Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1212/2021 ~ М-621/2021 от 24.02.2021

2-1212/2021

26RS0003-01-2021-001059-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2021 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Дубровской М.Г.,

при секретаре судебного заседания Фоминой А.И.,

помощник судьи Амбарцумян К.Л.,

с участием истца Токаревой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ - право общей долевой собственности (2/3 доли в праве) зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ №.С ДД.ММ.ГГГГ по её заявлению ответчик ФИО1, была зарегистрирована в принадлежащем истцу жилом помещении, вселилась в него, прожила один месяц и в последующем уехала. Последнее известноеместо жительства ФИО1, по адресу: <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, никаких прав на жилое помещение не приобрела, оплату коммунальных платежей не производила, какие-либо соглашения по порядку пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствуют.Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом помещении, принадлежавшем истцу. На контакт не выходит, на звонки не отвечает. Наличие регистрации создает истцу препятствия в распоряжении принадлежащим ей жилым помещением. Благодаря постоянной регистрации в городе Ставрополе, ДД.ММ.ГГГГ ответчик оформила на свое имя с ООО «Нано-Финанс» договор займа на сумму 25000,00 рублей, из-за неуплаты на адрес истцаприходят письма с угрозами и требованиями о возврате долга. В доме проживает дочь истца с маленькими детьми, в связи с чем,они испытывают моральные страдания. Кроме того, истецвынужденаоплачивать коммунальные услуги за ответчика.

Просила суд: признать ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.Снять ответчика ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 пояснила, что в 2013 приобрела жилой дом. В июле по просьбе ФИО1, вселила ее в свой дом,ФИО1 прожила в доме примерно месяц, после переехала, обещала выписаться сама, но этого так и не сделала. Истец несет расходы по содержанию имущества по факту ее регистрации. Также регистрация ответчика создает ей препятствия по пользованию и распоряжению имуществом. Вещей ответчика в её доме не имеется. Ремонт и иные работы по реконструкции дома ФИО1 не производила. Просила признать утратившейправо пользования жилым помещением ФИО1 и снять ее с регистрационного учета.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО6 пояснила, что она знакома с истцом ФИО2, является ее соседкой, неприязненных отношений у них не имеется. Подтвердила факт регистрации ФИО7 в жилом помещении по адресу: <адрес>. Сообщила, что видела ФИО1 только один раз, при регистрации прописки в паспортном столе. ФИО1 в домовладении по адресу: <адрес>, с 2013 года не проживает.

Заслушав объяснения истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу положений ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО8 (согласно свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, ФИО2, л.д.19), является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности (2/3 доли в праве).

Ответчик ФИО1 зарегистрирована в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается домовой книгой для регистрации граждан, проживающих по адресу: <адрес>.

Ответчик ФИО1 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, участие в его покупке не принимала, обязанности по его оплате не исполняет, продолжительное время в спорном жилом помещении не проживает, фактически прекратила право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования спорным жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Г. Дубровская

Мотивированное решение суда составлено 26 апреля 2021 года.

Судья М.Г. Дубровская