Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2069/2019 ~ М-1958/2019 от 29.10.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«25» ноября 2019 года                       с. Красный Яр Самарская область

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2069/2019 по исковому заявлению Орешникова Николая Петровича к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области, Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в Красноярский районный суд Самарской области с указанным выше исковым заявлением, ссылаясь на следующее. Орешникову Н.П. в 1992 году был выделен в собственность земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес> (ранее адрес: <адрес>), что подтверждается Свидетельством на право собственности на землю. Истец не может зарегистрировать право собственности на участок во внесудебном порядке, поскольку в архивной копии правоудостоверяющего документа - свидетельства о праве собственности на землю, отсутствует подпись и должность ответственного лица, выдавшего свидетельство. С целью оформления земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который подготовил межевой план. В ходе кадастровых работ было установлено, что площадь участка составляет 627 кв.м.

При указанных обстоятельствах, не имея возможности в ином порядке узаконить свои права на земельный участок, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском за защитой своих прав и законных интересов.

На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с уточняемой площадью 627 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, в границах, площади и конфигурации, указанным в межевом плане от 02.10.2019г., выполненным кадастровым инженером ООО «Земельный центр» Курочкиным Сергеем Александровичем.

        Истец Орешников Н.П. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Косарева Н.Е. просила удовлетворить заявленные требования. Дала пояснения в соответствии с доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен. В деле имеется отзыв на иск, согласно которого КУМС оставляет вынесение решения на усмотрение суда, дело просит рассмотреть в отсутствие их представителя, суду доверяют.

Определением суда от 31.10.2019 года к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Администрация сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области.

Представитель соответчика Администрации сельского поселения Красный Яр муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, представили в суд отзыв на иск с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие их представителя и вынесении решения на усмотрение суда.

Определением суда от 31.10.2019 года к участию в деле в качестве третьего лица были привлечены СНТ «Красноярские дачи» и кадастровый инженер ООО «Земельный центр» Курочкин С.А.

Представитель третьего лица СНТ «Красноярские дачи» в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против их удовлетворения. Показал, что истец с 1992 года является членом СНТ «Красноярские дачи» и владеет участком по адресу: <адрес>. Его участок огорожен забором, конфигурация участка с момента выделения не изменялась, споров по границам с соседями не имеет.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Земельный центр» Курочкин С.А. в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, судом извещен, причину неявки суду не сообщил.

Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

       Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

         В соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

          Согласно ст. 55 Конституции РФ в Российской Федерации не должны издаваться законы, отменяющие или умаляющие права и свободы человека и гражданина. Права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

          На основании ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В судебном заседании установлено, что на основании решения Красноярского районного совета народных депутатов от 24.04.1992 года № Орешникову Николаю Петровичу был предоставлен участок площадью 0,06 га по адресу: <адрес> для коллективного садоводства, и выдано Свидетельство о праве собственности на землю № от 28.12.1992 года.

Согласно сведений, представленных Управлением Росреестра по Самарской области от 08.11.2019 года, в межмуниципальном отделе по Красноярскому, Елховскому районам имеется информация о ранее зарегистрированных правах в период с 1992 по 1999гг. в виде второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от 28.12.1996г., на имя Орешникова Николая Петровича на земельный участок по адресу: <адрес>. В свидетельстве отсутствуют должность и подпись ответственного лица, выдавшего свидетельство.

Кроме того, Управлением Росреестра, представлены списки дачников СМПО им. Фрунзе массива «Красный Яр» в отношении спорного участка, согласно которым за номером № значится Орешников Николай Петрович.

Как следует из Заключения Правления СНТ «Красноярские дачи», Орешников Н.П. с 1992 года является членом садоводческого некоммерческого товарищества (СНТ) «Красноярские дачи» по адресу: <адрес>. Задолженности по оплате не имеет, что подтверждается также квитанциями об оплате взносов истцом. Также истец предоставил в суд членскую книжку садовода, выданную ему 21.12.1992года.

Согласно Выписки из Постановления администрации сельского поселения Красный Яр № от 24.06.2009 года, в связи с проведением инвентаризации и изменением названий садово-дачных товариществ земельному участку, принадлежащему Орешникову Николаю Петровичу, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно Выписки из Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 14.11.2019г. из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м, поставлен на кадастровый учет 24.04.1992г., отнесен к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным видом использования: для коллективного садоводства, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Сведения объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о правообладателе отсутствуют.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено и подтверждается ответом Управления Росреестра по Самарской области от 19.09.2019г., что карты (планы), схемы, ортофотопланы (фотопланы) являющиеся картографической основой государственного кадастра недвижимости масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет в архиве ГФД на спорный земельный участок отсутствуют. Также, отсутствует землеустроительная документация и материалы инвентаризации на указанный участок в архиве ГФД.

Как следует из содержания письма КУМС м.р. Красноярский, план-схема СНТ «Красноярские дачи» согласована Комитетом 20.01.2014г. Согласно шахматке, представленной председателем СНТ «Красноярские дачи», на территории товарищества есть земельный участок с адресным ориентиром: <адрес>.

Согласно Заключения кадастрового инженера ООО «Земельный центр» Курочкина С.А., было установлено, что конфигурация утоняемого земельного участка на схеме, представленной председателем СНТ «Красноярские дачи», незначительно отличается от фактической. Это обусловлено тем, что данная схема была нарисована от руки, схематично без описания границ земельных участков, без координат и привязки относительно местности. Выявленные кадастровым инженером обстоятельства, препятствуют осуществлению постановки на кадастровый учет земельного участка по адресу: <адрес>. Для внесения в ЕГРН сведений о границах данного участка необходимо вынесение судом решения о необходимости уточнения границ в соответствии с координатами данного межевого плана. Данным участком собственник пользуется более 15 лет. По границам участка установлен капитальный забор (что является объектом искусственного происхождения), который, по словам владельца, установлен изначально и не изменялся. Собственник к границе земельного участка претензий не имеет, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка площадью 627 кв.м, согласно которого местоположение границы земельного участка согласовано.

Также, суд принимает во внимание сведения, представленные Филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 19.11.2019 года, о том, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с изложенным, суд полагает, что истец предоставил в суд доказательства в обосновании своих исковых требований и полагает возможным удовлетворить его требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

        Исковые требования Орешникова Николая Петровича о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за Орешниковым Николаем Петровичем право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 627 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в границах, площади и конфигурации, согласно приложенного каталога координат, указанного в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «Земельный центр» Курочкиным С.А. 02.10.2019г.

Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № площадью 627 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в границах, площади и конфигурации, согласно приложенного каталога координат, указанного в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером ООО «Земельный центр» Курочкиным С.А. 02.10.2019г.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, т.е. с 29.11.2019 года.

Судья                                                    Ю.А. Челаева