Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-224/2012 ~ М-131/2012 от 20.02.2012

Гр.дело № Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Сосновоборский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Альбрант М.О.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в Сосновоборский городской суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>113, принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира была приобретена им в результате торгов, проведенных территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> в лице ООО «Красноярское бюро», действующего на основании Государственного контракта №ЗК-11-04-2012 от ДД.ММ.ГГГГ на оказание услуг по реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов. Право собственности на спорную квартиру зарегистрировано им в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

На момент заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в данной квартире зарегистрирована ответчица, которая в документах отдела судебных приставов по <адрес> указана в качестве должника. Фактически в настоящее время ответчица в квартире не проживает, не несет расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, ее вещи в квартире отсутствуют, ее место нахождения ему не известно. Ответчица не является членом его семьи, он вынужден нести расходы в большем объеме с учетом зарегистрированной в квартире ответчицы, что нарушает его права как собственника жилого помещения.

Просит суд признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>113 и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, о дне, времени и месте судебного заседания извещалась путем направления по почте извещения заказным письмом, которое вернулось в адрес суда по причине истечения срока хранения, что суд расценивает, как злоупотребление процессуальными правами и отказ от принятия извещения, считает ответчицу извещенной о времени и месте судебного разбирательства (ч. 2 ст. 117 ГПК РФ).

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Из Конституции РФ и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах РФ» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Следовательно, наличие или отсутствие (регистрации) прописки суд должен учитывать в совокупности с другими материалами дела.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, признается место жительства их родителей.

Частью 1 статьи 235 и частью 2 статьи 237 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании ч.1 и ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 52,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>113, принадлежит на праве собственности ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах торгов по продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее данная квартира принадлежала на праве собственности ответчице ФИО2, которая значится зарегистрированной по адресу спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени, о чем свидетельствует выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически ответчица в спорном жилом помещении не проживает, ее вещей и имущества в квартире не имеется, после прекращения права собственности ответчица с регистрационного учета по адресу спорной квартиры не снялась, не несет расходов по оплате спорного жилья и коммунальных услуг, все счета оплачивает истец.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2, не состоящая в семейных отношениях с новым собственником спорной квартиры ФИО3, после прекращения права собственности на спорное жилое помещение утратила право пользования данным жилым помещением, в связи с чем она подлежит снятию с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: М.О. Альбрант.