Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-865/2016 ~ М-891/2016 от 18.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новопавловск                        19 сентября 2016 года

Кировский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Масленникова Е.А., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО2, ответчика ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество, о прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество, о прекращении права общей долевой собственности.

Из искового заявления следует, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 734 кв.м. и ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома общей площадью 188,3 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

В его пользовании находится квартира № 1 общей площадью 93,9 кв.м., и надворные постройки и хозяйственные сооружения. Квартира изолирована, имеет отдельный вход, отдельную отопительную систему, приборы учета водопользования, электроэнергии и газа.

Собственником другой доли жилого дома (квартиры № 2) и земельного участка является ответчица.

Просит признать за ним право собственности на квартиру № 1 общей площадью 93,9 кв.м., земельный участок для индивидуального жилого строительства площадью 344+-6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал и не возражал против их удовлетворения.

Суд, ознакомившись с исковым заявлением, выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и необходимости их удовлетворения в силу следующих обстоятельств.

Из договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 24.11.2008 года следует, что истец приобрел ? долю в праве на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации прав 26-АИ 796029 и 26-АИ 796030 от 29.05.2014 года истец и ответчик являются сособственниками в равных долях жилого дома общей площадью 188,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельств о государственной регистрации прав от 20.01.2016 года истец является собственником ? доли в общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером 26:35:060404:676 площадью 344 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. и земельного участка с кадастровым номером 26:35:060404:675 площадью 390 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства № ответчица является собственником ? доли в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 734 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>.

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.07.2016 года собственниками жилого дома площадью 188,3 кв.м. являются истец и ответчик.

Согласно поэтажного плана объекта индивидуального жилищного строительства адрес объекта <адрес>, жилой дом состоит из двух изолированных квартир № и №.Это обстоятельство также нашло свое подтверждение в объяснениях сторон и в исследованных судом фотографиях домовладения, договоре на предоставление коммунальных услуг гражданам, договоре энергоснабжения, договоре о тех. обслуживании и ремонте внутреннего газового оборудования.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ? доля в жилом доме фактически является квартирой № <адрес>.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

В соответствии со ст. 251 ГК РФ доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору с момента заключения договора, с необходимостью его государственной регистрации, что и выполнено истцом.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Ответчик отказался заключать соглашение о добровольном разделе спорной недвижимости, мотивируя его отсутствием денежных средств на удостоверение и регистрацию соглашения.

В судебном заседании установлено, что истец не может выделить долю в праве, что препятствует в реализации права на владение, пользование и распоряжение собственностью.

Таким образом, совокупность исследованных доказательств позволила суду прийти к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░:

- ░░░░░ ░░░ № 48 ░░░░░ ░░░░░░░░ 188,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 344 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,9 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░ 344+-6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                ░.░. ░░░░░░░░░░░