Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2015 ~ М-724/2015 от 30.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> «06» мая 2015 года

Судья Красноглинского районного суда <адрес> Нуянзина С.В., при секретаре Ивановой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мягковой <данные изъяты> к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Мягкова Д.А. обратилась в суд с иском к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. Из искового заявления следует, что истец Мягков А.А. является нанимателем двухкомнатной квартиры общей площадью 45,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании Договора социального найма жилого помещения от <дата>, согласно которому с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Мягкова <данные изъяты>/, Мягкова <данные изъяты>/ и Мягков <данные изъяты> /сын/ Истец использует квартиру по назначению, задолженностей по коммунальным платежам не имеет. При обращении истца с заявлением о приватизации квартиры в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ в передаче квартиры в собственность было отказано со ссылкой, что Министерство обороны не наделено полномочиями по передаче квартир в собственность граждан и разъяснено что для решения данного вопроса он вправе обратиться в суд. Мягкова О.Н. дала свое согласие на отказ от права приватизации указанной выше квартиры. Ссылаясь на указанные обстоятельства, на основании ФЗ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ», истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на двухкомнатную квартиру общей площадью 45,20 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также прекратить права собственности РФ и оперативного управления за ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ на указанную квартиру.

В судебном заседании представитель истца – Шапкиной Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, указав так же что истец не использовали свое право на приватизацию.

Представители ответчиков - ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ и Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, причину не явки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не заявляли, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и проверив материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно Закону РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - под приватизацией жилья понимается бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане могут приобрести в собственность в результате приватизации жилые помещения, занимаемые ими по договору найма или аренды в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Ст. 11 Закона РФ от <дата> «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от 24. 08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами РФ закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 8 вышеуказанного закона, решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав граждан при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Отказ в приватизации занимаемого гражданином жилого помещения может быть оспорен им путем предъявления в суд иска о понуждении к заключению договора о передаче жилого помещения в его собственность.

Судом установлено, что <дата> между ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ и Мягковым <данные изъяты>, был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, находящегося в федеральной собственности. Согласно договору социального найма, с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: Мягкова <данные изъяты> /супруга/, Мягкова <данные изъяты>/ и Мягков <данные изъяты> В указанном жилом помещении Мягкова Д.А. зарегистрирована и проживает с <дата> года, что подтверждается справкой с места жительства.

Мягкова <данные изъяты> дала свое согласие на отказ от права приватизации указанной выше квартиры без включения её в число собственников. Данное согласие удостоверено Врио нотариуса <адрес> <данные изъяты> по реестру от <дата> г.

Мягков А.А. обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения. Однако заявление осталось без удовлетворения, было разъяснено, что для разрешения данного вопроса она вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Мягков А.А. является нанимателем жилого помещения – двухкомнатной квартиры, общей площадью 45,20 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на его имя открыт лицевой счет.

Из материалов дела так же следует, что Мягкова Д.А. является гражданкой РФ и в настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Мягкова Д.А. не использовала свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается представленными суду документами.

Оценив в совокупности представленные истцом доказательства, суд приходит к выводу о том, что Мягкова Д.А. пользуется и владеет спорным изолированным жилым помещением на условиях социального найма, ранее, будучи в несовершеннолетнем возрасте использовала свое право на приватизацию жилого помещения.

В соответствии с техническим паспортом, подготовленным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на <дата> года, жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, имеет общую площадь 45,20 кв.м., жилую площадь 26,30 кв.м., площадь с учетом прочей 45,40 кв.м. Согласно кадастрового паспорта указанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый номер № 63:01:0336002:1795.

Каких-либо сведений о том, что <адрес> по адресу: <адрес>, Крутые Ключи, <адрес>, относится к категории помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», суду не представлено.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ответу на запрос суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> спорная квартира находится в собственности РФ и в оперативном управлении ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, в связи с чем, при признании за истцом права собственности в порядке приватизации подлежит прекращению право оперативного управления указанной организации.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца, оснований к отказу в иске не усматривает.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в законе.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мягковой <данные изъяты> к Министерству обороны РФ, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить полностью.

Признать за Мягковой <данные изъяты> в порядке приватизации, право собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью – 45,20 кв.м., жилой площадью 26,30 кв.м., площадью с учетом прочей – 45,40 кв.м.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью – 45,20 кв.м., жилой площадью 26,30 кв.м., площадью с учетом прочей – 45,40 кв.м.

Прекратить право оперативного управления ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» на жилое помещение – двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, общей площадью – 45,20 кв.м., жилой площадью 26,30 кв.м., площадью с учетом прочей – 45,40 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноглинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения, то есть с <дата>

Председательствующий: С.В. Нуянзина

2-897/2015 ~ М-724/2015

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Мягков А.А.
Мягкова Д.а.
Ответчики
Специальное территориальное управление имущественных отношений МО РФ
Министерство обороны РФ
Другие
Управление Росреестра по самарской области
Суд
Красноглинский районный суд г. Самары
Судья
Нуянзина С. В.
Дело на странице суда
krasnoglinsky--sam.sudrf.ru
30.03.2015Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
31.03.2015Передача материалов судье
31.03.2015Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
31.03.2015Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
31.03.2015Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
20.04.2015Предварительное судебное заседание
06.05.2015Судебное заседание
13.05.2015Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
27.05.2015Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
Судебный акт #1 (Решение)

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее