Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3045/2013 ~ М-2506/2013 от 20.05.2013

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2013 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н.,

с участием истца Жданова С.В., его представителя по устному ходатайству Миролюбова Л.В.,

при секретаре Павловой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3045/13 по иску Ж. к Ж., ФИО2, Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ему на праве собственности принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают: Ж., ФИО2, Ж. Ответчики проживают по другому адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве общей совместной собственности Ж., ФИО2 Ответчики в спорной квартире не проживают, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи собственника не являются. Истец вынужден нести коммунальные расходы из расчета зарегистрированных в его квартире лиц, в том числе и за ответчиков. На неоднократные просьбы истца сняться с регистрационного учета по спорному адресу добровольно, ответчики не реагируют. Регистрация ответчиков в квартире истца нарушает права истца, как собственника квартиры, а также ограничивает его права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением. Истец просит признать ответчиков, Ж., ФИО2, Ж., утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Отдел УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец Ж. и его представитель по устному ходатайству М. исковые требования поддержали по основаниям в иске изложенным. Просили исковые требования удовлетворить. Не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ж., ФИО2, Ж., привлечённые к участию в деле в качестве ответчиков, в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица - Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен правильно и своевременно. Письменный отзыв на исковое заявление не представил.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ж. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6,7-8).

Согласно справке ЖК № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают Ж., ФИО2, Ж. (л.д.10).

Из материалов дела следует, что истец несет бремя содержания спорной квартиры из расчета зарегистрированных в ней лиц, в том числе и за ответчиков (л.д.12-16).

Добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу ответчики не желают (л.д.17).

Свидетель ФИО1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истца знает очень давно, уже лет 40, поскольку она проживает в <адрес> и является соседкой истца. Истец проживает в спорной квартире со своей семьей. Ответчики в спорной квартире не проживают, она их давно не видела.

Свидетель ФИО2, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что является матерью истца. В ДД.ММ.ГГГГ отец подарил истцу квартиру по адресу: <адрес>. Ж. это родной брат истца, которому также были подарены две квартиры. Отношения между братьями напряженные. Однако, ни Ж., ни члены его семьи: ФИО2, Ж..А. никогда в спорной квартире не проживали, вещей их в квартире истца нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Имеют в собственности другое жилое помещение, в котором постоянно проживают в настоящее время.

Свидетель ФИО3, допрошенный в судебном заседании пояснил, что является отцом истца. В 2006 году он подарил истцу двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в которой он в настоящее время проживает. Ответчик                      Ж. родной брат истца. Он вместе со своей семьей: женой и дочерью никогда не проживали в квартире по спорному адресу, вещей их в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают. Имеют лишь регистрацию по спорному адресу, хотя фактически проживают в другом жилом помещении, принадлежащем им на праве собственности.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

На основании ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законам и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежавшем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Ж. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.6). В указанной квартире зарегистрированы: Ж., ФИО2, Ж.., который членами семьи собственника не являются, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, вещей их в квартире истца нет, коммунальные платежи не оплачивают, что подтверждают свидетели, допрошенные в судебном заедании, не доверять показаниям указанных свидетелей у суда нет оснований, так как показания свидетелей последовательны, не противоречат другим собранным по делу доказательствам.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер и нарушает права истца как собственника, поскольку ответчики не проживают по спорному адресу, бремя содержания дома не несут, членами семьи собственника квартиры не являются, соглашения о пользовании жилым помещением по спорному адресу между собственником и ответчиками не установлено, доказательств иного стороной ответчиков суду не предоставлено.

Анализируя показания свидетелей, материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ж. к Ж., ФИО2, Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199,235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Ж. к Ж., ФИО2, Ж. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ж., ФИО2, Ж. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы России по <адрес> снять Ж., ФИО2, Ж. с регистрационного учёта по адресу: г <адрес>.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд <адрес> заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:                                               О.Н.Кривошеева