Мотивированное решение по делу № 02-0567/2023 от 15.11.2022

УИД 77RS0033-02-2022-020401-64

Дело 2-567/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2023 года

Чертановский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-567/23 по иску ГБУ г. Москвы «Жилищник адрес» к Стоянову Александру Витальевичу о взыскании задолженности за эксплуатационные и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере 428 493 руб. 74 коп., взыскании расходов на оплату госпошлины в размере 7 484 руб. 94 коп. В обоснование своих требований указал на то, что ответчик Стоянов А.В.. является собственником 100% доли нежилого помещения по адресу: адрес. Начиная с сентября 2015 года должник производит оплату предоставляемых услуг несвоевременно и не в полном объеме. Долг должника по состоянию на 01.05.2022г. составляет 428 493,74 руб. Несмотря на многочисленные обращения со стороны истца о необходимости погашения образовавшейся задолженности, до настоящего времени суммы оплаты от ответчика не поступало.

Представитель истца ГБУ «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Стоянов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с п.п. 63-68 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня 2015г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ», по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Адресат юридически значимого сообщения, своевременно получивший и установивший его содержание, не вправе ссылаться на то, что сообщение было направлено по неверному адресу или в ненадлежащей форме (ст. 10 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 ГК РФ).Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

При таких обстоятельствах суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, а также собранные по делу доказательства, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик Стоянов А.В. является собственником 100% нежилого помещения по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.26-27).

В соответствие со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ и п. 4.5. Договора управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ «Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

и статьей 155 ЖК РФ «Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги»:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Определением мирового судьи судебного участка №228 адрес от 20 июля 2022 года отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности со фио (л.д.43-44).

Обратившись в суд с настоящим иском, истец ссылался на то, что у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, по состоянию на 01 мая 2022 года долг ответчика составляет 428 493 рубля 74 копейки.

Размер задолженности за указанный период со стороны истца подтверждается справкой о состоянии лицевого счета (л.д.25-36).

Не доверять указанным документам у суда оснований не имеется, поскольку они выданы компетентной организацией в рамках выполнения договорных обязательств, содержат сведения о произведенных начислениях, перерасчетах, поступлении оплат и их учете.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств оплаты частично или полностью указанной задолженности ответчиком суду не представлено.

Таким образом, требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи с чем, в пользу истца подлежит взысканию с ответчика задолженность в размере 428 493 рубля 74 копейки.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 7 484 рубля 94 копейки, оплаченных истцом при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать со Стоянова Александра Витальевича паспортные данные... в пользу ГБУ г.Москвы «Жилищник адрес» ИНН 7726760660 задолженность по оплате за коммунальные и эксплуатационные услуги за период с 01.09.2015 по 01.05.2022 в размере 428493 рубля 74 копейки, расходы по оплате госпошлины 7484 рубля 94 копейки, а всего 435978 (четыреста тридцать пять тысяч девятьсот семьдесят восемь) рублей 68 копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья: