Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-642/2015 ~ М-643/2015 от 28.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«01» декабря 2015 года Никольский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Саулиной В.В.,

при секретаре Незванкиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Никольске в помещении районного суда гражданское дело по иску ФИО11 ФИО1, Кривова З.А., Кузьмина Н.А. к администрации <адрес>, Чернобровкина В.А. о включении 1/2 доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом по 1/6 доли за каждым,

установил:

Истцы Чернобровкин А.А., Кривова З.А., Кузьмина Н.А. обратились в суд с вышеуказанным иском к администрации города Никольска Пензенской области, Чернобровкиной В.А. В обоснование иска ссылаются на то, что являются наследниками первой очереди на наследство открывшееся после смерти Чернобровкина А.А., умершего 25.08.2002 года. Наследство состоит из 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 81,8 кв.м. При обращении к нотариусу им было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство ввиду того, что договор дарения от 12.05.1993 г. р.№1218, удостоверенный государственным нотариусом Никольской госконторы не был зарегистрирован в установленном порядке - в органах БТИ. Согласно договору дарения от 12.05.1993 г. Сергеевой В.В. был подарен Чернобровкину А.А. и Чернобровкиной В.А. в равных долях жилой дом, полезной и жилой площадью 26,8 кв.м. с надворными постройками при нем (сарай, погреб, уборная, ворота, забор сплошной, решетчатый). В органах БТИ договор дарения не зарегистрирован. В 1995 году Чернобровкины А.А. и В.А. произвели реконструкцию жилого дома, в результате чего площадь дома увеличилась и стала равной 81,8 кв.м. В 2007 году Чернобровкиной В.А. было получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Однако супруги Чернобровкины А.А. и В.А. свои доли в праве общей долевой собственности не зарегистрировали. В настоящее время сделать это не представляется возможным, так как Чернобровкин А.А. умер. Просят признать наследственной массой Чернобровкина А.А., умершего 25.08.2002 года 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью 81.8 кв.м. и признать за ними право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждым на указанный жилой дом.

В судебном заседании истцы Чернобровкин А.А., Кузьмина Н.А. исковые требования поддержали в полном объеме и просили удовлетворить.

Истец Кривова З.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена, письменным заявлением просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика - администрации города Никольска Пензенской области в судебное заседание не явился. Письменным заявлением глава администрации города Никольска Пензенской области просил рассмотреть дело в отсутствии их представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Чернобровкина В.А. исковые требования признала и пояснила, что фактически реконструкцию дома была завершена еще при жизни мужа, но не было подключено отопление, поэтому за актом о вводе пристроя в эксплуатацию не обращались, а потом Чернобровкин умер, так и не успев надлежащим образом. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию получили только в 2007 году.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из свидетельства о смерти I-ИЗ <№> от <дата> следует, что Чернобровкина А.А., <дата> года рождения умер <дата>. При жизни он не распорядился принадлежащим ему имуществом.

Наследниками первой очереди к имуществу умершего Чернобровкина А.А. являются его дети Чернобровкин А.А., Кривова (Чернобровкина) З.А., Кузьмина (Чернобровкина) Н.А., которые обратились к нотариусу г. Никольска и Никольского района Ивановой И.Н. с заявлением о принятии наследства открывшегося после смерти Чернобровкина А.А., о чем свидетельствуют материалы наследственного дела №88, представленные на основании запроса суда.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущества переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно договору дарения от <дата> Сергеева (Кузнецова) В.В. подарила Чернобровкиной В.А. и Чернобровкину А.А., принадлежащее ей на праве собственности домовладение, состоящее из жилого одноэтажного деревянного дома полезной площадью 26,8 кв.м. с надворными постройками, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор удостоверен государственным нотариусом Никольской государственной нотариальной конторы Ивановой И.Н. 12.05.1993 года.

В соответствии с действующим на тот момент законодательством данный договор подлежал регистрации, однако он зарегистрирован не был, что подтверждается отсутствием регистрационной записи в данном договоре.

На основании данного договора дарения Чернобровкина В.А. и Чернобровкин А.А. приобрели в общую долевую собственность, по 1/2 доле каждый, вышеуказанное домовладение.

В период с 17.10.1981 года по 08.10.1998 года Чернобровкины В.А. и А.А. состояли в зарегистрированном браке.

Судом установлено, что в 1995 году Чернобровкины В.А. и А.А. начали реконструкцию дома. Проект на строительство согласован застройщиками с ГПН и РЦГСЭН, утвержден архитектором.

В материалы дела представлено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от 05.12.2007 года реконструируемого жилого дома (пристрой к жилому дому площадью 55,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 03.10.2006 года, усматривается, что по адресу: <адрес>, расположен жилой дом общей площадью 81,8 кв.м., жилой - 61,1 кв.м.

Согласно кадастровому паспорту, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 81,8 кв.м., состоит на кадастровом учете с 15.06.2012 года.

         В соответствии со ст.256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим имущества.

         В соответствии со ст.39 Семейного кодекса РФ, при определении долей в общем имуществе доли супругов признаются равными.

Право собственности ответчика по делу Чернобровкиной В.А. и наследодателя Чернобровкина А.А. на момент смерти, на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 81.8 кв.м. зарегистрировано не было.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Чернобровкин А.А., умерший <дата>, приобрел при жизни право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью 81.8 кв.м., но не успел зарегистрировать право в связи со смертью.

Жилой дом, исходя из установленных судом обстоятельств, соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, согласован с уполномоченными органами, что в частности подтверждается разрешением на ввод дома в эксплуатацию.

То обстоятельство, что договор дарения от 12.05.1993 г. не был зарегистрирован в органах БТИ (действующий на тот момент порядок) не может служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку роль государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость одаряемому заключается в том, что только после регистрации одаряемый становиться собственником недвижимого имущества в глазах третьих лиц.

Также не может быть оказано в иске по тем основаниям, что ответчик Чернобровкина В.А. и наследодатель Чернобровкин А.А. при жизни не зарегистрировали свои права на реконструированный спорный жилой дом.

Таким образом, требования истцов о включении в наследственную массу 1/2 жилого дома общей площадью 81,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из обозримого в судебном заседании наследственного дела №88 открытого к имуществу Чернобровкина А.А., умершего 25.08.2002 г., истцы обращались с заявлением о принятии наследства в виде денежного вклада 13.02.2004 года.

Учитывая изложенное, суд находит подлежащими удовлетворению требования истцов о признании за каждым из наследников Чернобровкина А.А. (Чернобровкина А.АК., Кривовой З.А., Кузьминой Н.А.) право собственности на 1/6 доли жилого дома общей площадью 81,8 кв.м. и хозяйственных строений, расположенных по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чернобровкина А.А., Кривова З.А., Кузьмина Н.А. о включении 1/2 доли жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом по 1/6 доли за каждым - удовлетворить.

Включить в наследственную массу Чернобровкина А.А., умершего <дата> 1/2 долю жилого дома, общей площадью 81,8 кв.м., жилой - 61,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Чернобровкина А.А., Кривова З.А., Кузьминой Н.Н. в порядке наследования после умершего Чернобровкина А.А. право общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 81,8 кв.м., жилой - 61,1 кв.м. по адресу: <адрес> по 1/6 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Никольский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья: