве собственности на указанное жилое помещение, согласно выписки из ЕГРН свидетельства о регистрации права собственности, копии реестрового дела ( л.д. 16-18, 19, 29-74, 76-80).

В связи с заключением брака Евсеева В.В. сменила фамилию на Киселеву согласно копии свидетельства о заключении брака ( л.д.т 20).

.

Порядок пользования спорной квартирой между сторонами не сложился.

Согласно поэтажного плана от 13.02.2013 г. и экспликации площади квартиры спорная квартира общей площадью 82,1 кв. м имеет три изолированных жилых комнаты по 11,6 кв. м, 11,7 кв. м, 10,7 кв.м., одну проходную комнату 19,3 кв.м., а также кухню - 7,9 кв. м, коридор 6,5 кв.м., коридор 4,0 кв.м., коридор 3, 2 кв.м., ванную 2,6 кв. м, туалет – 1,0 кв. м., кладовая 2,1 кв.м. ( л.д. 93-93).

         Как следует из материалов дела стороны не пришли к соглашению о порядке пользования жилым помещением. С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов об определении порядка пользования квартирой, определить порядок пользования квартирой (№) в <адрес> в <адрес>, выделив:

(ФИО)2 в пользование жилую комнату (№) площадью 11,6 кв.м с балконом;

(ФИО)4 в пользование жилую комнату (№) площадью 11,7 кв. м.,

(ФИО)3 в пользование жилую комнату (№) площадью 10,7 кв. м.

           При этом с учетом принадлежащих сторонам долей суд приходит к выводу об оставлении жилой комнаты (№) пл. 19,3 кв.м. в общем пользовании сторон.

           Также в общее пользование сторон подлежит определению: кухня 7,9 кв. м., коридор 6,5 кв. м., коридор 4,0 кв.м., коридор 3,2 кв.м., ванную 2,6 кв. м., туалет 1,0 м. кв., кладовую 2,1 м.кв.

           В ч. 1, в п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения. При этом организации - поставщики коммунальных услуг и управляющая организация обязаны заключить с данными лицами отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.ч. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило в силу ст. 249 ГК РФ носит императивный характер.

Как следует из п. 27, п. 28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Учитывая, что в силу ст. 155 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ собственники общей долевой собственности обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера своей доли в праве собственности, истица Ефремова И.В. вправе в отсутствие согласия другого собственника требовать определения порядка и размера участия и выдачи ей отдельного от ответчиков платежного документа на внесение платы за жилое помещение, коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме. Согласно положениям статей 39, 158 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт включен в плату за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме (пункт 2 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 169 ЖК РФ).

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме, в том числе собственник нежилого помещения, обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

С учетом изложенного, поскольку сторонам принадлежит квартира в долях истцам (ФИО)2 1/3 доли в праве собственности, (ФИО)4 1/3 доли в праве собственности, ответчику (ФИО)3    1/3 доли в праве собственности на <адрес> в г.Воронеже, их права вытекающие из долевой собственности, соглашения между сторонами об участии в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение не достигнуто, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истцов об определении такого порядка, при котором доля в оплате коммунальных услуг за жилое помещение составит: истцу (ФИО)2 1/3 доли, истцу (ФИО)4 1/3 доли, ответчику (ФИО)3    1/3.

Определяя размер долей в оплате содержания, за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из того, что доли в оплате должны соответствовать долям каждого из сособственников в праве собственности на жилое помещение при оплате услуг, начисляемых вне зависимости от числа проживающих в квартире лиц, а коммунальных услуг - в зависимости от числа их потребителей.

Руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Иск (ФИО)2, (ФИО)4 к (ФИО)3 об определении порядка пользования жилым помещением, определении долей по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, обязании выдать сторонам отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

            Определить порядок пользования квартирой (№) в <адрес> в <адрес>, выделив:

(ФИО)2 в пользование жилую комнату (№) площадью 11,6 кв.м с балконом;

(ФИО)4 в пользование жилую комнату (№) площадью 11,7 кв. м.,

(ФИО)3 в пользование жилую комнату (№) площадью 10,7 кв. м.,

        Жилую комнату (№) площадью 19,3 кв. м., кухню 7,9 кв. м., коридор 6,5кв. м., коридор 4,0 кв. м., коридор 3,2 кв.м., ванную 2,6 кв. м., туалет 1,0 м. кв., кладовую 2,1 м.кв. - оставить в общем пользовании (ФИО)2, (ФИО)4, (ФИО)3.

         Определить доли в оплате ежемесячных коммунальных платежей за жилое помещение, коммунальные услуги, <адрес> расположенной по адресу: <адрес> за (ФИО)2, (ФИО)4, (ФИО)3 - по 1/3 доли за каждым с начислением по отдельному платежному документу.

        Указанное решение является основанием для выдачи с момента вступления решения в законную силу (ФИО)2, (ФИО)4, (ФИО)3 отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

        Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

        Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         подпись                                     Е.И. Шаповалова

мотивированное решение

изготовлено 09.07.2020 года

Копия верна

Судья

Секретарь