Решение по делу № 2-207/2018 (2-2826/2017;) ~ м-2681/2017 от 24.11.2017

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2018 г. г. Воскресенск

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Калинина О.В.,

секретаря судебного заседания Филипповой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Решетовой Валентины Ивановны к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Воскресенск» о прекращении права собственности на трехкомнатную квартиру, о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) с хозяйственными постройками, вместо трехкомнатной квартиры,

у с т а н о в и л :

Решетова В.И., обратилась в суд с иском к МУ «Администрация городского поселения Воскресенск» о прекращении права собственности на трехкомнатную квартиру, о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) с хозяйственными постройками, вместо трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивирует тем, что после смерти своего супруга она стала единоличным собственником трехкомнатной квартиры № 1 по вышеуказанному адресу.

В 1992 г. собственником квартиры № 2 был изменен статус квартиры № 2 на ? долю жилого дома, в связи с чем, жилой дом перестал иметь статус многоквартирного.

Истец Решетова В.И. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена. Суд, с учетом мнения участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке ст. 167 ГПК РФ при участии ее представителя.

Представитель истца - Брызгалова Ю.Г. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика - Буйницкая Н.Л. оставила решение на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав оценку установленным обстоятельствам и собранным доказательствам в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем изменения правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно Постановлению Правительства от 08.01.2006 г. № 47 «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Из материалов дела следует, что истцу Решетовой В.И., на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от <дата>, принадлежит трехкомнатная квартира общей площадью 62,4 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Фактически данная квартира является обособленной частью жилого дома. Две части жилого дома не имеют помещений общего пользования.

Согласно техническому паспорту жилого помещения, изготовленному ГУП МО «МОБТИ», указанный дом состоит из двух изолированных квартир, с отдельными входами.

После смерти своего супруга истец стала единоличным собственником трехкомнатной квартиры № 1 по вышеуказанному адресу.

В 1992 г. собственником квартиры № 2 был изменен статус квартиры № 2 на ? долю жилого дома и заключен договор купли продажи, в связи с чем, жилой дом перестал иметь статус многоквартирного.

Обоснованность заявленных в суд исковых требований, помимо доводов иска, подтверждается также исследованными доказательствами: свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 13-14, 17), копией акта о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка (л.д. 10-11), выпиской из домовой книги (л.д. 12), копией свидетельства о смерти Решетова В.М. (л.д. 15), свидетельством о праве на наследство по закону (л.д. 16), копией технического паспорта (л.д. 18-19).

При таких обстоятельствах, суд считает доводы иска доказанными и не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ,

р е ш и л :

Исковые требования Решетовой Валентины Ивановны к Муниципальному учреждению «Администрация городского поселения Воскресенск» о прекращении права собственности на трехкомнатную квартиру, о признании права собственности на жилое помещение (часть жилого дома) с хозяйственными постройками, вместо трехкомнатной квартиры удовлетворить.

Прекратить право собственности Решетовой Валентины Ивановны на трехкомнатную квартиру № 1, с кадастровым номером 50:29:007:2507:890, находящуюся по адресу: <адрес>.

Признать за Решетовой Валентиной Ивановной право собственности на жилое помещение (часть жилого дома), находящуюся по адресу: <адрес>, обозначенное в техническом паспорте, как квартира № 1, включающую по плану технического паспорта:

- помещение № 1 жилая лит. А, площадью <данные изъяты> кв.м.;

- помещение № лит. А, жилая комната площадью 18,2 кв.м.;

- помещение № лит. А, жилая комната, площадью 11,1 кв.м.;

- помещение № лит. А, кухня, площадью 7,9 кв.м.;

- помещение № лит. А, санузел, площадью 3,9 кв.м.;

- помещение № лит. А, коридор, площадью 3,7 кв.м.;

- помещение № лит. А, веранда, площадью 8,7 кв.м.;

Общей площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м., общая площадь жилых помещений <данные изъяты> кв.м. из нее жилая <данные изъяты> кв.м. и подсобная <данные изъяты> кв.м., в том числе помещение вспомогательного использования площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий

копия верна

судья секретарь