Решение по делу № 2-1302/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-1302-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Заводский районный суд <адрес>

В составе председательствующего Сучковой И.А.

При секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «ИТС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УК «ИТС» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилого помещения, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 84766,98 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2742 руб., расходы за получение выписки-информации из Росреестра – 500 руб.

В обоснование своих требований указывает, что ответчик является собственником недвижимого имущества, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кор. 3, кВ. 508. От выполнения своих обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг ответчик уклоняется. За период с января 2013 года по май 2014 года включительно ответчик свои обязательства не исполняла, задолженность составляет 84766,36 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК «ИТР» не явился, о дне, месте и времени рассмотрения дела был извещен судом своевременно и надлежащим образом, согласно телеграмме просил суд рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 74), настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела была извещена своевременно и надлежащим образом, сведений о причинах неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 75) в судебном заседании исковые требования признала, суду пояснила, что задолженность на сумму 57968,77 руб. погашена ответчиком, оставшаяся часть до настоящего времени не выплачена.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителя ответчика – ФИО4, изучив письменные материалы дела, полагает исковые требования ООО «УК «ИТС» обоснованными и подлежащими удовлетворению частично в связи со следующим.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п. 1, 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кор. 3, кВ. 508, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес>, на основании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № 303-У6-СПЧ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, № (л.д.76), что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.39).

На основании протокола решения № общего собрания собственников жилья Санкт-Петербург, <адрес> 4, кор. 3, проведенного в форме очного голосования ООО «УК «ИТС» является управляющей организацией по техническому обслуживанию, содержанию и управлению общим имуществом многоквартирного жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, кор. 3 с который заключен соответствующий договор, а также утвержден размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, за исключением платы за содержание и ремонт ПЗУ, которая устанавливается в соответствии с тарифами для государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга, утверждено что плата: за услуги радиотрансляционного узла, вычислительного центра, Сбербанка (прием платежей), содержание и ремонт ПЗУ, за содержание и ремонт лифтов, систему контроля доступа, диспетчеризацию, охрану и т.п., устанавливается в соответствии с заключаемыми договорами с поставщиками услуг (л.д.30-31).

Указанное решение № общего собрания собственников жилья Санкт-Петербург, <адрес> 4, кор. 3, в установленном порядке оспорено не было, соответствующие доказательства в материалы дела не представлены.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается согласно ст. 157 ЖК РФ и Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам».

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме рассчитывается в соответствии с ч. 4 ст. 158 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из искового заявления, в период с января 2013 года по май 2014 года ответчику уклоняется от выполнения своих обязанностей по внесению платы за содержание жилого помещения и по оплате коммунальных услуг. В связи с чем сложилась задолженность в размере 84766,36 руб. В подтверждение чего стороной истца в материалы дела представлен расчет задолженности (л.д.7).

Указанный расчет стороной ответчика в ходе рассмотрения дела не оспаривался.

Представитель ответчика суду пояснила, что за период с января 2013 года по апрель 2014 года ответчиком оплачены коммунальные услуги и внесена плата за содержание жилого помещения на общую сумму 57968,77 руб., что подтверждается представленными в материалы дела квитанциями (л.д.77-92). Оставшаяся задолженность до настоящего времени не погашена.

Учитывая изложенное, поскольку в ходе разбирательства размер задолженности за период с января 2013 года по май 2014 года включительно в размере 84766,36 руб. стороной ответчика не оспаривался, контррасчет в материалы дела не представлен, а представленный стороной истца расчет судом проверен и признан верным, задолженность в размере 57968,77 руб. оплачена ответчиком, доказательств оплаты оставшейся суммы задолженности в материалы дела стороной ответчика представлено не было, учитывая, что при рассмотрении дела установлено, что ответчик не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки, то суд считает необходимым заявленные истцом требования удовлетворить частично и взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «УК ИТС» задолженность в размере 84 766,36 – 57968,77= 26797,59 руб.

При этом суд на основании положений ст. 94 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 в пользу истца расходы за получение выписки-информации из Росреестра в размере 500 руб., оплата которых подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая положения ст. 98 ГПК РФ, с учетом положений п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, а также то, что задолженность была погашена ответчиком в ходе рассмотрения дела, с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО «УК ИТС» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2742 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ИТС» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ИТС» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 26797,59 руб., расходы за получение информации в размере 500 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2742 руб., а всего 30039,59 руб.

В остальной части, по заявленным истцом требованиям – отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Председательствующий И.А.Сучкова