Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-695/2013 (2-4562/2012;) ~ М-4308/2012 от 20.11.2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 07 февраля 2013 года

Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Косенко Е.М.,

рассмотрев единолично в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой <данные изъяты> к Администрации г.Красноярска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Захарова И.В. обратилась в суд с требованиями уточненными в ходе рассмотрения дела к ответчикам о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что в указанном жилом помещении истец проживает и состоит на регистрационном учете с 1983 года, комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями с ПО «Красноярский химический кабинет «Енисей».

В связи с остановкой производства и реорганизацией ПО «Красноярский химический комбинат «Енисей» создано ОАО «Березка», в ведение которого также, было передано общежитие по <адрес>. Захарова И.В. с момента вселения до настоящего времени занимает названное жилое помещение на условиях социального найма, зарегистрирована по указанному адресу постоянно с 08.06.1983 года, в приватизации жилых помещений истец ранее участия не принимала, однако МБУ «Центр недвижимости» отказывается передать в собственность комнату в общежитии. В связи с тем, что в настоящее время на указанную комнату не распространяется правовой режим специализированного жилищного фонда, истец просит по основаниям, предусмотренным Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», признать за ней право собственности на спорное помещение в порядке приватизации.

Истец Захарова И.В., ее представитель Рябцев С.В. (полномочия подтверждены) в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие о чем представители письменное заявление.

Представители ответчиков – Администрации г.Красноярска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, возражений на иск не представили, об уважительных причинах неявки суд не уведомили.

Представители третьих лиц ООО «УК-Комфортбытсервис», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суд не уведомил.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц, а также в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ, против чего истец и его представитель не возражают.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу статьи 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества. При этом, при приватизации муниципального имущества предусмотренные положения ГК РФ, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

На основании ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как видно из материалов дела, спорная комната расположена в здании общежития по <адрес>, которое с 1972 года находилось в ведомственном жилищном фонде на балансе производственного объединения «Химкомбинат «Енисей», в дальнейшем было передано в состав Федерального государственного унитарного дочернего предприятия (ФГУДП) «Социально-бытовой центр «Енисей». Распоряжением от 26.12.2003 года № 1615-р Краевого комитета по управлению государственным имуществом администрации Красноярского края ФГУДП «Социально-бытовой центр «Енисей» было приватизировано путем преобразования в ОАО «Березка». При этом, здание общежития по <адрес> не было включено в подлежащий приватизации имущественный комплекс предприятия, но оставлено в ведении ОАО «Березка» до передачи его в муниципальную собственность.

Захарова И.В. в установленном законом порядке была вселена в комнату <адрес> в июня 1983 года и до настоящего времени проживает в ней, подтверждаются письменными доказательствами. В частности, выпиской из домовой книги по указанному адресу, справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. выданной ФГУП ПО КХК «Енисей», из которых следует, что Захарова И.В. вселена и зарегистрирована по вышеуказанному адресу с 08.06.1983 года на основании направления КХК «Енисей» от 15.08.1983г. (л.д.9,10).

Как установлено в судебном заседании <адрес> <адрес> <адрес> в реестре муниципальной собственности не числится.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ комната № в <адрес> является изолированной, пригодной для проживания, без перепланировки, общая площадь ее составляет 13,2 кв.м., в том числе жилая 13,2 кв.м.

Из представленных документов следует, что Захарова И.В. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимала, что подтверждается справкой МБУ г.Красноярска «Центр недвижимости» от 14.11.2012 года.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорное жилое помещение отсутствуют, что подтверждается сообщением Управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю от 06.11.2012г.

Таким образом, Захарова И.В., занимая изолированное, пригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее не участвовала в приватизации жилья, приобрела право на получение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Захаровой <адрес> к Администрации г.Красноярска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить в полном объеме.

Признать за Захаровой <адрес> право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, комнату № <адрес> общей площадью равной 13,2 кв.м., в том числе жилой – 13,2 кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Герасименко