Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-780/2018 ~ М-939/2018 от 27.11.2018

Дело № 2-780/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Райчихинск                                                                                                   20 декабря 2018 года

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

    председательствующего судьи Кузнецовой Ю.М.,

    при секретаре Денисенко А.В.,

с участием истца Данилюк Г.В.,

представителя ответчика Учреждения Администрации города Райчихинска Амурской области Щуковской Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Данилюк Геннадия Владимировича к Учреждению Администрации города Райчихинска о прекращении права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

    Данилюк Г.В. обратился в Райчихинский городской суд с настоящим иском, в обоснование которого указал, что жилое помещение – <адрес> находится по настоящее время в его собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акту межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не отвечает заданным эксплуатационным требованиям в связи с чем признан непригодным для проживания. Распоряжением Главы городского самоуправления города Райчихинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Акта межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ года» принято решение провести расселение граждан, проживающих в этом доме. ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия произвела списание жилого <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи для Данилюка Г.В. взамен <адрес> была приобретена квартира №, расположенная по <адрес>. Многоквартирный жилой <адрес>, а также квартира № как объект его собственности перестал существовать в качестве объекта права. На сегодняшний день вместо многоквартирного жилого дома фактически находится нежилое помещение, состоящее из двух этажей. Однако регистрация права собственности на <адрес> до настоящего времени не прекращена. Кроме того, в его адрес с налоговой службы поступают налоговые уведомления об уплате налога по <адрес>. В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть охранена в реестре по причинам недостоверности. С учетом приведенных норм прекращение права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

    На основании изложенного, истец просил признать прекращенным право собственности Данилюка Геннадия Владимировича на <адрес>.

В судебном заседании истец Данилюк Г.В. исковые требования поддержал, суду пояснил, что он является собственником <адрес>. В 2002 ДД.ММ.ГГГГ дом был признан непригодным для проживания, в связи чем ему была предоставлена <адрес>. В настоящее время от жилого дома осталось всего два этажа, которые переведены в нежилые помещения. На квартиру приходят налоги. Просит признать прекращенным право собственности на <адрес>.

Представитель ответчика администрации г. Райчихинска Щуковская Т.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований, суду пояснила, что квартира была передана Администрации после расселения дома. Право собственности Данилюка Г.В. не было прекращено, так как отсутствовали необходимые документы. В ДД.ММ.ГГГГ было принято решение о сносе трех верхних этажей, а два нижних этажа используются для коммерческой деятельности. Квартира № не используется как жилое помещение.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РФ по Амурской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 ГК РФ).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что за Данилюком Г.В. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение – <адрес>. Основанием регистрации права собственности на указанный объект послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, выданной по запросу Учреждения администрации города Райчихинска, подтверждено право собственности на спорное жилое помещение Данилюк Г.В.

ДД.ММ.ГГГГ межведомственной комиссией, назначенной постановлением главы городского самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ, составлен акт о проведении обследования жилого <адрес> с целью определения пригодности для дальнейшего проживания. Комиссия заключила, что указанный дом не отвечает заданным эксплуатационным требованиям, необходимо признать его непригодным для проживания.

На основании распоряжения администрации города Райчихинска № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден вышеуказанный акт межведомственной комиссии, принято решение о расселении граждан, проживающих в <адрес>, в связи с необходимостью проведения капитального ремонта, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия предложила списать часть жилого дома по <адрес>, за исключением площади 187,6 кв.м, принадлежащих ИП Х.Н.П.

Как следует из распоряжения администрации Амурской области №-р от ДД.ММ.ГГГГ, в целях реализации прав граждан на жилище главой администрации принято решение комитету по архитектуре и строительству администрации области заключить договор с предпринимателем без образования юридического лица Чугуновым Д.Н. на обеспечение жилым помещениями помещениями граждан, проживающих в аварийном доме по <адрес> и осуществить приобретение <...> квартир для указанной категории граждан без проведения конкура по варианту «у единственного исполнителя».

Во исполнение указанного распоряжением ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом по архитектуре и строительству Администрации Амурской области и ПБЮЛ Чугуновым Д.Н. заключен договор №, по условиям которого Исполнитель в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется побрать пригодные для проживания граждан и подходящие для них (в пределах нормативных актов) жилые помещения в г. Райчихинске, близлежащих к нему населенных пунктах и оформить в установленном прядке пакет документов, необходимых для заключения (регистрации) договоров купли-продажи, между продавцам жилья и членами семей граждан, подлежащих переселению из аварийного дома по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи для Данилюка Г.В. и членов его семьи Д.Л.В. и Д.Е.Г. Д.Е.Г. приобретена <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается регистрация права общей долевой собственности по ? доли в пользу Данилюк Г.В., Д.Л.В., Д.Е.Г., Д.Е.Г. на <адрес>, площадью 62,4 кв.м., состоящей из <...> комнат.

Из налоговых уведомлений за ДД.ММ.ГГГГ годы подтверждается начисление налогов истцу Данилюку Г.В. на <адрес>.

Вместе с тем, из совокупности исследованных доказательств, следует, что объект недвижимости – <адрес> не существует, то есть утрачен в связи с признанием непригодным для проживания и сносом.

Судом установлено, что Данилюку Г.В. взамен жилого помещения – <адрес>, предоставлено другое жилое помещение, однако до настоящего времени за истцом значится право собственности на спорную квартиру.

Таким образом, в силу правовой нормы статьи 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, право собственности Данилюка Г.В. на вышеуказанное жилое помещение, общей площадью 42,7 кв. м, подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Данилюка Геннадия Владимировича удовлетворить.

Признать прекращенным право собственности Данилюка Геннадия Владимировича на квартиру №, общей площадью 42,7 кв.м, с кадастровым номером №, в <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий:                     Ю.М. Кузнецова