Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2428/2016 ~ М-3087/2016 от 12.08.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца Лазаревой Е.С., представителя ответчика Саенковой Т.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-2428

по иску Лазаревой Е.С. к Синицыной Г.П., Синицыной Н.А., ОАО «Жилсервис-Посад» о разделе платежных документов на оплату коммунальных услуг,-

установил:

Истец обратилась в суд с иском, в котором просит обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдавать ей и ответчикам два отдельных платежных документа на оплату коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в том числе выдавать платежный документ ей на 1/4долю расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление; а ответчикам – платежный документ на оплату 3/4долей расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, а также на оплату коммунальных услуг. Свои исковые требования истец обосновывает тем, что она и ответчики являются собственниками квартиры №, расположенной в доме № по <адрес>; фактически в квартире проживают ответчики, которые не являются членами ее семьи, т.к. они не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства; она регулярно оплачивает свою долю жилищно-коммунальных платежей, ответчики это делают нерегулярно, в связи с чем накопился долг по квартплате.

Ответчики Синицына Г.П. и Синицына Н.А. в судебное заседание не явились, ранее представили заявления о признании иска в полном объеме. Признание иска ответчиками принято судом.

Ответчик – представитель ОАО «Жилсервис-Посад» иск не оспорила.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании истец Лазарева Е.С. является собственником 1/4доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и записи о регистрации права собственности в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Синицына Н.А. и Синицына Г.П. являются собственниками 1/4доли каждая указанной квартиры на основании записи о регистрации права собственности в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. и они же являются наследниками по закону каждая в 1/8доле к имуществу умершего Синицына А.Вю (наследственное дело заведено ДД.ММ.ГГГГ. №).

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики Синицыны Г.П. и Н.А.

Согласно лицевому счёту № на квартиру № в доме № по <адрес> начисления за ЖКУ производят на 2-х человек, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате в размере 43637руб. и пени 929,46руб.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288, 292 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Судом установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются истец Лазарева Е.С. и ответчики Синицыны Г.П. и Н.А.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из объяснений истца судом установлено, что каждый из них имеет свою семью, каждая из сторон имеет самостоятельный бюджет.

Поскольку в квартире зарегистрированы только ответчики, они несут расходы по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдать сторонам отдельные платежные документы: истцу на оплату 1/4доли на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, ответчикам на 3/4доли на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, а также на оплату коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Лазаревой Е.С. удовлетворить.

Обязать ОАО «Жилсервис-Посад» выдавать Лазаревой Е.С. и Синицыным Н.А., Г.П. два отдельных платежных документа на оплату содержания, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно:

Лазаревой Е.С. платежный документ на оплату 1/4доли расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление;

Синицыной Г.П. и Синицыной Н.А. платежный документ на оплату 3/4долей расходов на содержание, ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, отопление, а также на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева