Мотивированное решение по делу № 02-3473/2020 от 07.02.2020

2-3473/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к наименование организации, Солтановичу фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

наименование организации в лице наименование организации и наименование организации, в размере сумма, госпошлины в размере сумма, обращении взыскания на предмет залога. Заявленные исковые требования истец мотивирует тем, что Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-281870/2018 в отношении адрес Инноваций и Развития введена процедура ликвидации, функции ликвидатора возложены на наименование организации.

дата между адрес Инноваций и Развития и наименование организации был заключен Кредитный договор № 4308, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере сумма на срок до дата включительно. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку 24% годовых. Согласно п. 4.4. Кредитного договора при несвоевременном возврате кредита и/или несвоевременной выплате процентов с Заемщика взимается неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Заемщик не исполняет свои обязательства, предусмотренные Кредитным договором, в связи с чем по состоянию на дата сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору составляет сумма

дата между Банком и фио заключен Договор поручительства № 4308 от дата, в соответствии с которым Ответчик обязуется нести ответственность перед Банком за исполнение Заемщиком всех взятых на себя обязательства в соответствии с Кредитным договором.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства Поручитель солидарно отвечает перед Банком за надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат сумм основного долга, процентов за пользование кредитом и уплату штрафных санкций.

дата между Банком и фио заключен Договор залога недвижимого имущества), в соответствии с которым фио предоставляет в последующий залог недвижимое имущество, а именно: 3-х комнатная квартира, этаж 5, общей площадью 116,2 кв. м, расположенная по адресу: адрес, кадастровый (или условный номер): 50:16:05:01579:001:0037, принадлежащая Ответчику на праве собственности.

В соответствии с и. 1.3 По соглашению сторон залоговая стоимость Предмета залога устанавливается в размере сумма

На настоящее время Заемщики не исполняют свои обязательства, предусмотренные вышеуказанным Кредитными договорами и Договорами поручительства, что послужило основанием для предъявления настоящего иска в суд.

Определением суда от дата произведена замена истца на правопреемника наименование организации.

Представитель истца наименование организации фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчики наименование организации, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом судебными повестками, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков по представленным доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что дата между адрес Инноваций и Развития и наименование организации был заключен Кредитный договор № 4308, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредит в размере сумма на срок до дата включительно. За пользование кредитом Заемщик уплачивает Банку 24% годовых. Согласно п. 4.4. Кредитного договора при несвоевременном возврате кредита и/или несвоевременной выплате процентов с Заемщика взимается неустойка в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки платежа.

Заемщик не исполняет свои обязательства, предусмотренные Кредитным договором, в связи с чем по состоянию на дата сумма задолженности Ответчика перед Истцом по Кредитному договору составляет сумма, из которой сумма – срочный основной долг, сумма – просроченный основной долг, сумма – сумма срочных процентов, 825169,52 – сумма просроченных процентов, сумма – сумма процентов на просроченный основной долг, сумма – штрафные санкции на просроченный основной долг, сумма – штрафные санкции на просроченные проценты.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу № А40-281870/2018 в отношении адрес Инноваций и Развития введена процедура ликвидации, функции ликвидатора возложены на наименование организации.

адрес Инноваций и Развития в лице наименование организации выбыл из материальных правоотношений по данному делу в связи с тем, что в соответствии с п.8 ст.63,382,387 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 23 Федерального закона от дата № 208-ФЗ «Об акционерных обществах», ст. 189.101 Федерального закона от дата № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» дата адрес Инноваций и Развития в лице наименование организации передал, а единственный акционер Банка - наименование организации (ИНН 7719691568. ОГРН 1087746984236) приняло имущество, оставшееся после расчетов с кредиторами Банка, в том числе права требования к должникам Банка на основании Акта № 9 от дата

Согласно Акту № 9 приема-передачи имущества адрес Инноваций и Развития, оставшегося после завершения расчетов с его кредиторами от дата к наименование организации в полном объеме перешли права требования к Ответчику, вытекающие из кредитного договора № 4308 от дата, заключенного между адрес Инноваций и Развития и наименование организации и права, обеспечивающие исполнение обязательств наименование организации перед Банком по кредитному договору № 4308 от дата, вытекающие из: Договора поручительства (с физическим лицом) № 4308 от дата, заключенного между адрес Инноваций и Развития и гр. фио; Договора залога недвижимого имущества от дата, заключенного между адрес Инноваций и Развития и гр. фио.

дата между Банком и фио заключен Договор поручительства № 4308 от дата, в соответствии с которым Ответчик обязуется нести ответственность перед Банком за исполнение Заемщиком всех взятых на себя обязательства в соответствии с Кредитным договором.

Согласно п. 2.1 Договора поручительства Поручитель солидарно отвечает перед Банком за надлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору в том же объеме, что и Заемщик, включая возврат сумм основного долга, процентов за пользование кредитом и уплату штрафных санкций.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства заемщику, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее; к отношениям по договору кредита применяются правила, регулирующие отношения по договору займа.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу требований ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства, поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

При таком положении суд считает, что истец правомерно требует взыскать с ответчиков сумму задолженности по кредитному договору в размере сумма, из которой сумма – срочный основной долг, сумма – просроченный основной долг, сумма – сумма срочных процентов, 825 169,52 – сумма просроченных процентов, сумма – сумма процентов на просроченный основной долг, сумма – штрафные санкции на просроченный основной долг, сумма – штрафные санкции на просроченные проценты.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.334 ГК РФ залог земельных участков, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренном договором об ипотеке.

Ипотека, с условием выплаты процентов, обеспечивает уплату кредитору процентов за пользование кредитом.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также возмещение убытков и/или неустойки вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченных ипотекой обязательством либо федеральным законом; судебные издержки и иные расходы, вызванные обращением взыскания на заложенное имущество; возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54.1 Закона, если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Согласно ч. 1 ст. 350 ГК РФ, в редакции ФЗ от дата№ 405-ФЗ, с изменениями от дата, реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Согласно п. 4) ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

дата между Банком и фио заключен Договор залога недвижимого имущества), в соответствии с которым фио предоставляет в последующий залог недвижимое имущество, а именно: 3-х комнатная квартира, этаж 5, общей площадью 116,2 кв. м, расположенная по адресу: адрес, кадастровый (или условный номер): 50:16:05:01579:001:0037, принадлежащая Ответчику на праве собственности.

В соответствии с и. 1.3 По соглашению сторон залоговая стоимость Предмета залога устанавливается в размере сумма

Таким образом, суд приходит к выводу, что заложенное имущество необходимо реализовать путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость земельной участка и жилого дома в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в размере сумма

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с наименование организации, Солтановича фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный номер): 50:16:05:01579:001:0037.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио

Решение принято судом в окончательной форме дата

2-3473/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску наименование организации к наименование организации, Солтановичу фио о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с наименование организации, Солтановича фио в пользу наименование организации задолженность по кредитному договору в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Обратить взыскание на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, кадастровый (или условный номер): 50:16:05:01579:001:0037.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере сумма, определив способ реализации - путем продажи с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья фио