Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-493/2018 (2-6119/2017;) ~ М-6298/2017 от 01.12.2017

Дело №2-493/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 марта 2018 года                                 г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горюновой ФИО8 к Кочергиной ФИО9 об устранении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горюнова Л.М. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с исковым заявлением к Кочергиной ФИО10, в котором с учетом уточнений просит:

-признать реестровой ошибкой содержащееся в Едином государственном реестре недвижимости описание местоположения границ и характерных точек земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кочергиной ФИО11;

- обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области исключить ошибочные сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и характерных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: Московская <адрес>

- обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в границах, определенных в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы по второму варианту:

Координаты в МСК-50

Обозначение характерных точек границы	Х, м	Y, м	Длины сторон, м
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

- установить границы земельного участка № площадью 710 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащего Горюновой ФИО12 на праве собственности, определенные в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы:

Координаты в МСК-50

Обозначение характерных точек границы	Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

В обоснование иска Горюнова Л.М. указала, что 30.03.1996 г. ей на основании постановления Жегаловской сельской администрации № от 15.02.1996 г. выдано свидетельство серия РФ № о праве собственности на земельный участок № площадью 710 кв.м. с кадастровым номером № для садоводства, расположенный на территории СНТ «Нива-3». На момент предъявления в суд настоящего искового заявления сведения о границах земельного участка истицы не внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Однако указанным земельным участком она пользуется начиная с 1996 г., т.е. на протяжении 21 года. Ее земельный участок был огорожен также в 1996 г. и с этого времени его фактические границы не изменялись. Смежным с земельным участком Горюновой Л.М. является земельный участок с кадастровым номером № площадью 958 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежащий Кочергиной ФИО13 на праве собственности. Сведения о границах земельного участка Кочергиной Е.А. с кадастровым номером № содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В июне 2017 г. истица обратилась в ООО «<данные изъяты>» с целью уточнения местоположения границ ее земельного участка и подготовки межевого плана. Горюнова Л.М. отметила, что проведение указанных кадастровых работ необходимо для постановки земельного участка на кадастровый учет и оформления права собственности на него. При проведении работ по межеванию земельного участка № площадью 710 кв.м. с кадастровым номером № кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка ответчицы Кочергиной Е.А. согласно сведениям ЕГРН, смещены относительного своего фактического местоположения и накладываются на фактические границы земельного участка истицы, в связи с чем постановка указанного земельного участка в существующих фактических границах на кадастровый учет невозможна. При этом, фактические границы земельного участка Горюновой Л.М. и земельного участка ответчицы не пересекаются. С учетом изложенного, просила удовлетворить иск.

Истица - Горюнова Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истицы – Проничева А.В., действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования Горюновой Л.М. с учетом уточнений поддержала, настаивала на их удовлетворении по основаниям, изложенным в иске.

Ответчица – Кочергина ФИО14 в судебное заседание не явилась, извещена, не сообщила об уважительных причинах неявки и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

    Принимая во внимание изложенное, суд определил рассматривать настоящее дело в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив имеющиеся в деле доказательства в совокупности, находит исковые требования Горюновой Л.М. подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Ст.72 Закона о государственной регистрации недвижимости определяет, что сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости.

Судом установлено, что 30.03.1996 г. Горюновой ФИО15 на основании постановления Жегаловской сельской администрации № от 15.02.1996 г. предоставлен земельный участок № площадью 710 кв.м. с кадастровым номером № для садоводства, расположенный на территории СНТ «Нива-3», и выдано свидетельство серия РФ № № о праве собственности на указанный земельный участок. Сведения о земельном участке Горюновой Л.М. отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Однако истица указанным земельным участком пользуется начиная с 1996 г., т.е. на протяжении 21 года. Ее земельный участок был огорожен также в 1996 г. и с этого времени его фактические границы не изменялись.

    Смежным с земельным участком Горюновой Л.М. является земельный участок с кадастровым номером № площадью 958 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства, принадлежащий Кочергиной Екатерине Александровне на праве собственности. Сведения о границах земельного участка Кочергиной Е.А. с кадастровым номером № содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

    В июне 2017 г. Горюнова Л.М. обратилась к кадастровому инженеру с целью уточнения местоположения границ земельного участка и подготовки межевого плана. Проведение указанных кадастровых работ было необходимо для постановки земельного участка Горюновой Л.М. на кадастровый учет, внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости и оформления права собственности на него. При проведении работ по межеванию земельного участка Горюновой Л.М. кадастровым инженером было установлено, что границы земельного участка ответчицы Кочергиной Е.А. согласно сведениям ЕГРН, смещены относительного своего фактического местоположения и накладываются на фактические границы моего земельного участка, в связи с чем постановка моего земельного участка в существующих фактических границах на кадастровый учет невозможна.

Определением Щелковского городского суда Московской области от 25.12.2017 г. по настоящему гражданскому делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено <данные изъяты>

В процессе проведения судебной землеустроительной экспертизы экспертом установлено наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, о земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности Кочергиной ФИО16.

При этом, суд не располагает доказательствами в подтверждение того обстоятельства, что ответчица Кочергина Е.А. не обращалась в уполномоченный орган с заявлением об исправлении реестровой о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Экспертом <данные изъяты>» предложено два варианта устранения выявленной реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № содержащихся в ЕГРН.

У суда отсутствуют основания не доверять заключению эксперта <данные изъяты> поскольку он предупреждался судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, выводы, содержащиеся в заключении, не опровергнуты сторонами по делу и не противоречат иным доказательствам, имеющимся в настоящем деле.

С учетом положений ст.61 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» о судебном порядке исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка, суд находит исковые требования Горюновой Л.М. обоснованными.

Изучив заключение судебной землеустроительной экспертизы, суд считает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № путем внесения в ЕГРН данных о местоположении границ указанного земельного участка в соответствии со вторым вариантом, предложенным экспертом. Второй вариант устранения реестровой ошибки соответствует интересам истицы Горюновой Л.М., а также не нарушает прав и законных интересов ответчицы Кочергиной Л.А.

В тоже время, ст.61 Закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» допускает возможность устранения реестровой ошибки в судебном порядке.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать реестровой ошибкой содержащееся в Едином государственном реестре недвижимости описание местоположения границ и характерных точек земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности Кочергиной ФИО17.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> исключить ошибочные сведения из Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ и характерных точках земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежащего Кочергиной ФИО18.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в границах, определенных в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы по второму варианту:

Координаты в МСК-50

Обозначение характерных точек границы	Х, м	Y, м	Длины сторон, м
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№
№
№	№	№

Установить границы земельного участка № площадью 710 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Горюновой ФИО19 на праве собственности, определенные в результате проведения судебной землеустроительной экспертизы:

Координаты в МСК-50

Обозначение характерных точек границы	Х, м	Y, м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

    Заочное решение может быть обжаловано     ответчиком путем подачи в Щелковский городской суд Московской области заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Федеральный судья                          Н.Г. Разумовская